부여군 공장경매 - 초촌면 신암리, 권리깨끗한 위험물저장소 (사건번호 2023-1247)

 

- 서논산IC 인근 소재

- 일괄매각. 제시외 건물 포함(컨테이너,철제구조물,이동식화장실은 감정에서 제외)

- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기 일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)

- 임차인 없고 등기부상 권리는 모두  말소 가능함

 

입찰법원	대전/논산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 109,706,700	토지	14928㎡ (4515.7 평)
사건번호	2023-1247	감정가	1,098,088,050	건물	1624.69㎡ (491.5 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,097,067,000	제시외	790.9㎡ (239.2 평)
입찰일	2026.06.08 (월)	청구액	797,789,312	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 부여군 초촌면 신암리 147 1동 외23
-탄약등을제조하는업체로서출입등엄격하게제한 -신암청마노인회관남동측근거리 -주위단독주택,농경지,임야,중·소규모의공장등이혼재하는지대 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 *1차감정:1,091,693,050 농림지역 농업진흥구역(2018-02-28) 가축사육제한구역(주거밀집500m이내) <1동> -조적조경사지붕 -위험물저장소 -지적도상맹지,140-7번지에개설된4m도로접함 계획관리지역 <2동> -적조슬레이트지붕 계획관리지역 <3동> -조적조경사지붕 -위험물저장소 계획관리지역 <4동> -조적조경사지붕 -위험물저장소 계획관리지역 <5동> -조적조경사지붕 -위험물저장소 계획관리지역 <6동> -조적조경사지붕 -위험물저장소 계획관리지역 <7동> -조적조경사지붕 -위험물저장소 계획관리지역 <8동> -조적조경사지붕 -위험물제조소 계획관리지역 <9동> -조적조경사지붕 계획관리지역 <10동> -경량철골조경사지붕 계획관리지역 <11동> -조적조경사지붕 계획관리지역 <12동> -조적조경사지붕 계획관리지역 <13동> -조적조경사지붕 계획관리지역 <14동> -조적조경사지붕 계획관리지역 <15동> -조적조경사지붕 계획관리지역 <16동> -경량철골조샌드위치판넬지붕 계획관리지역 <17동> -경량철골조샌드위치판넬지붕 계획관리지역 <18동> -경량철골조샌드위치판넬지붕 계획관리지역 <19동> -조적조샌드위치판넬지붕 계획관리지역 <20동> -철콘조샌드위치판넬지붕 -위험물저장및처리시설 계획관리지역 <21동> -샌드위치판넬구조샌드위치판넬지붕 -위험물저장및처리시설 계획관리지역 <22동> -샌드위치판넬구조샌드위치판넬지붕 -위험물저장및처리시설 계획관리지역 <140-4> -북동측4m도로소재 <140-7> -북동측4m도로소재	[1동] * 공장용지 12921㎡ (3908.6평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 34,600 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 * 건물 위험물저장소 75.02㎡ (22.69평) * 제시외 소각장 16㎡ (4.84평),포함 창고 14㎡ (4.23평),포함 창고 13.7㎡ (4.14평),포함 창고 6.7㎡ (2.03평),포함 건조기보관소 17.5㎡ (5.29평),포함 건조기 8㎡ (2.42평),포함 보일러실 2.5㎡ (0.76평),포함 창고 147㎡ (44.47평),포함 건조장 38.7㎡ (11.71평),포함 창고 13㎡ (3.93평),포함 창고 180㎡ (54.45평),포함 세면장 3㎡ (0.91평),포함 탈의실 7㎡ (2.12평),포함 세면장 5㎡ (1.51평),포함 차양 47.4㎡ (14.34평),포함 야적장 60.6㎡ (18.33평),포함 차양 8.6㎡ (2.6평),포함 차양 20.6㎡ (6.23평),포함 차양 8.7㎡ (2.63평),포함 차양 20.8㎡ (6.29평),포함 차양 12.7㎡ (3.84평),포함 차양 8.5㎡ (2.57평),포함 차양 48.7㎡ (14.73평),포함 차양 21.6㎡ (6.53평),포함 창고 60.6㎡ (18.33평),제외 * 수목 기계기구4식소재-3식소재불명(평가외) 관정1식 입찰외컨테이너,철제구조물,이동식화장실소재 [2동] * 건물 위험물저장소 75.04㎡ (22.7평) [3동] 위험물저장소 87.12㎡ (26.35평) [4동] 위험물저장소 86.8㎡ (26.26평) [5동] 창고,휴게실 140㎡ (42.35평) [6동] 위험물제조소 23.68㎡ (7.16평) [7동] 위험물제조소 45.58㎡ (13.79평) [8동] 위험물제조소 46.11㎡ (13.95평) [9동] 위험물저장소 12.9㎡ (3.9평) [10동] 창고 171.7㎡ (51.94평) [11동] 위험물제조소 58.32㎡ (17.64평) [12동] 창고,휴게실 60㎡ (18.15평) [13동] 위험물제조소 19.2㎡ (5.81평) [14동] 위험물저장소 21.6㎡ (6.53평) [15동] 위험물제조소 33.44㎡ (10.12평) [16동] 사무실,식당 193.5㎡ (58.53평) [17동] 창고 144㎡ (43.56평) [18동] 화장실 16㎡ (4.84평) [19동] 창고 22.95㎡ (6.94평) [20동] 위험물제조소 154.89㎡ (46.85평) [21동] 창고 122.44㎡ (37.04평) [22동] 창고 14.4㎡ (4.36평) [140-4] * 전 986㎡ (298.26평) 현:공장진입로,공업용부속토지 표준공시(㎡) 14,300 결정가(㎡) 24,000 결정가(평) 79,339 농취증필요(미제출시보증금몰수) [140-7] * 전 1021㎡ (308.85평) 현:일부공장진입로,통행로 표준공시(㎡) 14,300 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 농취증필요(미제출시보증금몰수) **최저가는제시외감안가격임 **2025.9월 기계기구,관정추가,제시외창고60.6제외되면서 감정가조정 ........... 토지감정 653,413,000 건물감정 419,556,050 제시외      16,300,000 수목감정        819,000 기타            8,000,000 합계      1,098,088,050 보존등기 2001-09-19

 

임차내역	진행내역
미상	2024.08.12(월) 변경 1,091,693,050 (100%) 2024.12.02(월) 변경 1,091,693,050 (100%) 2025.05.26(월) 변경 1,091,693,050 (100%) 2025.08.04(월) 유찰 1,091,693,050 (100%) 2025.09.08(월) 변경 764,185,000 (70%) 2026.06.08(월) 진행 1,097,067,000 (99.9%)