2012-9671 충청남도 당진시 순성면 옥호리 1-33 공장경매, 당진시 순성면 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매1계 041-660-0691	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.07.03
사건번호	2012-9671	물건번호		배당요구종기일	2012.09.21
소재지	충청남도 당진시 순성면 옥호리 1-33                                   충청남도 당진시 순성로 731-30 (순성면)
입찰일	2015.08.11 [10:00제111호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 262,859,000	청구액	3,637,609,048
채권자	우리이에이제17차유동화전문유한회사[변경전:(주)우리은행]	감정가	5,364,470,420	토지	12603㎡ (3812.4 평)
채무자		최저가	(49%)  2,628,590,000	건물	3476.04㎡ (1051.5 평)
소유자				제시외	743.75㎡ (225 평)

감정평가내역 충남 당진시 순성면 옥호리 1-33 ,59-7,61-6 승덕아트(주) 당진공장 외1 -산수골마을동측인근위치 -주위단독주택,농경지,소규모공장등형성된지방도변농촌지대 -*1차감정:5,274,576,420 -*2차감정:5,306,426,420 -*3차감정:5,373,470,420 2종지구단위계획구역 계획관리지역 준보전산지 산업개발진흥지구(옥호1지구) 가축사육제한구역(일부제한지역) <1-33> -일반철골구조기타지붕 <1-33> -부정형평지 -동측폭10m내외단지내2차선도로접함 <1-38> -부정형완경사지 -단지내2차선도로임 -중로3류(폭12m-15m)접함 [1-33,59-7,61-6 승덕아트(주) 당진공장] * 건물 1층 일반공장 3037㎡  (918.69평) 2층 일반공장(사무실) 221.32㎡  (66.95평) 현:숙소  3층 일반공장(숙소) 217.72㎡  (65.86평) 현:2층  * 제시외 기계기구(가스시설)1식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구4식소재  [1-33] * 임야 11872㎡  (3591.28평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 172,000 결정가(평) 568,598 * 제시외 창고 30㎡  (9.07평) 포함 창고 30㎡  (9.07평) 포함 창고 65㎡  (19.66평) 포함 폐수처리시설 48㎡  (14.52평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 운동시설 45㎡  (13.61평) 포함 창고 156㎡  (47.19평) 포함 화장실 10.5㎡  (3.18평) 포함 펌프실 5.25㎡  (1.59평) 포함 창고 300㎡  (90.75평) 포함 창고 27㎡  (8.17평) 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 * 수목 ㎡ 느티나무,주목외약50주식재 관정(지하수)1식,활성탄집진기1식소재  [1-38] * 도로 전체: 2924㎡ (884.51평) 731㎡  (221.13평) (2924㎡중 1/4 승덕아트(주)지분)  표준공시(㎡) 90,000 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 ㎡ **2013.3월 제시외건물 일부,수목,관정,활성탄집진기 추가되면서 감정가조정 **2013.7월 창고300,창고27,창고18추가되면서 감정가조정 **2013.12월 창고27,창고18제외되고 기계기구 일부 제외되면서 감정가조정  감정시점 2012-07-12 감정회사 통일감정 토지감정 2,083,651,000 건물감정 1,970,032,920 제시외 135,782,000 기계감정 1,148,934,500 수목감정 5,000,000 기타 21,070,000 합계 5,364,470,420 보존등기 2009-04-24

경매진행내역 2013.03.11(월)   변경  5,274,576,420   (98.3%) 2013.07.01(월)   변경  5,306,426,420   (98.9%) 2013.10.28(월)   유찰  5,373,470,420   (100.2%) 2013.12.02(월)   변경  3,761,429,000   (70.1%) 2015.06.02(화)   유찰  5,364,470,420   (100%) 2015.07.07(화)   유찰  3,755,129,000   (70%) 2015.08.11(화)   진행  2,628,590,000   (49%)

임대차내역 오*미 전입 2012.05.16 배당 2012.09.20 보증 : 150,000,000 차임 : 월1,000만원 라인일부 유*옥 전입 2012.05.02 윤*호 전입 2013.01.28 정*혜 사업 2011.07.21 보증 : 150,000,000 차임 : 월1,000만원     미상 오*미(S*아트) 전입 2012.05.16 배당 2012.09.20 보증 : 150,000,000 차임 : 월1,000만원 라인일부

등기부내역 소유권 2009.04.24 승덕아트 근저당권 말소기준 2009.04.30 우리은행 서울디지털3단지 -일화96,000,000엔정 871,497,600 근저당권 2009.04.30 우리은행 서울디지털3단지 1,560,000,000 근저당권 2009.05.15 우리은행 여신관리부 960,000,000 근저당권 2010.08.26 우리은행 여신관리부 240,000,000 근저당권 2011.03.22 신용보증기금 인천서 324,000,000 근저당권 2011.03.22 기술신용보증기금 아산기술평가 576,000,000 가압류 2012.06.11 김기자 -2012 카단 910 대전지법 서산지원 22,772,800 임의 2012.07.03 우리은행 여신관리부 -2012타경9671 3,637,609,048 압류 2012.07.13 예산세무서 가압류 2012.07.17 아이비케이캐피탈 리스크관리부 -2012 카합 228 대전지법 서산지원 108,228,910 이전 2012.09.13 기술신용보증기금 아산기술평가 -우리은행(09.05.15) 73,000,000 이전 2012.09.13 기술신용보증기금 아산기술평가 -우리은행(10.08.26) 234,534,849 압류 2012.12.12 당진시 가압류 2015.03.19 서울보증보험 강남신용지원 -2015 카단 34070 서울중앙지법 5,021,620