2013-5986 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 1070 공장경매, 남구 동해면 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매2계 054-250-3218(구내3218)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.07.19
사건번호	2013-5986	물건번호	2	배당요구종기일	2013.09.30
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 1070
입찰일	2015.08.10 [10:00경매법정3호] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 706,104,100	청구액	15,516,659,076
채권자	디지제이차유동화전문유한회사양수인지피알유동화전문유한회사	감정가	14,410,287,820	토지	71512㎡ (21632.4 평)
채무자		최저가	(49%)  7,061,041,000	건물	13077.6㎡ (3956 평)
소유자				제시외	705㎡ (213.3 평)

감정평가내역 경북 포항시 남구 동해면 상정리 산149 외17 외13 -대박마을남서측근거리및인근일대 -주위31번국도따라대부분임야,농경지등형성되어있고그주변마을취락,중소규모공장등산재한도시근교산간농경지대 -진입도로로이용되는1018번지경유하여일단의1070,7076-2,1080번지일단의공장까지제반차량출입용이,교통사정보통 -*1차감정:14,359,319,820 <산149> -철골조판넬지붕 <1070> -3필일단의북동측하향부정형경사자체평탄지 -북동측공장내진입도로로1078번지일부8m도로와공장외진입도로인1088,1089,1090-1번지등일부8m도로형성 자연녹지지역 <1076-2> -3필일단의북동측하향부정형경사자체평탄지 -북동측공장내진입도로로1078번지일부8m도로와공장외진입도로인1088,1089,1090-1번지등일부8m도로형성 자연녹지지역 비행안전구역(6구역,전술) <1080> -3필일단의북동측하향부정형경사자체평탄지 -북동측공장내진입도로로1078번지일부8m도로와공장외진입도로인1088,1089,1090-1번지등일부8m도로형성 자연녹지지역 비행안전구역(6구역,전술) <산148> -유사삼각형북동측급경사및일부평탄지 -1070,1076-2,1080번지공장남동측후면법면일대부정형경사지 -지적도상맹지상태이나일단의토지인1070,1076-2,1080번지경유차량접근가능 자연녹지지역 비행안전구역(6구역,전술) 준보전산지 <1018> -부정형평탄및일부저지 -토지내일부8m도로형성 자연녹지지역 소하천구역 <1024> -부정형평탄지 -토지내일부8m도로형성 -남측경계상타인소유창고건물일부미미하게점유중인것으로보이나본건에미치는영향없는것으로판단되며정확한측량요함 자연녹지지역 <949-6> -대박마을남서측근거리및인근일대 -주위31번국도따라대부분임야,농경지등형성되어있고그주변마을취락,중소규모공장등산재한도시근교산간농경지대 -부정형평탄지 -삼거리교차도로따라8-18m도로및남동측2m도로연결 -진입도로로이용되는1018번지경유하여일단의1070,7076-2,1080번지일단의공장까지제반차량출입용이,교통사정보통 자연녹지지역 비행안전구역(2구역,전술) 소하천구역 <1029> -유사사다리형평탄및일부경사지 -토지내일부8m도로형성 자연녹지지역 <1078> -부정형자체평탄및일부경사지 -자체8m아스팔트및콘크리트도로공장내진입도로로형성되어있으며북동측형성된공장외진입도로로연결 자연녹지지역 <1088> -유사사다리형토지 -토지내일부8m도로형성 자연녹지지역 <1089> -유사사다리형토지 -토지내일부8m도로형성 자연녹지지역 <1090-1> 자연녹지지역 <1091-1> 자연녹지지역 [외17] * 건물 공장 13050㎡  (3947.62평) 부속경비실 15.36㎡  (4.65평) 1078지상  부속화장실 12.22㎡  (3.7평) 1070지상  * 제시외 샤워장,탈의실 117.1㎡  (35.42평) 포함 1070,1076-2지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명  [1070] * 공장용지 36033㎡  (10899.98평) 표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 제시외 기계실 1.6㎡  (0.48평) 포함 실험실 37.8㎡  (11.43평) 포함 창고 13.2㎡  (3.99평) 포함 식당 238.5㎡  (72.15평) 포함 사무실 158.4㎡  (47.92평) 포함 기계실 14㎡  (4.23평) 포함 창고 12㎡  (3.63평) 포함 기계실 2㎡  (0.6평) 포함 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너소재(1070,1080,1078지상)  [1076-2] * 공장용지 2264㎡  (684.86평) 표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 제시외 화장실 22.8㎡  (6.9평) 포함 [1080] * 공장용지 19875㎡  (6012.19평) 표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 제시외 숙소 52.8㎡  (15.97평) 포함 휴게실 30.8㎡  (9.32평) 포함 [산148] * 임야 3942㎡  (1192.46평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 1,600 결정가(㎡) 12,000 결정가(평) 39,670 ㎡ 입목포함  [1018] * 도로 2054㎡  (621.34평) 현:일부전  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 ㎡ 입찰외타인소유과수목,기타수목식재(1018,1019,1024지상)  [1024] * 도로 1862㎡  (563.26평) 현:일부전  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 42,000 결정가(평) 138,844 [949-6] * 답 전체: 798㎡ (241.4평) 438㎡  (132.5평) (798㎡중 798/1455 삼정제강지분) 현:전,도로  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 [1029] * 도로 652㎡  (197.23평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 [1078] 2175㎡  (657.94평) 표준공시(㎡) 64,000 결정가(㎡) 48,000 결정가(평) 158,678 [1088] 255㎡  (77.14평) 표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [1089] 932㎡  (281.93평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 [1090-1] * 답 전체: 846㎡ (255.92평) 554㎡  (167.58평) (846㎡중 846/1293 삼정제강지분) 현:도로,잡종지  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [1091-1] 전체: 658㎡ (199.04평) 476㎡  (143.99평) (658㎡중 658/909 삼정제강지분) 현:도로,잡종지  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 34,000 결정가(평) 112,397 ㎡ **2014.10월 재감정  감정시점 2013-12-20 감정회사 해창감정 토지감정 4,930,750,000 건물감정 6,477,409,420 제시외 109,791,400 기계감정 2,892,337,000 합계 14,410,287,820 보존등기 2002-02-08

경매진행내역 2014.09.22(월)   유찰  14,359,319,820   (99.6%) 2014.10.13(월)   변경  10,051,524,000   (69.8%) 2014.12.08(월)   유찰  14,410,287,820   (100%) 2015.01.12(월)   유찰  10,087,201,000   (70%) 2015.02.09(월)   변경  7,061,041,000   (49%) 2015.05.11(월)   변경  7,061,041,000   (49%) 2015.08.10(월)   진행  7,061,041,000   (49%)

임대차내역 케*비엠인코넬 미상 보증 : 차임 : 월20.000.000원 전체

등기부내역 소유권 2002.02.08 삼정제강 근저당권 말소기준 2002.02.08 대구은행 포항영업부 3,900,000,000 근저당권 2002.02.08 대구은행 포항영업부 2,000,000,000 근저당권 2002.03.06 대구은행 포항영업부 5,600,000,000 근저당권 2002.06.18 대구은행 포항영업부 2,000,000,000 근저당권 2007.03.16 대구은행 포항영업부 3,800,000,000 압류 2008.10.20 부산세관 가압류 2008.10.27 경북광유 -2008 카단 3075 대구지법 포항지원 34,909,048 가압류 2008.10.30 신용보증기금 사상 -2008 카단 19634 부산지법 500,000,000 가압류 2008.10.30 농협 토곡 -2008 카단 19730 부산지법 1,977,517,235 가압류 2008.11.05 아세아스틸 -2008 카단 3202 대구지법 포항지원 35,176,471 가압류 2008.11.05 미주제강 -2008 카단 3204 대구지법 포항지원 367,362,895 가압류 2008.11.05 (주)삼부 -2008 카단 5772 울산지법 41,803,740 가압류 2008.11.06 보금파이프 -2008 카단 3217 대구지법 포항지원 457,301,840 가압류 2008.11.06 엠에스파이프 -2008 카단 3218 대구지법 포항지원 595,102,992 가압류 2008.11.10 천일가스텍 -2008 카단 3185 대구지법 포항지원 480,621,203 가압류 2008.11.11 기술신용보증기금 사하기술 -2008 카단 20146 부산지법 650,000,000 가압류 2008.11.17 천일가스 -2008 카단 3221 대구지법 포항지원 14,588,396 가압류 2008.11.19 티지에스파이프 포항 -2008 카단 3203 대구지법 포항지원 220,295,900 가압류 2009.03.04 근로복지공단 포항행정 -2009 카단 521 대구지법 포항지원 273,023,140 가압류 2009.05.11 근로복지공단 포항행정 -2009 카단 1279 대구지법 포항지원 33,622,620 압류 2010.03.17 국민연금공단 목포 임의 2013.07.22 디지제2차유동화전문 -2013타경5986 15,516,659,076 가압류 2013.09.09 근로복지공단 -2013 카단 6672 대구지법 654,079,680 압류 2014.01.23 포항세무서