성주군 공장경매 - 선남면 도성리, 권리관계 깨끗한 반값 공장 (사건번호 2025-30660)

 

- 명인중학교 인근 소

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구 멸실 및 소재불명

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가매수 가능함

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대구/서부지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 71,575,400	토지	2314㎡ (700 평)
사건번호	2025-30660	감정가	1,460,724,000	건물	555.75㎡ (168.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  715,754,000	제시외	26.4㎡ (8 평)
입찰일	2026.04.16 (목)	청구액	946,713,109	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 성주군 선남면 도성리 산62 ,486-7 1동 외4
-명인중학교북동측인근 -주위각종중소규모공장,농경지,임야등형성 -제반교통사정보통 -서측등으로완경사의평탄한4필일단부정형토지 -북동측약6m도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(산업형) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호) 가축사육제한구역(전부제한구역) <1동> -일반철골구조판넬지붕 <486-8> 준보전산지 <486-9> 준보전산지 <산62-2> 준보전산지	[산62,486-7 1동] * 건물 공장 427.35㎡ (129.27평) 부속1층 사무실 63.7㎡ (19.27평) 부속2층 기숙사 64.7㎡ (19.57평) * 제시외 창고 26.4㎡ (7.99평),포함 * 기계 기계기구2식소재 [486] * 공장용지 847㎡ (256.22평) 표준공시(㎡) 235,500 결정가(㎡) 506,000 결정가(평) 1,672,735 [486-8] 1008㎡ (304.92평) 표준공시(㎡) 235,500 결정가(㎡) 506,000 결정가(평) 1,672,735 [486-9] 60㎡ (18.15평) 표준공시(㎡) 235,500 결정가(㎡) 506,000 결정가(평) 1,672,735 [산62-2] * 임야 399㎡ (120.7평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 235,500 결정가(㎡) 506,000 결정가(평) 1,672,735 .......... 토지감정 1,170,884,000 건물감정    237,708,000 제시외           2,112,000 기계감정      50,020,000 합계        1,460,724,000 보존등기  2016-12-22

 

임차내역	진행내역
김*만 전입 2024.05.28 미상	2025.11.13(목) 유찰 1,460,724,000 (100%) 2025.12.11(목) 유찰 1,022,506,000 (70%) 2026.01.15(목) 변경 715,754,000 (49%) 2026.04.16(목) 진행 715,754,000 (49%)