음성군 공장경매- 생극면 송곡리, 토지넓은 반값공장(사건번호 2025-1654)

 

- 일괄매각(기계기구, 제시외 건물 포함), 컨테이너 매각 제외

- 최저입찰가 51%까지 하락

- 대항력 는 임차인의 보증금 인수 가능성 있으니 주의요함(상세분석 상담환영)

 

입찰법원	청주/충주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 192,252,600	토지	18140㎡ (5487.3 평)
사건번호	2025-1654	감정가	3,754,932,000	건물	1478㎡ (447.1 평)
물건번호	1	최저입찰가	(51%)  1,922,526,000	제시외	129.5㎡ (39.2 평)
입찰일	2026.06.22 (월)	청구액	1,534,005,290	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 생극면 송곡리 232-1 ,232 가동호 외7
-송곡1리마을회관북동측근거리위치 -주위소규모공장,창고,단독주택,농경지,임야등혼재 -본건및인근까지차량접근가능,제반교통사정보통 -부정형의남하향완경사지대 -일단의공장부지및부속지로남측및동측3-4m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역) 배출시설설치제한지역(2025-08-21) <232-1 가동호> -일반철골조칼라강판지붕 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <나동호> -경량철골조판넬지붕 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <225> 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <225-5> 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <232> -영농여건불리농지 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <232-1> 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) <232-10> 준보전산지 <232-11> 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형)	[232-1,232 가동호] * 건물 공장 1280㎡ (387.2평) * 기계 수변전설비1식소재 분쇄설비1식소재 [나동호] * 건물 사무실 198㎡ (59.9평) [225] * 도로 111㎡ (33.58평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 [225-5] * 하천 172㎡ (52.03평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 입찰외컨테이너소재 [232] * 공장용지 397㎡ (120.09평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 마당포장,담장(울타리),수도시설,수목등포함(232,-1지상) [232-1] * 공장용지 14127㎡ (4273.42평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 * 제시외 창고 36㎡ (10.89평),포함 세척실 50㎡ (15.12평),포함 창고 21㎡ (6.35평),포함 배출구 22.5㎡ (6.81평)포함 입찰외이동용이한컨테이너소재 [232-10] * 임야 3189㎡ (964.67평) 표준공시(㎡) 8,640 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [232-11] * 공장용지 144㎡ (43.56평) 표준공시(㎡) 93,000 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 ............... 토지감정 2,601,010,000 건물감정    793,550,000 제시외            9,480,000 기계감정     350,892,000 합계        3,754,932,000 보존등기  2020-07-30

 

임차내역	진행내역
(주)드*산업개발 전입 2018.05.15 상가건물임대차현황서상등록자 미상	2026.03.09(월) 유찰 3,754,932,000 (100%) 2026.04.13(월) 유찰 3,003,946,000 (80%) 2026.05.18(월) 유찰 2,403,157,000 (64%) 2026.06.22(월) 진행 1,922,526,000 (51.2%)