2013-18283 충청남도 당진시 송악읍 가학리 49-14 공장경매, 당진시 송악읍 공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매1계 041-660-0691	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.11.22
사건번호	2013-18283	물건번호		배당요구종기일	2014.03.07
소재지	충청남도 당진시 송악읍 가학리 49-14
입찰일	2015.08.11 [10:00제111호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 587,956,300	청구액	11,486,606,018
채권자	굿플러스제일차유동화전문유한회사(양수인)	감정가	11,999,107,880	토지	37234㎡ (11263.3 평)
채무자		최저가	(49%)  5,879,563,000	건물	6522.97㎡ (1973.2 평)
소유자				제시외	79.7㎡ (24.1 평)

감정평가내역 충남 당진시 송악읍 가학리 49-14 ,-15,-27,-28,-29,-32,-34,-35,석포리510-18 1동호 외17 -당고개마을북서측인근 -주위지방도주변야산지대,농공단지,단독주택,농경지및공장등형성 -차량출입가능 -인근시내버스(정)소재 -제반교통사정보통 -49-24,-30,-31,-33,-36,-37,-38도로통해서측으로619번지방도와접함 2종지구단위계획구역 계획관리지역 산업개발진흥지구(가학1지구) <49-14 1동호> -일반철골구조기타지붕 <2동호> -일반철골구조철콘지붕 <49-14> -가학리49-15,-27,-28,-29,-32,-34,-35,석포리510-19와일단지 -9필일단부정형평지 -소로1류(폭10-12m)접함 <49-15> -9필일단부정형평지 -소로1류(폭10-12m)접함 <49-23> -정방형평지 -유수지 <49-24> -공장출입하는도로임 -소로1류(폭10-12m) -중로3류(폭12-15m)접함 <49-27> -9필일단부정형평지 -소로1류(폭10-12m)접함 <49-28> -9필일단부정형평지 -소로1류(폭10-12m)접함 <49-29> -9필일단부정형평지 <49-30> -공장출입하는도로임 -소로1류(폭10-12m) <49-31> -공장출입하는도로임 -소로1류(폭10-12m) <49-32> -9필일단부정형평지 -소로1류(폭10-12m)접함 -중로3류(폭12-15m)접함 <49-33> -공장출입하는도로임 -소로1류(폭10-12m) -중로3류(폭12-15m)접함 <49-34> -9필일단부정형평지 -소로1류(폭10-12m)접함 <49-35> -9필일단부정형평지 -소로1류(폭10-12m)접함 -중로3류(폭12-15m)접함 <49-36> -공장출입하는도로임 -소로1류(폭10-12m) <49-37> -공장출입하는도로임 -소로1류(폭10-12m) <49-38> -공장출입하는도로임 -소로1류(폭10-12m) <석포리 510-19> -9필일단부정형평지 [49-14,-15,-27,-28,-29,-32,-34,-35,석포리510-18 1동호] * 건물 공장 5611.63㎡  (1697.52평) 공장,기계실,샤워장,사무실등  * 기계 ㎡ 기계기구6점소재-2점평가외 수전설비1식  [2동호] * 건물 1층 회의실,사무실,탕비실,휴게실등 302.045㎡  (91.37평) 2층 회의실,서고,사무실등 294.845㎡  (89.19평) 3층 숙소(9),세면실,탈의실등 279.37㎡  (84.51평) 옥탑1층 35.07㎡  (10.61평) [49-14] * 공장용지 2476㎡  (748.99평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 * 수목 ㎡ 소나무,은행나무등식재(49-14,-15,-27,-28,-29지상)  [49-15] * 공장용지 211㎡  (63.83평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [49-23] * 잡종지 70㎡  (21.18평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 175,000 결정가(평) 578,515 [49-24] * 도로 11㎡  (3.33평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [49-27] * 공장용지 11439㎡  (3460.3평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 * 제시외 경비동 15.7㎡  (4.75평) 포함 정자 16㎡  (4.84평) 포함 정자 16㎡  (4.84평) 포함 정자 16㎡  (4.84평) 포함 정자 16㎡  (4.84평) 포함 49-27,-28지상 ㎡ 포함 [49-28] * 공장용지 17740㎡  (5366.35평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [49-29] 2975㎡  (899.94평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [49-30] * 도로 630㎡  (190.58평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [49-31] 194㎡  (58.68평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [49-32] * 공장용지 377㎡  (114.04평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [49-33] * 도로 626㎡  (189.36평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [49-34] * 공장용지 67㎡  (20.27평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [49-35] 77㎡  (23.29평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 [49-36] * 도로 17㎡  (5.14평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [49-37] 52㎡  (15.73평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [49-38] 30㎡  (9.07평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 76,000 결정가(평) 251,241 [석포리 510-19] * 공장용지 242㎡  (73.2평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 감정시점 2013-12-03 감정회사 가온감정 토지감정 8,319,730,000 건물감정 3,447,987,880 제시외 14,310,000 기계감정 146,050,000 수목감정 20,550,000 기타 50,480,000 합계 11,999,107,880 보존등기 2010-01-07

경매진행내역 2015.01.05(월)   변경  11,999,107,880   (100%) 2015.03.17(화)   유찰  11,999,107,880   (100%) 2015.04.21(화)   변경  8,399,376,000   (70%) 2015.07.07(화)   유찰  8,399,376,000   (70%) 2015.08.11(화)   진행  5,879,563,000   (49%)

임대차내역 유*에코씨엘    배당 2014.03.04 보증 : 100,000,000 차임 : 월315만원 기호1~19호전부

등기부내역 소유권 2010.01.07 엘앤에스스틸 근저당권 말소기준 2010.01.19 우리은행 개봉동 360,000,000 근저당권 2010.01.19 우리은행 개봉동 8,400,000,000 근저당권 2010.01.19 우리은행 개봉동 2,400,000,000 근저당권 2010.03.10 우리은행 여신관리부 2,400,000,000 근저당권 2010.11.17 신용보증기금 구로 312,000,000 근저당권 2011.12.02 동부제철(주) 1,500,000,000 근저당권 2013.04.16 대연인터내셔널 1,373,609,834 가압류 2013.07.08 건영철강 -2013 카단 9786 인천지법 38,803,829 이전 2013.09.03 신용보증기금 구로 -우리은행(10.03.10) 603,580,719 임의 2013.11.27 우리은행 여신관리부 -2013타경18283 11,486,606,018