2011-12103(1) 경기도 성남시 중원구 상대원동 223-28 에이스아파트형공장 5층 503호 아파트형 공장경매

경기도 성남시 중원구 상대원동 223-28 에이스아파트형공장 5층 503호

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/03/12 10:00 사건번호 2011-12103 법 원 명 성남지원/3계 사건유형 임의 물건종류 아파트형공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 (양수인)엔에스제일차유동화전문유한회사 채  무  자 박경애 소  유  자 박경애 감정가액 589,420,000 최저가액 471,536,000 감정대비 80 % - 월별 '아파트형공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 74% 74% 77% 80% % 79% 65% % % 82% 82% 80% 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 성남시 중원구 상대원동 223-28 에이스아파트형공장 5층 503호 상대원동 소재 성남산업단지관리공단본부 삼거리북동측 인근에 위치, 주변은 성남산업단지(3공단)로 각종 공장시설 및 창고시설 등이 소재하고 아파트형공장 및 주상복합건물, 아파트, 사옥, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 일반공업지역내 공장지대 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 근거리에 위치 아파트형공장으로서5층 503호 504호 일단으로 장안바이오식품 공장(냉동실, 냉장실 및 숙성실, 가공실및 계량실, 사무실, 부재창고, 작업장, 발코니 등)으로 이용중임. 평가에 제시한 기계기구목록중 기호 1 내지 7은 사실상 이동이 용이한 동산이며 기호 8은 건물에 시설된 냉동창고(냉동실, 냉장실 및 숙성실)와 부대설비등으로서 해체에 소요되는 비용 등으로 보아 사실상 이동이 어려운 상태로 판단되오니 경매에 참고바라며 유의바람. 남서측 경사지에 평탄작업을 하여 부지조성한 장방형토지의 아파트형공장 건부지임. 중로와 남측 및 서측, 북측으로 접하는 각지로서 주차장으로의 차량출입 용이함. 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 지방산업단지<산업입지 및 개발에관한 법률>, 과밀억제권역, 배수구역(성남배수구역),하수처리구역(대원천처리분구)임. 제시된 기계기구목록을 참고로 현장조사하였으나 일부는 현황 멸실되어 확인이 불가능한 상태인 바 참고바라며 나머지 기계기구 등의 관리상태는 보통정도로 판단됨. 대지 52.272/8260 (15.81평) 건물 172.570(52.2평) 기계기구 8식 토지감정 63,000,000 건물감정 147,000,000 기계기구 169,420,000 총 5층/9층 경기도 성남시 중원구 상대원동 223-28 에이스아파트형공장 5층 504호   대지 52.272/8260 (15.81평) 건물 172.570(172.570평) 토지감정 63,000,000 건물감정 147,000,000 총 5층/9층

임차관계 임차인수 :   (합계 1명) 보 증 금 :   (합계 30,000,000원) 월 세 :   (합계 0원) -(-) 이진심 보증금 : 30,000,000 [전입] 2011-05-09 [확정] 2011-05-09 [배당] 2011-07-27 점포임차인 배당요구 종기일 : 2011-09-02

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 999,513,000원) 보존등기일 : 1998-12-22 소유권 2010-05-25 박경애 근저 2010-05-25 기업은행 288,000,000 근저 2010-07-29 기업은행 240,000,000 가압류 2010-11-09 건영티알에스 21,513,000 가압류 2011-06-13 서울신용보증재단 360,000,000 가압류 2011-06-14 신용보증기금 90,000,000 임의 2011-06-29 기업은행 412,182,177 2011-12103

경매진행결과 2012-03-12 [진행] 최저가:471,536,000 원 2012-02-13 [변경] 최저가:471,536,000 원 2011-12-12 [변경] 최저가:471,536,000 원 2011-11-14 [유찰] 최저가:589,420,000 원 인근 부동산중개업소  -삼영중개:   031-751-9998  -성남부동산:   031-747-6171  -하나부동산:   031-746-2244