당진시 공장경매 - 고대면 대촌리, 권리 깨끗한 반값 공장(사건번호 2024-5238)

 

 

- 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함

- 지상에 매각대상 아닌 컨테이너 존재(현황조사 보고서 상)

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가능

- 대력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대전/서산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 154,774,900	토지	15528㎡ (4697.2 평)
사건번호	2024-5238	감정가	3,158,672,320	건물	1266.86㎡ (383.2 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,547,749,000	제시외	25.6㎡ (7.7 평)
입찰일	2026.05.12 (화)	청구액	2,402,589,938	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 당진시 고대면 대촌리 772-2 가동호 외3
-고대중학교북서측원거리위치 -주위공장및단독주택,농경지및임야등혼재한소규모공장지대 -시내버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -광구(73936) *1차감정:3,151,272,320 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한모든축종제한) <772-2 가동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -차량접근가능 -부정형평지 -북측5m내외포장도로접함 <나동호> -일반철골조샌드위치판넬지붕 <772-1> -차량접근가능 -부정형완경사지 -소로3류(폭8m미만)(저촉) 준보전산지 <772-3> -인근차량접근가능 -부정형완경사지,자연림 -지적(임야)도상맹지이며,인접필지통해출입 준보전산지	[772-2 가동호] * 공장용지 10336㎡ (3126.64평) 표준공시(㎡) 83,800 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 * 건물 공장(사무실) 80㎡ (24.2평) * 제시외 전실 4㎡ (1.21평),포함 샤워장,휴게실 21.6㎡ (6.53평),포함 * 기타 관정소재 입찰외이동가능한컨테이너6동소재 [나동호] * 건물 공장 1186.86㎡ (359.03평) 입찰외기계기구소재(소유권불분명) [772-1] * 임야 825㎡ (249.56평) 현:도로 표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 [772-3] 4367㎡ (1321.02평) 표준공시(㎡) 14,500 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 입목포함 **2025.12월 관정추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 2,251,876,000 건물감정    896,404,320 제시외           2,992,000 기타              7,400,000 합계        3,158,672,320 보존등기 2014-05-26

 

임차내역	진행내역
김*호 전입 2021.07.26 미상 그*에너지 전입 2023.10.12 확정 2024.05.08 배당 2025.03.17 보증 : 100,000,000 김*영 현황조사: 점유 2024.01.11-2025.01.11 전입 2024.05.08 1억8800만 대지330㎡,사무실15㎡ 진*스틸 전입 2024.08.06 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 김*선 미상 신*에스티 전입 2024.10.25 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 김*식 미상	2025.12.16(화) 변경 3,151,272,320 (100%) 2026.02.24(화) 유찰 3,158,672,320 (100%) 2026.03.31(화) 유찰 2,211,070,000 (70%) 2026.05.12(화) 진행 1,547,749,000 (49%)