2011-37536(1) 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 345-4 공장경매

	경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 345-4

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/03/13 10:30 사건번호 2011-37536 법 원 명 수원지법/11계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 박동수 채  무  자 주식회사중앙산업씨.오 소  유  자 최계화 외 2 감정가액 4,380,308,180 최저가액 3,504,247,000 감정대비 80 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 74% 63% 90% 74% 63% % % 81% 75% % 55% % 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 345-4 요산동마을 북서측 인근에 위치 인근은 중ㆍ소규모의 공장, 농경지 등이 혼재한 지역이며 인근에 자연부락이 산재 인근도로로 마을버스가 운행중, 노선방향 및 운행빈도로 보아 대중교통사정 다소 불편 기호 1-5, 7토지 : 장방형 및 사다리형의 평탄한 도로 기호 1-5, 7토지 : 노폭 약 4미터의 평탄한 도로임 공히 계획관리지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역 1)도로 87(26.32평) 공시지가 250,000 결정가 139,000 감정가 12,093,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-4   2)도로 82(24.81평) 공시지가 250,000 결정가 139,000 감정가 11,398,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-6   3)도로 21(6.35평) 공시지가 250,000 결정가 139,000 감정가 2,919,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-7   4)도로 91(27.53평) 공시지가 250,000 결정가 139,000 감정가 12,649,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-8   5)도로 71(21.48평) 공시지가 250,000 결정가 139,000 감정가 9,869,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-9 기호 6, 11, 12토지 : 평탄한 부정형의 토지로서, 공장부지로 이용중 서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 일부가 접함. 건물- 공히 공장 6)공장용지 978(295.84평) 공시지가 250,000 결정가 469,000 감정가 458,682,000 건물 가동 단층 공장(일반공장) 176(53.24평) 가동 단층 공장(일반공장) 176(53.24평) 가동 공장(일반공장) 176(53.24평) 제시외건물 물탱크실 8.7 창고 247(74.72평) 창고 336(101.64평) 창고 198(59.89평) 주방및보일러실 16 창고 198(59.89평) 건물감정 213,840,000 제시외감정 54,854,000 기계기구 899,083,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-10   7)도로 17(5.14평) 공시지가 250,000 결정가 139,000 감정가 2,363,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-11 평탄한 부정형의 토지로서 식당,숙소 및 창고용도의 건물부지로 이용 남측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 건물- 1층: 숙소 2층: 식당 심야전기보일러 난방 8)대지 859(259.85평) 공시지가 250,000 결정가 416,000 감정가 357,344,000 건물 2층 제1종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설 (소매점) 95.2(28.8평) 2층 제1종근린생활시설 (소매점) 95.2(28.8평) 건물감정 77,112,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 344-1 기호 9, 10토지 : 평탄한 부정형의 토지로서 공장부속 사무실동 건물부지로 이용중 기호 9, 10토지 : 일단지로서 남동측으로 노폭 약 10미터 및 서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 건물- 1,2층 공히 사무실 9)대지 339(102.55평) 공시지가 250,000 결정가 492,000 감정가 166,788,000 건물 2층 제1종근린생활시설 1층 소매점 96(29.04평) 2층 단독주택 96(29.04평) 건물감정 77,760,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 345-1   10)대지 265(80.16평) 공시지가 250,000 결정가 492,000 감정가 130,380,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-1 기호 11,12) 서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 건물- 공히 공장임 11)공장용지 924(279.51평) 공시지가 250,000 결정가 469,000 감정가 433,356,000 건물 가동 공장(일반공장) 165(49.91평) 나동 공장(일반공장) 176(53.24평) 다동 공장(일반공장) 165(49.91평) 건물감정 204,930,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-2 건물- 1,2층 공히 공장 12)공장용지 1,701(514.55평) 공시지가 250,000 결정가 469,000 감정가 797,769,000 건물 2층 공장 1층 공장 462(139.76평) 2층 공장(사무실) 115.5(34.94평) 건물감정 212,058,000 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 346-3 건물- 1,2층 공히 공장 건물 2층 공장 1층 공장(일반공장) 539.5(163.2평) 2층 공장 (일반공장(사무실)) 134.88(40.8평) 건물감정 247,631,580

임차관계 임차인수 :   (합계 9명) 보 증 금 :   (합계 190,000,000원) 월 세 :   (합계 3,500,000원) 346-1(-) 강성훈 보증금 : 0 [전입] 2011-08-31 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 주거임차인 346-1(-) 김현석 보증금 : 0 [전입] 2011-08-17 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 주거임차인 346-2(-) 중앙산업씨오 보증금 : 10,000,000 [전입] 2009-03-03 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 500,000 공장임차인 346-1(-) 유재선 보증금 : 0 [전입] 2009-03-03 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 주거임차인 346-1(-) 김영철 보증금 : 0 [전입] 2008-10-01 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 주거임차인 346-1(-) 김정은 보증금 : 0 [전입] 2006-09-21 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 주거임차인 346-11(-) 최영기 보증금 : 0 [전입] 2006-01-09 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 주거임차인 346-1(-) 중앙산업씨.오 보증금 : 30,000,000 [전입] 2001-06-22 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 0 공장임차인 목록1내지18의전부(-) 덕진플라스틱 보증금 : 150,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 3,000,000 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-12-26

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 7,271,118,386원) 보존등기일 : 2007-05-21 소유권 2007-05-21 중앙산업씨.오 근저 2007-06-01 박동수 2,300,000,000 근저 2007-06-01 기업은행 1,300,000,000 근저 2007-08-13 국민은행 650,000,000 근저 2009-12-03 기업은행 468,000,000 근저 2011-01-24 기업은행 518,000,000 가압류 2011-05-18 신용보증기금 1,477,800,000 가압류 2011-07-01 이춘호 91,355,000 가압류 2011-09-29 호남석유화학 250,000,000 압류 2011-09-30 용인시처인구 임의 2011-10-12 박동수 3,900,000,000 2011-37536 가압류 2011-10-20 한솔테크 20,267,500 가압류 2011-11-02 중소기업진흥공단 150,695,886 가압류 2011-12-23 서울보증보험 45,000,000

경매진행결과 2012-03-13 [진행] 최저가:3,504,247,000 원 2012-02-08 [유찰] 최저가:4,380,308,180 원 인근 부동산중개업소  -미래중개:   031-323-4545  -풍성신미주중개:   031-339-4988  -삼성중개:   031-321-9494