2016-7025 경상남도 김해시 생림면 나전리 320-5 공장경매, 김해시 생림면 상동로 30-80 공장경매

 

 

 

입찰법원	창원/본원 경매5계 055-239-2115(구내2115)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.06.20
사건번호	2016-7025	물건번호	1	배당요구종기일	2016.09.12
소재지	경상남도 김해시 생림면 나전리 320-5     경상남도 김해시 생림면 상동로 30-80
입찰일	2017.04.12 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 171,329,800	청구액	2,688,224,706
채권자	(주)대구은행	감정가	3,346,284,460	토지	5488㎡ (1660.1 평)
채무자		최저가	(51%)  1,713,298,000	건물	2000.48㎡ (605.1 평)
소유자				제시외	448.8㎡ (135.8 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경남 김해시 생림면 나전리 321-2 ,320-12,322-16 1동 외8 -김해나전일반산업단지남서측인근 -부근중소규모공장및농경지등형성 -차량접근가능 -교통사정보통 배출시설설치제한지역 계획관리지역(2014.10.24) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -대장상2012.09.10.자로321-2번지와320-12번지가합병 -온수설비 <2동> -일반철골구조판넬지붕 -대장상2012.09.10.자로321-2번지와320-12번지가합병 <321-2> -322-16번지와일단지 -2필일단부정형완경사지 -북동측320-5,-10,-11,321-1,-4,-5번지포함6m도로접함 -완충녹지(2015.03.13)저촉 <322-16> -2필일단부정형완경사지 -북동측320-5,-10,-11,321-1,-4,-5번지포함6m도로접함 [321-2,320-12,322-16 1동] * 건물 공장 1110.08㎡  (335.8평) 부속1층사무실,식당,화장실등 204㎡  (61.71평) 부속2층사무실,숙소,화장실등 204㎡  (61.71평) * 제시외 기계실 26㎡  (7.86평) 포함 창고 224㎡  (67.76평) 포함 창고 102.7㎡  (31.07평) 포함 보일러실 1.3㎡  (0.39평) 포함 냉동냉장설비 4.8㎡  (1.45평) 포함 기계기구1식소재 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구28식소재-12식불명(중복)  [2동] * 건물 공장 482.4㎡  (145.93평) * 제시외 작업장 90㎡  (27.22평) 포함 [320-5] * 도로 전체: 426㎡ (128.86평) 129㎡  (39.02평) (426㎡중 645/2130 김운청지분)  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [320-10] * 목장용지 62㎡  (18.76평) 현:도로,구거  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [320-11] * 도로 181㎡  (54.75평) 표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [321-1] * 구거 215㎡  (65.04평) 현:일부도로  표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [321-2] * 공장용지 4703㎡  (1422.66평) 표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 403,000 결정가(평) 1,332,237 [322-16] 35㎡  (10.59평) 표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 403,000 결정가(평) 1,332,237 [321-4] * 도로 163㎡  (49.31평) 표준공시(㎡) 286,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 감정시점 2016-07-21 감정회사 대일감정 토지감정 2,009,164,000 건물감정 934,306,560 제시외 57,177,900 기계감정 345,636,000 합계 3,346,284,460 보존등기 2012-09-17

경매진행내역 2017.01.09(월)   유찰  3,346,284,460   (100%) 2017.02.10(금)   유찰  2,677,028,000   (80%) 2017.03.10(금)   유찰  2,141,622,000   (64%) 2017.04.12(수)   진행  1,713,298,000   (51.2%)

임대차내역 김*서 사업 2015.04.16 보증 : 5,000,000 차임 : 100,000   사무실동2층일부 허*구 사업 2016.05.18 보증 : 차임 : 500,000 공장동일부

등기부내역 소유권 2012.09.17  근저당권 말소기준 2012.09.17 대구은행 녹산공단영업부 1,560,000,000 근저당권 2012.09.17 대구은행 여신관리부 1,440,000,000 근저당권 2012.09.26 중소기업진흥공단 중남부권본부 900,000,000 가압류 2015.07.10 조성범 -2015 카단 1922 창원지법 46,495,105 가압류 2015.07.31 기술신용보증기금 김해기술평가 -2015 카단 10672 창원지법 375,500,000 가압류 2015.08.03 신용보증기금 김해북 -2015 카단 10691 창원지법 100,000,000 압류 2015.10.21 김해시 이전 2015.10.22 기술신용보증기금 부산기술평가 -중소기업진흥공단(12.09.26) 521,010,000 이전 2015.10.26 기술신용보증기금 부산기술평가 -대구은행(12.09.17) 232,017,992 압류 2016.05.24 김해세무서 임의 2016.06.20 대구은행 여신관리부 -2016타경7025 2,688,224,706 가압류 2016.08.29 효성캐피탈 -2016 카단 10188 김해시법원 8,302,436 근저당권 2016.11.14 김인식 168,000,000