영천시 공장경매 - 화산면 연계리, 권리관계 깨끗한 신축 초저가 공장(사건번호 2024-9105)

 

 

- 신녕 IC 인근 소재 

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함.

- 신축공장(사용승인 2021.4.30.)

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대구/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 59,454,800	토지	2628㎡ (795 평)
사건번호	2024-9105	감정가	1,733,375,920	건물	1498.56㎡ (453.3 평)
물건번호	2	최저입찰가	(34%)  594,548,000	제시외	12㎡ (3.6 평)
입찰일	2026.04.20 (월)	청구액	964,999,294	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 영천시 화산면 연계리 496-1 주1동 외2
-굴견지동측인근 -주위공장,농경지등소재 계획관리지역 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만젖소제한)) <주1동> -일반철골구조판넬지붕 -자루형및장방형남서향,동향완경사일부평지 -남서측약5-6m도로접함 <496-3> -자루형및장방형남서향,동향완경사일부평지 -맹지로서인접496-1번지통해출입 준보전산지 <산33-9> -부정형동향완경사지 -본건폭약3m관습상도로임 준보전산지	[주1동] * 공장용지 2138㎡ (646.74평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 65,600 결정가(㎡) 127,000 결정가(평) 419,837 * 건물 1층 공장 769.16㎡ (232.67평) 2층 공장 729.4㎡ (220.64평) * 제시외 창고 12㎡ (3.63평),포함 * 기계 기계기구2식(냉동냉장설비,수전설비)소재 [496-3] * 임야 156㎡ (47.19평) 현:나지 표준공시(㎡) 65,600 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 [산33-9] 334㎡ (101.04평) 현:도로 표준공시(㎡) 65,600 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 ........... 토지감정    300,374,000 건물감정 1,246,801,920 제시외           2,400,000 기계감정   183,800,000 합계        1,733,375,920 보존등기  2021-05-24

 

임차내역	진행내역
미상	2025.12.22(월) 유찰 1,733,375,920 (100%) 2026.01.29(목) 유찰 1,213,363,000 (70%) 2026.03.19(목) 유찰 849,354,000 (49%) 2026.04.20(월) 진행 594,548,000 (34.3%)