2014-24654 경기도 화성시 송산면 마산리 485-4 공장경매, 화성시 송산면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계 (031)210-1268	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.05.27
사건번호	2014-24654	물건번호		배당요구종기일	2014.09.15
소재지	경기도 화성시 송산면 마산리 485-4                                   경기도 화성시 송산포도로561번길 32 (송산면)
입찰일	2016.11.15 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 43,339,800	청구액	542,283,281
채권자	엠메이드대부유한회사(양도인:(주)오에스비저축은행(양도인:에이피제이차유동화	감정가	884,486,000	토지	2130㎡ (644.3 평)
채무자		최저가	(49%)  433,398,000	건물	396㎡ (119.8 평)
소유자				제시외	99㎡ (29.9 평)

감정평가내역 경기 화성시 송산면 마산리 485-4 A동호 외3 -마산초등학교남측인근 -인근전,답,임야,주택,공장등형성 -차량진입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정불편 계획관리지역 성장관리권역 <485-4 A동호> -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -A동,B동의표시는없는상태 -북서향완경사의부정형토지 -동측3-4m도로접함 -일반철골구조판넬지붕 -2종근린생활시설 -A동,B동의표시는없는상태 <485-10> -부정형북서향완경사지 -현황도로의일부로이용중 <485-11> -북서향완경사의부정형토지 -현황도로의일부로이용중 [485-4 A동호] * 공장용지 2026㎡  (612.86평) 표준공시(㎡) 196,000 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 * 건물 제조업소 198㎡  (59.9평) 현:공실  * 제시외 주택 99㎡  (29.95평) 포함 A동복층주택 포함 * 기타 ㎡ 철제계단1식(A동복측주택출입계단) 물탱크실1식 관정1식(기타부대시설포함)  [B동호] * 건물 제조업소 198㎡  (59.9평) 현:공실  [485-10] * 도로 64㎡  (19.36평) 표준공시(㎡) 196,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [485-11] 40㎡  (12.1평) 표준공시(㎡) 196,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 감정시점 2014-06-09 감정회사 등현감정 토지감정 628,434,000 건물감정 196,812,000 제시외 55,440,000 기타 3,800,000 합계 884,486,000 보존등기 2008-07-29

경매진행내역 2016.09.02(금)   유찰  884,486,000   (100%) 2016.10.13(목)   유찰  619,140,000   (70%) 2016.11.15(화)   진행  433,398,000   (49%)

임대차내역 최*선 전입 2014.04.11 확정 2014.04.11 배당 2014.06.05 보증 : 15,000,000 A동호복층주택

등기부내역 소유권 2012.08.03 에이팩스   근저당권 말소기준 2012.08.03 엠메이드대부 621,600,000 근저당권 2013.05.09 경기신용보증재단 안산 114,000,000 압류 2013.07.31 화성세무서 근저당권 2013.08.14 혜성테프론 26,000,000 가압류 2014.05.20 신용보증기금 안산 -2014 카단 100484 수원지법 안산지원 46,750,000 임의 2014.05.27 국민은행 여신관리 -2014타경24654 542,283,281 가압류 2014.08.29 국민은행 여신관리 -2014 카단 48718 서울중앙지법 43,701,610 압류 2015.03.06 화성시 질권 2016.01.15 대신저축은행외2 -엠메이드대부근저질권 10,300,000,000 질권 2016.01.15 삼정상호저축은행외2 -엠메이드대부근저질권 3,000,000,000 질권 2016.01.15 제이엠캐피탈 -엠메이드대부근저질권 1,504,000,000