괴산군 공장경매 - 소수면 아성리, 부지넓은 권리깨끗한 공장(사건번호 2025-4247)

 

 

- 일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함

- 대항력 있는 임차인 없고 등기부상 권리는 모두 말소 가능함

 

입찰법원	청주/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 139,608,400	토지	8526㎡ (2579.1 평)
사건번호	2025-4247	감정가	1,994,406,200	건물	1884.38㎡ (570 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,396,084,000	제시외	289.5㎡ (87.6 평)
입찰일	2026.06.24 (수)	청구액	1,733,798,700	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 괴산군 소수면 아성리 604 외1
-아성마을회관남동측인근 -주위중소규모공장및농경지등혼재한지대 -부정형완경사지 -정확한지적및기타관련사항의확인이필요할경우측량등의방법으로재확인이필요할것으로사료됨 *1차감정:2,234,406,200 계획관리지역 가축사육제한구역(300M이내소,말,양(염소등산양포함),사슴사육제한구역) 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역관련고시:괴산군고시제2024-11호) <604> -일반철골조철판넬지붕 -604-5번지통해진출입가능 -부속건물:난방설비 현상변경허가대상구역(제57호괴산평강전씨효열각) <604-5> -4-5m도로임	[604] * 공장용지 8002㎡ (2420.6평) 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 * 건물 공장 1266.44㎡ (383.1평) 창고 117.94㎡ (35.68평) 1층 부속사무실 250㎡ (75.62평) 2층 부속기숙사 250㎡ (75.62평) * 제시외 옥탑 계단실,물탱크실 28.5㎡ (8.62평),포함 창고 90㎡ (27.22평),포함 창고 54㎡ (16.34평),포함 가추 54㎡ (16.34평),포함 화장실 9㎡ (2.72평),포함 가추 9㎡ (2.72평),포함 소유자미상의옥탑태양광설비1식소재 ,제외 숙소 45㎡ (13.61평),제외 이동가능한컨테이너박스 제외 * 기계 수변전설비1식소재 [604-5] * 공장용지 전체: 1011㎡ (305.83평) 524㎡ (158.51평) (1011㎡중 524/1011 (주)청*산업지분) 현:도로 표준공시(㎡) 56,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 **2026.4월 태양광설비1식제외되면서 감정가조정 ........... 토지감정    775,910,000 건물감정 1,167,696,200 제시외         36,400,000 기계감정      14,400,000 합계        1,994,406,200 보존등기 2011-01-19

 

임차내역	진행내역
김*연 전입 2022.12.01 미상 김*권 전입 2025.07.26 미상	2026.03.11(수) 유찰 2,234,406,200 (100%) 2026.04.15(수) 변경 1,564,084,000 (70%) 2026.05.20(수) 유찰 1,994,406,200 (100%) 2026.06.24(수) 진행 1,396,084,000 (70%)