청주시 흥덕구 공장경매 - 석곡동, 권리깨끗한 반값 공장 (사건번호 2025-51865)

 

 

- 일괄매각. 이동 가능한 컨테이너를 제외하고 제시외 건물 등 일체 포함. 목록 3 내지 12는 지분매각임

- 준 신축급 공장(사용승인 2020-05-04)

- 최저입찰가 49%까지 하락, 저가 매수 가능

- 대항력 있는 임차인 없고, 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 101,410,700	토지	2704.8㎡ (818.2 평)
사건번호	2025-51865	감정가	2,069,605,840	건물	498.88㎡ (150.9 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,014,107,000	제시외	215.5㎡ (65.2 평)
입찰일	2026.05.20 (수)	청구액	1,236,180,000

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 흥덕구 석곡동 324-8 ,323-16,323-18,산63-19 주건축물 1동 외10
-석곡1동마을회관남서측근거리위치 -인근근린생활시설,공장및농경지등형성된지대 -버스(정)근거리소재 -교통사정보통 -인접지간지적경계가불분명,필요시정확한위치및지적경계등은측량등의조치를요하는바참고바람 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <주건축물 1동> -일반철골조기타지붕(철판넬) <324-8> -사다리형완경사지 -지적상북측,서측도로접함 -서측4m내외포장도로접근가능 <323-10> -부정형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <323-12> -부정형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <323-15> -부정형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <323-17> -사다리형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 보전녹지지역 <324-28> -부정형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 보전녹지지역 <325-13> -사다리형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <325-14> -부정형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <325-15> -사다리형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 보전녹지지역 <325-12> -부정형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <326-2> -부정형완경사지 -4m내외포장도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)	[324-8,323-16,323-18,산63-19 주건축물 1동] * 건물 1층 제조업소 333.78㎡ (100.97평) 2층 제조업소 165.1㎡ (49.94평) 입찰외철거및이동용이한소유자미상의컨테이너소재 [324-8] * 공장용지 2544㎡ (769.56평) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 542,000 결정가(평) 1,791,744 * 제시외 비가림막 38.5㎡ (11.65평),포함 2층 비가림막 65㎡ (19.66평),포함 2층 근린시설 104㎡ (31.46평),포함 물탱크실 8㎡ (2.42평),포함 * 수목 수목(조경수등)1식식재 관정1식소재(구조물포함) [323-10] * 도로 전체: 371㎡ (112.23평) 31.67㎡ (9.58평) (371㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [323-12] 전체: 414㎡ (125.24평) 35.34㎡ (10.69평) (414㎡중 3224/37760 김민채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [323-15] 전체: 139㎡ (42.05평) 11.86㎡ (3.59평) (139㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [323-17] 전체: 179㎡ (54.15평) 15.28㎡ (4.62평) (179㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [324-28] 전체: 27㎡ (8.17평) 2.3㎡ (0.7평) (27㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 [325-13] 전체: 18㎡ (5.44평) 1.53㎡ (0.46평) (18㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [325-14] 전체: 1㎡ (0.3평) 0.08㎡ (0.02평) (1㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [325-15] 전체: 274㎡ (82.88평) 23.39㎡ (7.08평) (274㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [325-12] 전체: 74㎡ (22.38평) 6.31㎡ (1.91평) (74㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 [326-2] 전체: 387㎡ (117.07평) 33.04㎡ (9.99평) (387㎡중 3224/37760 김*채지분) 표준공시(㎡) 222,400 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 ......... 토지감정 1,407,530,000 건물감정 545,275,840 제시외 96,600,000 수목감정 18,200,000 기타 2,000,000 합계 2,069,605,840 보존등기 2020-05-22

 

임차내역	진행내역
(주)유* 사업 2025.10.17 보증 : 10,000,000 미상	2026.03.11(수) 유찰 2,069,605,840 (100%) 2026.04.15(수) 유찰 1,448,724,000 (70%) 2026.05.20(수) 진행 1,014,107,000 (49%)