고령군 공장경매 - 다산면 송곡리, 산업단지내 권리관계 깨끗한 대형공장 (사건번호 2025-31278)

 

- 고령다산제2일반산업단지내 소재

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구 소재불명

- 옥상에 설치된 태양광발전소 4개소는 (주)꽃님에너지 소유로 주장되는 바, 매각에서 제외

- 대항력 있는 임차인 없고, 등부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대구/서부지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 408,220,200	토지	7236.2㎡ (2189 평)
사건번호	2025-31278	감정가	5,831,718,250	건물	3478.74㎡ (1052.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,082,202,000	제시외	808.2㎡ (244.5 평)
입찰일	2026.04.16 (목)	청구액	4,094,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 고령군 다산면 송곡리 1856 외1
-다산2차지방산업단지내소재 -주위중소규모각종공장등밀집 -제반교통사정보통 -세장형남동향완경사지내자체평탄 -북동측으로약20m도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(중로1류1호(보))(접합) -일반산업단지 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(250m제한지역) <1856> -일반철골구조판넬지붕*사무실천정매립형냉난방설비 <(주)세화프라스틱 씨동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕	[1856] * 공장용지 7236.2㎡ (2188.95평) 표준공시(㎡) 234,000 결정가(㎡) 502,000 결정가(평) 1,659,512 * 건물 1층 일반공장 1474.88㎡ (446.15평) 2층 일반공장 322.21㎡ (97.47평) 부속사무실 186.24㎡ (56.34평) * 제시외 휴게실 27㎡ (8.17평),포함 휴게실 17.5㎡ (5.29평),포함 창고 763.7㎡ (231.02평),포함 * 기계 기계기구41점소재 입찰외옥상에설치된태양광발전소4개소((주)꽃님에너지소유로주장)소재 [(주)세화프라스틱 씨동] * 건물 물품제조공장 1495.41㎡ (452.36평) 현:창고 .......... 토지감정 3,632,572,400 건물감정 1,346,303,750 제시외         32,322,100 기계감정    820,520,000 합계        5,831,718,250 보존등기  2008-08-21

 

임차내역	진행내역
김*섭 사업 2023.09.11 보증 : 10,000,000 미상 장*희 사업 2024.05.20 보증 : 차임 : 250,000 미상 (주)꽃*에너지 사업 2024.05.20 보증 : 차임 : 250,000 미상	2025.12.11(목) 유찰 5,831,718,250 (100%) 2026.01.15(목) 변경 4,082,202,000 (70%) 2026.04.16(목) 진행 4,082,202,000 (70%)