2015-2483 경기도 평택시 포승읍 만호리 610 창고경매, 평택시 포승공단로 창고경매

입찰법원	수원/평택지원 경매3계 650-3167(구내3167)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.03.02
사건번호	2015-2483	물건번호		배당요구종기일	2015.05.21
소재지	경기도 평택시 포승읍 만호리 610                                   경기도 평택시 포승공단로 2 (포승읍)
입찰일	2016.10.17 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(10%) 3,040,304,300	청구액	8,473,686,850
채권자	유에스더블유유동화전문유한회사(신한은행의양수인)	감정가	43,432,918,000	토지	24701.6㎡ (7472.2 평)
채무자		최저가	(70%)  30,403,043,000	건물	11453.2㎡ (3464.6 평)
소유자				제시외	1181.7㎡ (357.5 평)

감정평가내역 경기 평택시 포승읍 만호리 610 외2 -포승국가산업단지내평택항인근위치 -부근공장,물류창고,창고및공업용나대지등공업및준공업지역으로평택항이서측으로근접 -제반차량출입용이 -북서측약50m,남서측약25m도로접함 -광로2류접함 -유통업무설비 -국가산업단지(포승지구) -*1차감정:42,779,158,000 산업시설구역 준공업지역 <610> -철골철콘구조평슬래브지붕 -장방형등고평탄지 <654 가동> -철콘구조판넬지붕 -자루형등고평탄지 -건물면적중약660㎡에는임차인(주)국보해운(02-2151-9653)이2011년경부터10년간장기임차하여임차인비용으로특수물건(전략물자)보관하는고가의냉동설비를설치하였다고주장하는바(임차인은약7-8역정도의공사비가들었다고주장함)출입문이잠겨있는상태에서내부확인거부하므로,임차인의설치공사부분은제외하고등기부상건물의용도,구조만을기준으로평가하였는바경매진행및참여시유의요함 <654 나동> -일반철골구조판넬지붕 [610] * 잡종지 6158.6㎡  (1862.98평) 현:창고,액체화물저장탱크용건부지  표준공시(㎡) 389,000 결정가(㎡) 1,040,000 결정가(평) 3,438,032 * 건물 1층 창고시설(냉장냉동및상온창고) 2484㎡  (751.41평) 2층 사무실 496.8㎡  (150.28평) 3층 창고시설(냉장냉동및상온창고) 2484㎡  (751.41평) 4층 창고시설(냉장냉동및상온창고) 2484㎡  (751.41평) * 제시외 옥탑 계단실 28㎡  (8.47평) 포함 옥탑 기계실 9㎡  (2.72평) 포함 옥탑 기계실 9㎡  (2.72평) 포함 옥탑 기계실 15㎡  (4.54평) 포함 옥탑 소방시설 20㎡  (6.05평) 포함 옥탑 계단실 28㎡  (8.47평) 포함 1층 통제실 15㎡  (4.54평) 포함 1층 통제실 14.2㎡  (4.3평) 포함 캐노피 148.8㎡  (45.01평) 포함 1층 구조물 242㎡  (73.2평) 포함 2층 구조물 32㎡  (9.68평) 포함 2층 구조물 48㎡  (14.52평) 포함 2층 구조물 62㎡  (18.76평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구소재 계근대1식 수변전설비1식 가성소다저장탱크1식 과산화수소저장탱크1식 컨테이너1동(경비실) 입찰외컨테이너3동소재  [654 가동] * 잡종지 18543㎡  (5609.26평) 현:창고,액체화물저장탱크용건부지  표준공시(㎡) 389,000 결정가(㎡) 1,040,000 결정가(평) 3,438,032 * 건물 위험물저장,처리시설 1984㎡  (600.16평) 약660㎡임차인사용 현:냉장냉동및상온창고  * 제시외 펌프실 33.2㎡  (10.04평) 포함 캐노피 400㎡  (121평) 포함 소화설비실 25㎡  (7.56평) 포함 * 기타 ㎡ 수변전설비1식 지하해수탱크1식소재 컨테이너2동(사무실)  [654 나동] * 건물 창고시설(상온창고) 1520.4㎡  (459.92평) * 제시외 기계실 52.5㎡  (15.88평) 포함 ㎡ **2015.11월 구조물1층,2층,지하해수탱크 추가,가성소다저장탱크,과산화수소저장탱크,컨테이너3동 포함되면서 감정가조정 **공고상최저가43,432,918로 진행 -확인바랍니다  감정시점 2015-03-25 감정회사 일신감정 토지감정 25,689,664,000 건물감정 8,782,161,000 제시외 175,033,000 기계감정 8,100,000,000 기타 686,060,000 합계 43,432,918,000 보존등기 2007-12-24

경매진행내역 2015.10.05(월)   유찰  42,779,158,000   (98.5%) 2015.11.09(월)   변경  29,945,411,000   (68.9%) 2016.09.05(월)   유찰  43,432,918,000   (100%) 2016.10.17(월)   진행  30,403,043,000   (70%)

임대차내역 박*애 사업 2012.09.26 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000    우*식품 조사서상 33.06㎡ 노*청 사업 2014.02.19 보증 : 900,000 차임 : 300,000 (주)디*지로지스틱스 조사서상 33.06㎡ 김명건 사업 2014.10.16 보증 : 900,000 차임 : 300,000    (주)보*로지스 조사서상 60㎡

등기부내역 소유권 2008.12.24 디에이치로지스    근저당권 말소기준 2013.05.30 신한은행 안중금융 8,836,596,000 근저당권 2013.11.08 우리은행 당산역 1,080,000,000 가압류 2015.01.02 기업은행 기업개선부 -2014 카단 813591 서울중앙지법 400,874,650 임의 2015.03.04 유에스더블유유동화전문 -2015타경2483 8,473,686,850