아산시 공장경매 - 배방읍 공수리, 8M 도로 접하는 반값 공해공장 (사건번호 2025-11663)

 

- 일괄매각, 제시외 건물,  기계기구 2식 포함 2. 임대차 미상의 대항력 여지있는 임차인 있음

- 최저입찰가 49%까지 하락

- 대항력 는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 188,351,300	토지	5760㎡ (1742.4 평)
사건번호	2025-11663	감정가	3,843,904,300	건물	1876.8㎡ (567.7 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,883,513,000	제시외	700㎡ (211.8 평)
입찰일	2026.06.15 (월)	청구액	2,141,531,460	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 배방읍 공수리 521-1
-아산시동부노인복지관동측근거리위치 -주위시가지주변공장지대및녹지지대 -제반차량접근가능,대중교통사정보통 -삼각형의유사부정형평지및완경사지 -남측콘크리트포장세로3-4m접함 -현재휴업및폐문상태임 -소로3류(8m미만)접함   도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)	* 공장용지 5760㎡ (1742.4평) * 건물 공해공장 794.5㎡ (240.34평) 공해공장 297㎡ (89.84평) 공해공장,사무실 346.5㎡ (104.82평) 부속기숙사,식당 196.8㎡ (59.53평) 부속사무실 191㎡ (57.78평) 부속샤워실,화장실,탈의실 51㎡ (15.43평) * 제시외 기계실 96㎡ (29.04평),포함 창고 72㎡ (21.78평),포함 작업장 117.6㎡ (35.57평),포함 가추(창고) 55.4㎡ (16.76평),포함 기계실 32㎡ (9.68평),포함 보일러실 7.7㎡ (2.33평),포함 창고 277㎡ (83.79평),포함 계단실,물탱크실 24.8㎡ (7.5평),포함 기계실 17.5㎡ (5.29평),포함 * 기계 기계기구2식소재 .............. 기계감정 550,000,000 합계        550,000,000 보존등기 1992-02-19

 

임차내역	진행내역
유*원 사업 2005.01.25 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 미상 C*I D*HUA 전입 2023.03.17 미상	2026.03.30(월) 유찰 3,843,904,300 (100%) 2026.05.11(월) 유찰 2,690,733,000 (70%) 2026.06.15(월) 진행 1,883,513,000 (49%)