영천시 공장경매 - 화산면 연계리, 초저가 공장(사건번호 2024-123520 )

- 신녕IC 인근 소재

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 이동용이한 컨테이너(받침대포함) 매각 제외

- 최저입찰가 24%까지 하락, 초저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	대구/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 54,036,700	토지	6032㎡ (1824.7 평)
사건번호	2024-123520	감정가	2,250,591,000	건물	2323㎡ (702.7 평)
물건번호		최저입찰가	(24%)  540,367,000	제시외	104.6㎡ (31.6 평)
입찰일	2026.04.20 (월)	청구액	100,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 영천시 화산면 연계리 556-14 A동 외1
-일반철골구조판넬지붕 -연계공단내위치 -주위일대는중소규모공장,창고,농경지,주변임야등형성 -간선도로등위치 -교통사정보통 -사다리형완경사지 -북측및서측폭약8m도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만젖소제한))	[A동] * 공장용지 6032㎡ (1824.68평) 표준공시(㎡) 65,600 결정가(㎡) 134,000 결정가(평) 442,977 * 건물 공장,화장실등 1290㎡ (390.22평) 부속1층사무실,직원식당,화장실 112.5㎡ (34.03평) 부속2층직원복직실 100.5㎡ (30.4평) * 제시외 창고 40㎡ (12.1평),포함 작업대 36㎡ (10.89평),포함 기계실 15.4㎡ (4.66평),포함 다용도실 5㎡ (1.51평),포함 분리수거함 8.2㎡ (2.48평),포함 입찰외이동용이한켄테이너(받침대포함)소재 [C동] * 건물 창고 820㎡ (248.05평) .......... 토지감정    808,288,000 건물감정 1,431,048,000 제시외         11,255,000 합계       2,250,591,000 보존등기  2019-04-03

 

임차내역	진행내역
이*훈 전입 2019.05.29 미상 이*형 전입 2019.12.30 미상	2025.07.21(월) 유찰 2,250,591,000 (100%) 2025.08.26(화) 유찰 1,575,414,000 (70%) 2025.09.19(금) 유찰 1,102,790,000 (49%) 2025.10.21(화) 변경 771,953,000 (34.3%) 2025.12.22(월) 유찰 771,953,000 (34.3%) 2026.01.29(목) 변경 540,367,000 (24%) 2026.04.20(월) 진행 540,367,000 (24%)