2014-8678 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 559-10 공장경매, 북구 청하면 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매1계 054-250-3217(구내3217)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.12.11
사건번호	2014-8678	물건번호		배당요구종기일	2015.02.23
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 559-10                                   경상북도 포항시 북구 동해대로2315번길 34-1 (청하면)
입찰일	2015.08.03 [10:00경매법정3호] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 66,822,700	청구액	14,781,930
채권자	(선정당사자)이병희	감정가	1,363,728,040	토지	5979㎡ (1808.6 평)
채무자		최저가	(49%)  668,227,000	건물	1551.28㎡ (469.3 평)
소유자				제시외	1276.2㎡ (386.1 평)

감정평가내역 경북 포항시 북구 청하면 하대리 559-10 -파이프조경량철골조칼라쉬트지붕 -청하농공단지내위치 -부근일대공장및일부임야등형성 -차량접근가능 -인근7번국도소재 -제반교통사정무난 -부정형등고평탄지 -남동측폭8m진입로접함 -소로2류(8-10m)접함 -농공단지 -*1차감정:1,355,128,040 계획관리지역 산업개발진흥지구 산업시설구역 지구단위계획구역 * 공장용지 5979㎡  (1808.65평) 표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 * 건물 공해공장 900㎡  (272.25평) 사무실,식당 161.28㎡  (48.79평) 창고 490㎡  (148.22평) * 제시외 공장 1226㎡  (370.86평) 포함 증축 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 화장실 3.2㎡  (0.97평) 포함 다용도실 28㎡  (8.47평) 포함 기계실 13㎡  (3.93평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구(수변전설비)소재 수목(조경수)포함 입찰외이동용이한컨테이너구조체2식소재 **2015.4월 기계기구 추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-01-06 감정회사 대호감정 토지감정 831,081,000 건물감정 323,165,040 제시외 200,882,000 합계 1,355,128,040 보존등기 1993-11-20

경매진행내역 2015.04.06(월)   변경  1,355,128,040   (99.4%) 2015.06.08(월)   유찰  1,363,728,040   (100%) 2015.07.06(월)   유찰  954,610,000   (70%) 2015.08.03(월)   진행  668,227,000   (49%)

임대차내역 이*애 전입 2011.10.13 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 이*기 전입 2012.06.20

등기부내역 소유권 2010.12.13 스틸코트나노 -전소유자:연창철강 근저당권 말소기준 2011.05.30 기업은행 포항남 360,000,000 근저당권 2011.08.02 기업은행 포항남 180,000,000 근저당권 2011.10.10 기업은행 포항남 60,000,000 근저당권 2011.11.02 기업은행 포항남 60,000,000 근저당권 2012.08.01 세아제강 260,000,000 가압류 2014.01.29 청하농공단지협의회 -2014 카단 127 대구지법 포항지원 9,000,520 가압류 2014.08.14 황천수 -2014 카단 1201 대구지법 포항지원 4,208,000 가압류 2014.10.20 이병희외2 -2014 카단 1547 대구지법 포항지원 14,781,930 가압류 2014.11.21 황천수 -2014 카단 1749 대구지법 포항지원 1,820,000 가압류 2014.12.10 최병규외1 -2014 카단 1856 대구지법 포항지원 4,528,960 강제 2014.12.11 이병희외2 -2014타경8678 14,781,930 압류 2014.12.24 포항시북구 임의 2015.01.07 기업은행 대구경북지역 -2015타경39