대전 대덕구 공장경매 - 오정동, 2종일반주거지역내 8M 도로 접하는 공장(사건번호 2025-945)

 

 

- 일괄매각. 제시외 건물 포함-

- 공부상 사무소이나 현황 1층 부분은 공장으로 이용 중

- 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의 요함

 

입찰법원	대전/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 69,802,700	토지	338.3㎡ (102.3 평)
사건번호	2025-945	감정가	997,182,600	건물	247.37㎡ (74.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  698,027,000	제시외	35㎡ (10.6 평)
입찰일	2026.06.10 (수)	청구액	475,208,780	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대전 대덕구 오정동 340-17
-일반철골조샌드위치패널지붕 -오정중학교남동측인근 -주위공장,단독주택,소규모근린생활시설등혼재한시가지주변공장지대 -인근차량접근가능 -제반교통사정보통 -장방형평지 -남서측8m포장도로접함 -정확한경계및위치,면적등은측량을요함 -소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 도시지역 제2종일반주거지역 철도보호지구	* 대지 338.3㎡ (102.34평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 942,200 결정가(㎡) 2,360,000 결정가(평) 7,801,688 * 건물 1층 사무소 185㎡ (55.96평),현:공장 2층 사무소 62.37㎡ (18.87평),증축 * 제시외 1층 창고등 15㎡ (4.54평),포함 1층 차양시설등 20㎡ (6.05평),포함 * 기계 기계기구(호이스트2.8톤)1식소재 화단,바닥포장,담장,출입문,수목,기타시설물등포함 ........... 토지감정 798,388,000 건물감정 186,024,600 제시외        1,950,000 기계감정   10,820,000 합계        997,182,600 보존등기  2020-05-21

 

임차내역	진행내역
배*인 사업 2016.06.01 배당 2025.12.15 보증 : 10,000,000 차임 : 250,000 현황조사사업:2024.04.03 2층 조*현 전입 2020.11.19 미상 이*섭 전입 2024.10.28 미상	2025.10.29(수) 유찰 997,182,600 (100%) 2025.12.03(수) 변경 698,027,000 (70%) 2026.03.31(화) 변경 997,182,000 (100%) 2026.05.06(수) 유찰 997,182,000 (100%) 2026.06.10(수) 진행 698,027,000 (70%)