2014-15113 충청남도 서산시 음암면 유계리 313 공장경매, 서산시 음암면 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매1계 041-660-0691	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.10.27
사건번호	2014-15113	물건번호		배당요구종기일	2014.12.29
소재지	충청남도 서산시 음암면 유계리 313
입찰일	2015.08.11 [10:00제111호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 128,471,200	청구액	1,993,706,496
채권자	에프케이1411유동화전문유한회사	감정가	2,621,862,100	토지	15075㎡ (4560.2 평)
채무자		최저가	(49%)  1,284,712,000	건물	1735.55㎡ (525 평)
소유자		낙찰가		제시외

감정평가내역 충남 서산시 음암면 유계리 313-1 ,313,314 A동호 외7 -현대모비스(주)서산공장남측인근 -주위공장,전,답등농경지,임야,농가주택등형성 -차량진출입가능 -인근시내버스(정)및남동측인근국도29호선통과 -제반교통상황보통 계획관리지역 비행안전구역(2구역,전술) 제한보호구역(전술항공:5Km) <313-1 A동호> -일반철골구조난연판넬지붕 -일반철골구조난연판넬지붕 <313> -부정형토지 <313-2> -부정형토지 <313-3> -부정형토지 <313-4> -장방형및부정형토지 <313-5> -부정형토지 <295-24> -장방형및부정형토지 준보전산지 [313-1,313,314 A동호] * 건물 공장 903.55㎡  (273.32평) [B동호] 공장 832㎡  (251.68평) [313] * 공장용지 14336㎡  (4336.64평) 표준공시(㎡) 89,500 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 [313-2] * 도로 6㎡  (1.82평) 현:전기타  표준공시(㎡) 89,500 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [313-3] 11㎡  (3.33평) 현:전기타  표준공시(㎡) 89,500 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [313-4] 297㎡  (89.84평) 표준공시(㎡) 89,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 [313-5] 6㎡  (1.82평) 현:전기타  표준공시(㎡) 89,500 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [295-24] * 임야 전체: 838㎡ (253.5평) 419㎡  (126.75평) (838㎡중 1/2 박해영지분) 현:도로  표준공시(㎡) 89,500 결정가(㎡) 40,000 결정가(평) 132,232 ㎡ 입찰외컨테이너,이동식화장실소재  감정시점 2014-11-11 감정회사 서브감정 토지감정 1,750,616,000 건물감정 871,246,100 합계 2,621,862,100 보존등기 2011-10-14

경매진행내역 2015.06.02(화)   유찰  2,621,862,100   (100%) 2015.07.07(화)   유찰  1,835,303,000   (70%) 2015.08.11(화)   진행  1,284,712,000   (49%)

임대차내역 동북아대표이사박해영 미상 보증 : 150,000,000 차임 : 무 본공장에이동 동*아글로벌 전입 2014.10.20 보증 : 1,000,000 차임 : 무 본공장비동

등기부내역 소유권 2011.10.14 박해영 근저당권 말소기준 2011.11.03 국민은행 범박동 2,600,000,000 가압류 2014.03.19 기술신용보증기금 인천기술평가 -2014 카단 100758 인천지법 485,000,000 가압류 2014.03.21 신용보증기금 남동 -2014 카단 100759 인천지법 170,000,000 근저당권 2014.05.27 김인선 300,000,000 근저당권 2014.06.05 에스엔씨 46,319,000 가압류 2014.06.10 윤서현 -2014 카단 5507 인천지법 35,000,000 가압류 2014.07.24 국민은행 여신관리 -2014 카단 46942 서울중앙지법 135,411,511 압류 2014.08.06 서산세무서 압류 2014.09.11 서인천세무서 임의 2014.10.27 국민은행 대전여신관리 -2014타경15113 1,993,706,496 가압류 2014.10.28 하나캐피탈 -2014 카단 52405 서울중앙지법 53,724,260