천안시 서북구 공장경매 - 입장면 양대리, 계획관리지역내 반값 공장(사건번호 2025-11752)

 

 

- 일괄매각.  제시외 건물 및 관정 매각에 포함

- 제시외 컨테이너 평가 및 매각에서 제외. 기계·기구 6점(4점은 소재불명) 포함

- 기계·기구 항온항습기 2식매각에 포함

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함(상세 분석 상담환영)

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 100,787,800	토지	3524㎡ (1066 평)
사건번호	2025-11752	감정가	2,056,894,500	건물	1405.87㎡ (425.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,007,878,000	제시외	13.4㎡ (4.1 평)
입찰일	2026.05.18 (월)	청구액	1,500,000,000	물건용도	공장

 

 

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 서북구 입장면 양대리 266-2 A동호 외2
-일반철골구조판넬지붕 -입장저수지북동측인근 -부근공장,주택,근린시설,농경지,임야등형성된중소규모공장지대 -간선도로및버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -사다리형완경사평지 -서측약3-5m내외도로이용중 *1차감정:2,048,284,500 계획관리지역 성장관리계획구역(입장면8(산업형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) -2층:일부난방설비	[266-2 A동호] * 공장용지 3524㎡ (1066.01평) 표준공시(㎡)209,200 결정가(㎡)365,000 결정가(평)1,206,617 * 건물 공장 738㎡ (223.24평) * 제시외 창고 11㎡ (3.33평),포함 창고 2.4㎡ (0.73평),포함 * 기계 기계기구12식소재-10식소재불명(평가외) 제시외기계기구2식소재 입찰외이동또는철거가능할것으로사료되는컨테이너박스소재 바닥포장,옹벽,석축,대문,담장,수목등포함 [B동호] * 건물 공장 400㎡ (121평) [C동호] 1층 공장 132㎡ (39.93평) 사무실,화장실,방풍실등 2층 공장 135.87㎡ (41.1평) 휴게실,화장실,탕비실등 * 기타 관정1식(관정박스등부속설비포함) **2025.10월 기계기구2식추가되면서 감정가조정 ............ 토지감정1,286,260,000 건물감정   741,364,500 제시외          1,200,000 기계감정     18,070,000 기타            10,000,000 합계       2,056,894,500 보존등기 2006-12-12

 

임차내역	진행내역
박*숙 전입 2011.07.21 주민등록등본상전입:2002.07.25 미상 이*규 전입 2012.04.23 미상	2025.10.13(월) 변경 2,048,284,500 (100%) 2026.03.09(월) 유찰 2,056,894,500 (100%) 2026.04.13(월) 유찰 1,439,826,000 (70%) 2026.05.18(월) 진행 1,007,878,000 (49%)