2011-6233(1) 대구광역시 서구 이현동 42-236 서대구바이오열병합발전소보일러동-1 공장경매

	대구광역시 서구 이현동 42-236 서대구바이오열병합발전소보일러동-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/02/09 10:00 사건번호 2011-6233 법 원 명 서부지원/3계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 산은캐피탈주식회사의양수인주식회사서대구에너지 채  무  자 주식회사케너텍 소  유  자 주식회사케너텍 감정가액 18,576,945,220 최저가액 13,003,862,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 102% 72% 117% 85% % % % % 111% % % % 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

 

 

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물건내역 면 적(단위:㎡) 대구광역시 서구 이현동 42-236 서대구바이오열병합발전소보일러동-1 서구 이현동 구마고속도로 서대구 I.C 남측 근거리의 서대구공업단지 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 각종 공장과 물류창고 등으로 형성된 대단위 공업단지임. 도로상태 : 다소 고지대의 북동향 완경사지대에 위치한사다리형의 평탄한 공장용지로서, 서측으로인접한 폭 약 20m의 도로와는 대체로 등고이나 동측으로 인접한 폭 약 8m의 포장도로보다는 상당히 고지이며, 콘크리트 옹벽이조성되어 있음. 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 중로1류( 폭 20-25m, 보조간선도로 )에 접함. 사용승인일 : 2006. 10. 12. 현재 (주)엘콘파워에서 공장을 임차하여 가동 중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상임. 지상에는 제시외건물 8동이 소재하나 평가물건에 미치는 불리한 영향은없을 것으로 판단됨. 각 기계기구의 개략적인 사양은 아래와 같음. 바이오 고압 보일러용량 : 10.7 Ton/Hr(8.7Mw) 형식 : Biomass Boiler 최고사용 압력 : 3.2Mpa 최고사용 온도 : 238℃ 급수용량 : 16,850ℓ 바이오 저압 보일러용량 : 10.7 Ton/Hr(7.0Mw) 형식 : Biomass Boiler 최고사용 압력 : 1.1Mpa 최고사용 온도 : 188℃ 급수용량 : 15,300ℓ 스팀 터어빈설비용량 : 750Kw 발전용량 : 530Kw 입구 Steam 유량 : 11,000Kg/Hr 입출구 압력 : 27Bar(입구)/6Bar(출구) 입출구 온도 : 420℃(입구)/263℃(출구) 전기집진기Gas Flowrate : 23,059N㎥/Hr 집진용량 : 365㎥Collecting Electrode Size : W4.5m x 4.45mL Gas Flowrate : 18,553N㎥/Hr 집진용량 : 273㎥Collecting Electrode Size : W3.1m x 4.08mL 5) 멀티 싸이크론Gas Flowrate : 23,059N㎥/Hr Gas Velocity : 12.4m/sec UnitCyclone Size : W5 x D7 x 180m/mH Gas Flowrate : 18,553N㎥/Hr Gas Velocity : 12.2m/sec UnitCyclone Size : W5 x D7 x 180m/mH 6) 공기예열기Gas Flowrate : 23,059N㎥/Hr Heating Cap: 460Kw Heating Surface : 178㎡Tube : ￠60.5 x 2,500m/mH x 380ea Gas Flowrate : 18,553N㎥/Hr Heating Cap: 370KwHeating Surface : 148㎡ Tube : ￠60.5 x 2,500m/mH x 320ea 7) 절탄기Gas Flowrate : 25,241N㎥/HrHeating Cap: 1,600Kw Heating Surface : 354㎡Tube : ￠60.5 x 6,000m/mH x 316eaGas Temp. : 330℃(입구)/195℃(출구)Gas Flowrate : 20,735N㎥/HrHeating Cap: 810Kw Heating Surface : 239㎡ Tube : ￠60.5 x 2,500m/mH x 514eaGas Temp. : 300℃(입구)/195℃(출구) 과열기형식 : Pre 8700SHMax. Pressure : 32 BarMax. Temp. : 480 ℃Nomal Temp. : 430 ℃ 전열면적 : 133㎡ 9) 연도 및 굴뚝￠900 x 25,000m/mH x 1ea￠800 x 25,000m/mH x 2ea10) 노통연관식 보일러Cap : 15 Ton/Hr 연료 : LNGPressure : 10Kg/㎡Burner & Blower 급수 PumpW/Accs11, 전기 수배전설비수전설비 : 1,750Kw/22,900V/380V. TR. 3￠ 1,750KVA x 1ea. VCB 24KV 600A 12.5KA x 1ea. ACB 4P 3,200A 65KA x 1ea 발전설비 : 230Kw/380V12, 13, 28, 29) 계장설비 및 현장제어반PLC, DVR, CCTV, PLC Control PanelControl Valve, Transmitter, GaugeHMI System(Hardware & Software)Instrument W/Accs14 배관시설범위 : 공장구내 설치배관LNG 정압기 및 PanelPiping 및 가압설비 증기 축열기Cap : 100㎥ Max. Pressure : 2.0Mpa16 약품투입설비형식 : Diaphragm TypePump : 6eaTank : 200ℓ x 2ea 탈기기Cap : 17.26㎥Max. Pressure : 0.29Mpa(8.7Mw) Cap : 44.69㎥Max. Pressure : 0.29Mpa(8.7Mw) 바이오 저압보일러용량 : 10.7 Ton/Hr(7.0Mw) 형식 : Biomass Boiler 최고사용 압력 : 1.1Mpa 최고사용 온도 : 188℃ 급수용량 : 15,300ℓ20) 전기집진기Gas Flowrate : 18,553N㎥/Hr 집진용량 : 273㎥Collecting Electrode Size : W3.1m x 4.08mL21) 멀티 싸이크론Gas Flowrate : 18,553N㎥/HrGas Velocity : 12.2m/secUnitCyclone Size : W5 x D7 x 180m/mH 공장용지 4205(1272.01평) 공시지가 470000 결정가 750,000 감정가 3,153,750,000 건물 발전시설(발전소 집단에너지공급시설) 1층 928.49(280.86평) 2층 268.44(81.20평) 제시외건물 사무소 267.9 연료저장고 252.5 공기압축기실 50 창고 30 창고 9 창고 9 기계실 4 연료저장고 120.3 기계기구 40 건물감정 428573720 제시외감정 238,779,800 기계기구 6,434,140,000 대구광역시 서구 이현동 42-236 서대구바이오열병합발전소보일러동-2   건물 발전시설(발전소 집단에너지공급시설) 1층 406(122.81평) 2층 137.46(41.58평) 건물감정 187967560 대구광역시 서구 중리동 1049 서대구바이오열병합발전소보일러동   공장용지 3518(1,064.19평) 공시지가 470000 결정가 750,000 감정가 2,638,500,000 건물 공공용시설(발전소 집단 에너지공급시설) 1층 960.99(290.69평) 2층 332.77(100.66평) 제시외건물 연료저장고 285.6 건물감정 458270940 제시외감정 63,403,200

임차관계 임차인수 :   (합계 1명) 보 증 금 :   (합계 200,000,000원) 월 세 :   (합계 15,500,000원) 전부(-) 엘콘파워 보증금 : 200,000,000 [전입] 2005-01-10 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-08-03 1550만원 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-08-03

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 18,132,579,879원) 보존등기일 : 2007-08-16 소유권 2007-08-16 케너텍 근저 2007-08-16 서대구에너지 12,162,000,000 *근저당권부질권있음 (채권액 1 근저 2007-08-16 서대구에너지 3,189,700,000 *근저당권부질권있음 (채권액 1 압류 2009-09-23 근로복지공단 가압류 2010-01-07 신용보증기금 272,409,079 저당권 2010-01-21 포항세무서 2,508,470,800 압류 2011-02-08 포항세무서 임의 2011-05-20 산은캐피탈 22,146,800,000 2011-6240

경매진행결과 2012-02-09 [진행] 최저가:13,003,862,000 원 2012-01-12 [유찰] 최저가:18,576,945,220 원 인근 부동산중개업소  -거목부동산중개:   053-766-0014  -동아부동산:   053-555-4780  -드림부동산중개:   053-526-1010