아산시 공장경매 - 신창면 오목리, 2차선 도로 접하는 반값 창고 (사건번호 2025-784 )

 

- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함.

- 23.8.에 일부증축했으나 전면개축 수준임

- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).

- 대항력 있는 임차인 없고 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

- 최저입찰가 49%까지 하락

 

입찰법원	대전/천안지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 50,095,700	토지	2788㎡ (843.4 평)
사건번호	2025-784	감정가	1,022,361,600	건물	502.47㎡ (152 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  500,957,000	제시외	22.2㎡ (6.7 평)
입찰일	2026.06.09 (화)	청구액	692,175,715	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 신창면 오목리 307-12 1동 외2
-오목초등교남측인근 -주위면소재지내단독주택및근린시설,전,답등농경지등형성된노선상가지대 -인근간선도로및시내버스(정)소재 -제반교통사정보통 -사다리형평탄지,토지경계면으로1-2m높이의옹벽조성되어있음 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) 상대보호구역(오목초등학교) 절대보호구역(오목초등학교) <1동> -경량철골구조기타지붕(판넬) -차량출입가능 -북측으로인도와차도분리된왕복2차선도로접함 -23.8에일부증축했으나전면개축수준임 자연취락지구(오목2지구) <2동> -일반철골구조판넬지붕 <307-23> -맹지로307-12통해접근가능	[1동] * 창고용지 1439㎡ (435.3평) 표준공시(㎡) 188,500 결정가(㎡) 289,000 결정가(평) 955,376 * 건물 창고시설 303.31㎡ (91.75평),폐문 * 기타 소나무,펜스등1식 [2동] * 건물 1층 휴게음식점 97.79㎡ (29.58평),폐문 2층 사무소 101.37㎡ (30.66평),폐문 * 제시외 다락방 22.2㎡ (6.72평),,포함 [307-23] * 전 1349㎡ (408.07평) 현:307-12부속토지 표준공시(㎡) 53,300 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 * 수목 소나무외1식 농취증필요(미제출시보증금미반환) ......... 토지감정 593,939,000 건물감정 409,302,600 제시외      13,320,000 수목감정     2,700,000 기타            3,100,000 합계      1,022,361,600 보존등기  2008-06-25

 

임차내역	진행내역
오*민 사업 2024.06.03 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 2동1층 강*린 전입 2025.04.18 미상	2026.03.24(화) 유찰 1,022,361,600 (100%) 2026.04.28(화) 유찰 715,653,000 (70%) 2026.06.09(화) 진행 500,957,000 (49%)