2010-39283(1) 경기도 용인시 처인구 삼가동 320-1 공장경매

	경기도 용인시 처인구 삼가동 320-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/03/14 10:30 사건번호 2010-39283 법 원 명 수원지법/16계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 한국자산관리공사 채  무  자 권혁수 소  유  자 임정옥 외 1 감정가액 6,588,698,800 최저가액 2,158,985,000 감정대비 33 %  - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 74% 63% 90% 74% 63% % % 81% 75% % 55% % 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

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물건내역 면 적(단위:㎡)     경기도 용인시 처인구 삼가동 320-1 경전철차량기지 남서측 인근의 고등골마을 서측에 위치 주위는 간선도로변으로 일반대중음식점, 엄지유치원, 공장, 전원형주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 간선도로변의 혼합지대 동북측 인근에 고압선철탑 및 송전선로가 통과하고 있음 행정타운 중심지로 부터 비교적 근거리 삼가동-기흥구 지곡동으로 통하는 2차선간선도로와 연계되는 세로(가) 진입도로가 있으며 차량의 출입은 자유로운 편 대체로 사다리꼴의 남동하향 완만한 경사토지로 인접한 동남측토지(320-9번지)보다는약56미터 정도 높게 옹벽을 쌓아 높은 상태 서북측 일부는 절개지법면 상태 기호(가)건물 소재부분은 일부 축대조성되었으며 마당(공터부분)에는 잡석등으로 성토되었음 2차선(소로한면) 간선도로와 연계되는 동북측의 세로(가) 포장도로를 진입도로로이용중이며 경사도로임 자연녹지지역 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 (가) 건물 : 공장용도의 건물이나 현재 전부 공실상태 (나) 건물 : 상업(근린생활시설)용도의 건물이나 1,2층은 공실이고 3층은 실내골프연습장(스크린골프)으로 이용중 기호(나)실제 320-9지상에 소재 기호(나)건물은 일반건축물 대장상 아래와 같이 등재되었음 ㅇ 소재지번 : 경기도 용인시 처인구 삼가동 320-9번지 ㅇ 건축물현황 (층별) (구조) (용도) (면적:㎡) 1층 철근콘크리트구조제2종근생(사무소)162.48 1층 (일반음식점) 162.48 2층 (사무소)336.8 3층 (골프연습장) 336.8 (가)사용승인일: 2009.05.25일 (나)사용승인일 : 2009.05.25일 공장용지 3,300(998.25평) 공시지가 540,000 결정가 750,000 감정가 2,475,000,000 건물 (가)에이동호3층 공장 지하1층 689.8(208.66평) 1층 570(172.42평) 2층 480(145.2평) 3층 480(145.2평) 건물 (나)비동호3층 공장 1층 336.8(101.88평) 2층 336.8(101.88평) 3층 336.8(101.88평) 제시외건물 옥탑 및 기계실 55.3 옥탑 36 건물감정 1,606,772,800 제시외감정 28,470,000

임차관계         임차인수 :   (합계 3명) 보 증 금 :   (합계 50,000,000원) 월 세 :   (합계 2,500,000원) 미상(-) 박재승 보증금 : 10,000,000 [전입] 2010-09-02 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 1,000,000 미상임차인 미상(-) 김영중 보증금 : 10,000,000 [전입] 2010-08-02 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 1,500,000 미상임차인 3층전부(-) 최수덕 보증금 : 30,000,000 [전입] 2009-10-15 [확정] 0000-00-00 [배당] 2010-09-16 점포임차인 배당요구 종기일 : 2010-11-22

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 8,244,260,376원) 보존등기일 : 2009-05-26 압류 2006-02-24 부산광역시연제구     소유권 2009-05-26 임정옥외1     근저 2009-05-26 한국자산관리 3,975,000,000   근저 2009-05-26 인성상호저축은행 3,975,000,000   근저 2010-01-15 신용보증기금 211,200,000   가압류 2010-05-18 신한카드 11,266,822   가압류 2010-05-20 삼성카드 5,456,670   가압류 2010-07-21 외환은행 9,762,387   가압류 2010-08-06 농협중앙회 56,574,497   임의 2010-09-03 한국자산관리 3,031,022,324 2010-39283 압류 2010-10-22 용인시처인구     압류 2010-10-22 용인시처인구

경매진행결과     2012-03-14 [진행] 최저가:2,158,985,000 원   2012-02-09 [유찰] 최저가:2,698,731,000 원   2011-12-26 [유찰] 최저가:3,373,414,000 원   2011-11-28 [유찰] 최저가:4,216,767,000 원   2011-10-24 [유찰] 최저가:5,270,959,000 원   2011-09-26 [유찰] 최저가:6,588,698,800 원   2010-12-07 [변경] 최저가:4,110,242,800 원 인근 부동산중개업소  -그린중개:   031-336-5445  -신세계중개:   031-321-6661  -진우백제중개:   031-321-4511