2014-3241 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 348-1 공장경매, 경주시 외동읍 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계 770-4361(구내361)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.06.16
사건번호	2014-3241	물건번호		배당요구종기일	2014.08.28
소재지	경상북도 경주시 외동읍 냉천리 348-1                                   경상북도 경주시 냉천공단길 95 (외동읍)
입찰일	2015.08.03 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 99,720,700	청구액	1,400,000,000
채권자	기업은행	감정가	2,035,117,200	토지	2378㎡ (719.3 평)
채무자		최저가	(49%)  997,207,000	건물	470.4㎡ (142.3 평)
소유자				제시외	640.8㎡ (193.8 평)

감정평가내역 경북 경주시 외동읍 냉천리 348-1 외2 -덕동마을남측인근 -부근기존촌락지대,중소규모공장지대,주변농경지대형성 -차량출입원활 -대중교통및제반교통사정보통 자연녹지지역(2014.06.19) <348-1> -일반철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 -북동하향부정형완경사지내평탄하게조성 -남동측7m도로접함 가축사육제한구역(일부제한구역100m,2013.07.01) 가축사육제한구역(일부제한구역250m,2013.07.01) 공장설립제한지역(2013.07.23) <348-43> -북동향삼각형완경사지 가축사육제한구역(일부제한구역100m,2013.07.01) <348-44> -북동향삼각형완경사지 가축사육제한구역(일부제한구역250m,2013.07.01) [348-1] * 공장용지 2363㎡  (714.81평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 건물 제조업소 470.4㎡  (142.3평) 대장상:공장  * 제시외 화장실 7.2㎡  (2.18평) 포함 비가림시설 66㎡  (19.96평) 포함 기계실 3.4㎡  (1.03평) 포함 비가림시설 39㎡  (11.8평) 포함 창고 11.9㎡  (3.6평) 포함 비가림시설 260.6㎡  (78.83평) 포함 휴게실 45.1㎡  (13.64평) 포함 휴게실 18㎡  (5.44평) 포함 사무실 102.7㎡  (31.07평) 포함 창고 4.7㎡  (1.42평) 포함 원두막 8.7㎡  (2.63평) 포함 개사육장 73.5㎡  (22.23평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구5기소재  [348-43] * 도로 11㎡  (3.33평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [348-44] 4㎡  (1.21평) 표준공시(㎡) 115,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 감정시점 2014-07-08 감정회사 현감정 토지감정 520,940,000 건물감정 169,814,400 제시외 78,442,800 기계감정 1,265,920,000 합계 2,035,117,200 보존등기 2012-01-17

경매진행내역 2015.06.08(월)   유찰  2,035,117,200   (100%) 2015.07.06(월)   유찰  1,424,582,000   (70%) 2015.08.03(월)   진행  997,207,000   (49%)

임대차내역 김*훈 사업 2013.04.09 확정 2013.08.21 배당 2014.08.29 보증 : 35,000,000 사무실일부및공장일부 이*봉 사업 2013.11.20 배당 2014.08.26 보증 : 20,000,000 사무실일부및공장일부 에*치피시스템 사업 2014.02.13 배당 2014.08.26 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 사무실일부및공장일부

등기부내역 소유권 2012.05.31 케이피씨 -전소유자:원태환 근저당권 말소기준 2012.05.31 에스비아이저축은행 800,000,000 근저당권 2012.09.28 에스비아이저축은행 600,000,000 가압류 2013.04.18 홍은정 -2013 카단 372 대구지법 경주지원 100,000,000 가압류 2013.12.09 박장규 -2013 카단 1267 대구지법 경주지원 85,638,400 압류 2014.01.02 경주세무서 근저당권 2014.02.18 김득수 300,000,000 압류 2014.03.24 국민건강보험공단 경주 가압류 2014.04.30 박옥규외1 -2014 카단 415 대구지법 경주지원 9,220,000 가압류 2014.05.16 경북신용보증재단 경주 -2014 카단 453 대구지법 경주지원 38,250,000 근저당권 2014.05.23 이재봉외1 60,000,000 임의 2014.06.19 기업은행 부산울산경남 -2014타경3241 1,400,000,000 가압류 2014.07.28 기술신용보증기금 울산기술 -2014 카단 3077 대구지법 경주지원 264,896,387 임차권 2014.08.13 김지훈 -사업: 2013.04.09 확정: 2013.08.21 보증금30,000,000 30,000,000 임차권 2014.09.02 김지훈 -사업: 2013.04.09 확정: 2013.12.11 보증금5,000,000 5,000,000 가처 2014.09.05 기술신용보증기금 울산기술 -2014 카단 3093 대구지법 경주지원 이재봉외1저당가처 가처 2014.09.05 기술신용보증기금 울산기술 -2014 카합 3039 대구지법 경주지원 김득수저당가처 압류 2014.11.18 경주시