천안시 공장경매 - 서북구 성환읍 수향리, 2차선 도로 접하는 권리깨끗한 공장 (사건번호 2025-11888)

 

 

- 일괄매각, 제시외 건물 포함

- 2차선 포장도로 접함

- 대항력 있는 암처인 없고 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 85,467,900	토지	3693㎡ (1117.1 평)
사건번호	2025-11888	감정가	1,220,970,640	건물	494.91㎡ (149.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  854,679,000	제시외	709.8㎡ (214.7 평)
입찰일	2026.06.15 (월)	청구액	923,081,548	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 서북구 성환읍 수향리 420-1 1동호 외3
-대홍삼거리동측인근지방도변에서로붙어서소재 -주위지방도변공업및농경지대,지방도는연암(축산)대학교로향함 농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <420-1 1동호> -경량철골구조판넬지붕 -제반차량접근가능 -세로장방형평지 -북측으로소로(왕복2차선지방도)접함 <2동호> -경량철골구조판넬지붕 <3동호> -경량철골구조판넬지붕 <420-6> -농기계접근가능시되나(자루형형태의자루부분이통행로에해당)현재는장애물적치및휴경으로인해해당부위가잡초무성한상태임 -부정형(자루형)평지 -자루형형태의좁은면이소로(왕복2차선지방도)에접함	[420-1 1동호] * 공장용지 1700㎡ (514.25평) 표준공시(㎡) 101,100 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 * 건물 제조업소,사무실 164.97㎡ (49.9평),운휴중 * 제시외 휴게실 65.8㎡ (19.9평),포함 창고 94㎡ (28.44평),포함 [2동호] * 건물 제조업소 164.97㎡ (49.9평),운휴중 * 제시외 창고 540㎡ (163.35평),포함 [3동호] * 건물 제조업소 164.97㎡ (49.9평),운휴중 * 제시외 창고 10㎡ (3.02평),포함 [420-6] * 답 1993㎡ (602.88평) 현:휴경지 표준공시(㎡) 47,500 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 ........ 토지감정 664,633,000 건물감정 430,901,640 제시외    125,436,000 합계     1,220,970,640 보존등기 2020-11-09

 

임차내역	진행내역
남*수 전입 2024.10.31 미상	2026.05.11(월) 유찰 1,220,970,640 (100%) 2026.06.15(월) 진행 854,679,000 (70%)