2012-9245 경상남도 김해시 상동면 우계리 75 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매3계] 법원연락처 (055)239-2113(구내2113) 사건번호 2012-9245       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 상동면 우계리 75 토지 1959㎡ (592.6 평) 건물 498㎡ (150.6 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.03.22 [10:00] 개시결정일 2012.06.12 배당요구종기일 2012.08.27 감정가 862,765,000 최저가 552,170,000 (64%) 입찰보증금 10%( 55,217,000 ) 채권자 (선정당사자)권영섭 채무자 (주)동일글로벌테크 소유자 고재율 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 상동면 우계리 75 외3 경남복합연수원남서측인근 주위소규모공장및임야등 으로형성된소규모공장지대 75번지까지차량접근가능 도심외곽지대임 원거리에상동IC소재 대중교통사정불편 북동하향완경사지내자체 지반평탄하게조성된부정형 토지 (75) 북동하향완경사내자채지반 평탄하게조성된삼각형토지 로서,묵전상태임 (75-1) 북동하향완경사내자채지반 평탄하게조성된사다리형 토지로서묵전상태임 (75-2) 북동하향완경사내사다리형 토지로서,75번지와인접하천 (1384.천)사이의법면임 (75-3) 서측폭약10m(왕복2차선) 아스팔트포장도로와접함 (75) 지적도상맹지이나,75번지를 경유하여왕래가능함 (75-1,75-2,75-3) 계획관리지역 비행안전제3구역(전술) 준보전산지 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (공히) 소하천구역 (75,75-3) 급배수,위생,화재경보기, 지하수설비등있음 --------------------- *건물 이용상태 -공장:공장 -사무실:사무실,화장실, 탈의실등 -------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 운반기계 (크레인), 공작기계로서 관리 상태는 보통시되며, 현장 에서 현재 가동중임 -기계기구목록3(CNC Lathe)은 소재불명 평가 제외 -기계기구 목록7(Milling M/C)은 목록상 모델명 KMB -U6과 현황의 모델명 KMB- U5이 상이하나 현장조사시 현황의 기계가 공장저당법상 등재된 기계인 것으로 탐문 되어 현황의 모델 KMB-U5 를 기준으로 평가함 -기계기구목록8(Ridial Drilling M/C)은 목록상 시리 얼넘버는 DRZ940이며 현황 의 시리얼넘버는 DRZ944 이나 오기인 것으로 조사 되어 물적 동일성 인정함 -공장내부 소형 기계기구 소유자 불분명하고 이동 용이하여 평가외함 -기계기구평가명세표 기호6) 은 매각 제외 [75] 공장용지 1864㎡  (563.86평) 공시지가 191,000 결정가 301,000 건물 공장 450㎡  (136.12평) 사무실 48㎡  (14.52평) [75-1] 임야 21㎡  (6.35평) 공시지가 42,000 결정가 114,000 [75-2] 59㎡  (17.85평) 공시지가 42,000 결정가 121,000 [75-3] 15㎡  (4.54평) 공시지가 42,000 결정가 48,000 기계 6식 포함 (총 8식 중 2식 평가외)  기타 지하수설비(관정) 1식 포함 감정시점 2012-06-19 감정회사 보우감정 토지감정 571,317,000 건물감정 224,832,000 기계감정 57,616,000 기타 9,000,000 합계 862,765,000 보존등기 2010-02-12  임대차내역 용마앤일성  (현황조사) 전입 2012.01.18 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조) 임종우  (현황조사) 전입 2010.12.31 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조) 최희경  (현황조사) 전입 2011.04.22 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조)  등기부내역 소유권 동일글로벌테크 2010.02.12 근저당권 부산은행 2011.12.08 864,000,000 가압류 김미옥 2012.02.13 7,000,000 가압류 최기석 2012.03.08 9,483,860 가압류 권영섭외1 2012.03.08 10,400,800 가압류 오용택 2012.05.23 6,670,000 강제 권영섭 -2012타경9245 2012.06.12 10,400,800 압류 김해세무서 2012.06.25 가압류 김희곤 2012.06.29 11,867,537 압류 국민건강보험 2012.07.20 가압류 아주캐피탈 2012.07.27 24,724,471 가압류 신용보증기금 2012.08.01 255,000,000 압류 김해시 2012.08.14 가압류 기업은행 2012.08.24 136,272,432 가압류 윤중동 2012.09.10 3,230,000 가압류 윤석빈외1 2012.09.11 59,135,020 임의 부산은행 -2012타경15370 2012.10.08  경매진행내역 유찰 2013.01.29  862,765,000 (100%) 유찰 2013.02.27  690,212,000 (80%) 진행 2013.03.22  552,170,000 (64%)