2016-5135 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 공장경매, 창원시 의창구 신방로39번길 57 (동읍) 공장경매

 

 

입찰법원	창원/본원 경매5계 055-239-2115(구내2115)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.04.28
사건번호	2016-5135	물건번호		배당요구종기일	2016.07.25
소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1      경상남도 창원시 의창구 신방로39번길 57 (동읍)
입찰일	2017.04.12 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 158,951,600	청구액	2,180,000,000
채권자	해진에셋대부유한회사(양도전:(주)에스비아이저축은행)	감정가	3,104,523,900	토지	6011㎡ (1818.3 평)
채무자		최저가	(51%)  1,589,516,000	건물	2759.8㎡ (834.8 평)
소유자				제시외	1411㎡ (426.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

감정평가내역 경남 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 ,-3,147-1 외3 -동읍사무소북동측근거리위치 -주변중소규모공장및주택,농경지등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 -제10조제11조에의거전력,통신,가스등공공의이익및안전과밀접한관계가있는국가기간시설이포함된지도는공개제한대상으로분류되어도면에표기하지않습니다 농림지역 농업보호구역 배출시설설치제한지역 <128-1> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:샌드위치판넬및일부슬래브지붕) -기계기구는대체로현상및관리상태불량하고장기간가동이중단되어전반적인수리요하는것으로조사되며정상가동여부확인요함 <128-1> -인접지와의지적경계다소불분명한바,지적경계측량요함 -3필일단부정형북동하향완경사지 -1487-7번지통하여북동측4-5m도로접함 전원개발사업구역(해당지번중1073㎡) <128-3> -인접지와의지적경계다소불분명한바,지적경계측량요함 -3필일단부정형북동하향완경사지 -1487-7번지통하여북동측4-5m도로접함 전원개발사업구역 <147-1> -인접지와의지적경계다소불분명한바,지적경계측량요함 -3필일단부정형북동하향완경사지 -1487-7번지통하여북동측4-5m도로접함 전원개발사업구역 <148-7> -인접지와의지적경계다소불분명한바,지적경계측량요함 -부정형북동하향완경사지 -4m진입도로로서북동측4-5m도로접함 전원개발사업구역(해당지번중103㎡) [128-1,-3,147-1] * 건물 1층 공장 1122.25㎡  (339.48평) 2층 원자재창고 210㎡  (63.52평) 1층 공장 412.37㎡  (124.74평) 1층 창고 298.13㎡  (90.18평) 2층 공장 304.13㎡  (92평) 2층 사무실 286.62㎡  (86.7평) 2층 식당,주방 78.3㎡  (23.69평) 2층 기숙사 48㎡  (14.52평) * 제시외 중층 창고 260.5㎡  (78.8평) 포함 중층 통로 87.5㎡  (26.47평) 포함 기계실일부 8㎡  (2.42평) 포함 창고 71.7㎡  (21.69평) 포함 창고 282.8㎡  (85.55평) 포함 사무실,창고 240.5㎡  (72.75평) 포함 창고 168.9㎡  (51.09평) 포함 창고 24.8㎡  (7.5평) 포함 창고 43.6㎡  (13.19평) 포함 창고 41.3㎡  (12.49평) 포함 창고 52.5㎡  (15.88평) 포함 창고 8㎡  (2.42평) 포함 경비실 14㎡  (4.23평) 포함 창고 11㎡  (3.33평) 포함 창고 60㎡  (18.15평) 포함 사무실 22.9㎡  (6.93평) 포함 중층 사무실 13㎡  (3.93평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구29식소재-19식소재불명 지하수설비및법면측계단,난간등포함  [128-1] * 공장용지 5532㎡  (1673.43평) 현:일부법면  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 ㎡ 일부상공으로구분지상권설정된고압선통과  [128-3] * 공장용지 87㎡  (26.32평) 표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 ㎡ 일부상공으로구분지상권설정된고압선통과  [147-1] * 공장용지 253㎡  (76.53평) 표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 ㎡ 일부상공으로구분지상권설정된고압선통과  [148-7] * 도로 139㎡  (42.05평) 128-1,-3,147-1번지진입도로  표준공시(㎡) 198,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 ㎡ 일부상공으로구분지상권설정된고압선통과  감정시점 2016-06-10 감정회사 정암감정 토지감정 1,964,655,000 건물감정 773,693,100 제시외 192,310,800 기계감정 173,865,000 합계 3,104,523,900 보존등기 2001-05-15

경매진행내역 2016.11.11(금)   유찰  3,104,523,900   (100%) 2016.12.12(월)   유찰  2,483,619,000   (80%) 2017.01.09(월)   유찰  1,986,895,000   (64%) 2017.02.10(금)   변경  1,589,516,000   (51.2%) 2017.03.10(금)   변경  1,589,516,000   (51.2%) 2017.04.12(수)   진행  1,589,516,000   (51.2%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2001.05.15 영남산업 근저당권 말소기준 2001.06.12 SBI저축은행 180,000,000 근저당권 2001.06.12 SBI저축은행 900,000,000 근저당권 2008.11.24 SBI저축은행 300,000,000 근저당권 2009.06.18 SBI저축은행 200,000,000 근저당권 2010.01.05 SBI저축은행 600,000,000 가압류 2014.01.15 기업은행 여신관리부 -2014 카단 800106 서울중앙지법 431,500,000 가압류 2014.01.24 신용보증기금 창원 -2014 카단 30041 창원지법 300,000,000 가압류 2014.02.07 신보2012제8차유동화전문 -2014 카단 30076 서울서부지법 1,000,000,000 가압류 2014.03.12 삼성카드 -2014 카단 813 창원지법 180,496,663 가압류 2014.03.18 박장식 -2014 카단 868 창원지법 13,200,000 가압류 2014.03.26 기업은행 기업개선부 -2014 카단 30156 창원지법 512,706,429 가압류 2014.04.15 신용보증기금 창원 -2014 카단 30216 창원지법 564,320,519 가압류 2014.05.15 신용보증기금 경남채권관리 -2014 카단 30316 창원지법 239,331,884 압류 2014.11.24 창원세무서 압류 2014.12.04 창원시의창구 가압류 2015.05.12 근로복지공단 -2015 카단 10386 창원지법 183,663,940 임의 2016.04.28 SBI저축은행 엔피엘부 -2016타경5135 2,180,000,000 이전 2016.09.21 해진에셋대부 -SBI저축은행(10.01.05) 이전 2016.09.21 해진에셋대부 -SBI저축은행(01.06.12) 이전 2016.09.21 해진에셋대부 -SBI저축은행(01.06.12) 이전 2016.09.21 해진에셋대부 -SBI저축은행(09.06.18) 이전 2016.09.21 해진에셋대부 -SBI저축은행(08.11.24) 질권 2016.09.21 메리츠종합금융증권 -해진에셋대부근저질권 180,000,000 질권 2016.09.21 메리츠종합금융증권 -해진에셋대부근저질권 900,000,000 질권 2016.09.21 메리츠종합금융증권 -해진에셋대부근저질권 300,000,000 질권 2016.09.21 메리츠종합금융증권 -해진에셋대부근저질권 200,000,000 질권 2016.09.21 메리츠종합금융증권 -해진에셋대부근저질권 600,000,000