2012-926 경상남도 밀양시 산외면 금천리 35-1 공장경매

입찰법원 창원/밀양지원 [경매2계] 법원연락처 350-2533 사건번호 2012-926       물건번호 1 소재지 경상남도 밀양시 산외면 금천리 35-1 토지 2975㎡ (899.9 평) 건물 1569.34㎡ (474.7 평) 제시외 788.9㎡ (238.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.03.25 [10:00108호민사법정] 개시결정일 2012.03.08 배당요구종기일 2012.05.21 감정가 1,378,299,000 최저가 705,685,000 (51%) 입찰보증금 10%( 70,568,500 ) 채권자 우리에프앤아이제26차유동화전문유한회사(변경전:농협은행(주)) 채무자 (주)웰스킨화장품 소유자 부명숙 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 밀양시 산외면 금천리 35-1 외1 가동,나동호 산외면사무소남서측인근 주위순수농촌지대로서,농가 주택및농경지,소규모공장 등이혼재함 자체지반대체로평탄한 2필일단의부정형토지 서측폭약4m도로와접함 계획관리지역 문화재보존영향검토대상 구역 접도구역 배출시설설치제한지역 하천과인접한토지의경우 재난안정과하천담당별도 확인요함 (공히) 소로3류(폭8m미만)(접함) *기계기구 현황 -식품 생산에 필요한 살균기 및 Tank류, 포장기 등으로 서, 현상 및 관리상태는 보통 이며, 본공장내에 설치 및 보관중에 있으며, 현장에서 실사하였음 -기계기구 기호(3)은 소재 불명이고, 기호(16)은 일부 의뢰목록과 규격이 다소 상이 하나 용도 등이 일치 하여 동일기계로 판단됨 -기계기구 중 평가에 포함 되지않은 산재하는 기계장치 (혼합기,선별기,추출기등)는 매각에서 제외함 [35-1] 공장용지 2665㎡  (806.16평) 공시지가 130,000 결정가 180,000 [35-6] 잡종지 310㎡  (93.78평) 공시지가 130,000 결정가 180,000 건물 창고및화장실 88.32㎡  (26.72평) (창고-80.12㎡, 화장실-8.2㎡) *현황:창고,화장실,식당  [35-1 가동,나동호] 1층 사무실 113.83㎡  (34.43평) 1층 공장 144㎡  (43.56평) 1층 공장 483㎡  (146.11평) 1층 창고 13.92㎡  (4.21평) 1층 공장 31㎡  (9.38평) 2층 사무실,창고 198.12㎡  (59.93평) 2층 사무실,창고 238.36㎡  (72.1평) 1층 창고 78.15㎡  (23.64평) 3층 회의실 113.83㎡  (34.43평) 3층 창고 20.77㎡  (6.28평) 공장(경비실) 46.04㎡  (13.93평) 제시외 창고 267.9㎡  (81.04평) 각, 포함 창고 98.9㎡  (29.92평) 각, 포함 저온창고 45㎡  (13.61평) 각, 포함 공장일부 35㎡  (10.59평) 각, 포함 공장(기계실) 69.8㎡  (21.11평) 각, 포함 창고 100㎡  (30.25평) 각, 포함 건조실 29.8㎡  (9.01평) 각, 포함 유류창고 6㎡  (1.82평) 각, 포함 유류창고 6㎡  (1.82평) 각, 포함 숙직실 31.5㎡  (9.53평) 각, 포함 부속사 27㎡  (8.17평) 각, 포함 창고 72㎡  (21.78평) 각, 포함 기계 26식 포함 (총 27식 중 1식 소재불명)  감정시점 2012-08-01 감정회사 경일감정 토지감정 535,500,000 건물감정 566,877,200 제시외 162,456,800 기계감정 113,465,000 합계 1,378,299,000 보존등기 1997-05-02  임대차내역  등기부내역 근저당권 농협중앙 2009.09.16 798,000,000 가압류 권경자 2011.03.02 12,600,000 소유권 부명숙 -전소유자:웰스킨화장품 2011.08.03 가처분 신용보증기금 -2011 카합 123 창원지법 밀양지원 2011.08.26 가처분 부명선 -2011 카합 121 창원지법 밀양지원 ,부정선,부정순 2011.08.26 임의 농협은행 -2012타경926 2012.03.08 684,196,145 압류 밀양시 2012.11.07  경매진행내역 유찰 2012.11.26  1,378,290,000 (100%) 유찰 2012.12.24  1,102,632,000 (80%) 유찰 2013.01.28  882,106,000 (64%) 변경 2013.02.25  705,685,000 (51%) 진행 2013.03.25  705,685,000 (51%)