2016-10485 울산광역시 남구 여천동 888 공장경매, 울산광역시 남구 장생포로19번길 18 공장경매

 

 

입찰법원	울산/본원 경매7계 216-8267(구내8267)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.09.06
사건번호	2016-10485	물건번호		배당요구종기일	2016.11.28
소재지	울산광역시 남구 여천동 888     울산광역시 남구 장생포로19번길 18
입찰일	2017.04.25 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 232,281,600	청구액	2,330,427,538
채권자	(주)우리은행	감정가	2,903,520,380	토지	4102.6㎡ (1241 평)
채무자		최저가	(80%)  2,322,816,000	건물	639.04㎡ (193.3 평)
소유자				제시외	6.4㎡ (1.9 평)

 

 

 

 

 

 

         

감정평가내역 울산 남구 여천동 1394 ,888,-6,-40,-41 주건축물 1동 외5 -신여천사거리남동측인근 -주변각종규모의공장형성된공장지대 -6필일단의부정형토지 -남서측노폭약30m도로접함 -남동측및북동측노폭약8-10m도로접함 -북동측도로통해본건에출입가능 -인접지와의지적및경계확인이명확하지않아정확한것은측량요함 -국가산업단지(울산마포국가산업단지) 가축사육제한구역 산업시설구역 일반공업지역 장애물제한표면구역 특별대책지역(대기보전특별대책지역) <주건축물 1동> -일반철골구조칼라강판지붕 <1394> -조적조조립식2층슬래브및칼라시트지붕 -근린생활시설 -도로접함 <888-6> -소로1류접함 <888-41> -소로1류접함 <1327-36> -소로1류접함 [1394,888,-6,-40,-41 주건축물 1동] * 건물 창고 486㎡  (147.01평) * 기계 ㎡ 기계기구크레인1식소재 입찰외이동가능한철재구조물창고1개동소재  [1394] * 공장용지 2867.6㎡  (867.45평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 649,000 결정가(평) 2,145,464 * 건물 1층 사무실,숙소 112㎡  (33.88평) 2층 사무실,숙소 38.64㎡  (11.69평) 2층 화장실 2.4㎡  (0.73평) * 제시외 보일러실 2.1㎡  (0.64평) 포함 입구 4.3㎡  (1.3평) 포함 * 기계 ㎡ 수변전설비1식소재  [888] * 공장용지 112㎡  (33.88평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 649,000 결정가(평) 2,145,464 [888-6] 797㎡  (241.09평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 649,000 결정가(평) 2,145,464 [888-40] 69㎡  (20.87평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 649,000 결정가(평) 2,145,464 [888-41] 185㎡  (55.96평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 649,000 결정가(평) 2,145,464 [1327-36] 72㎡  (21.78평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 649,000 결정가(평) 2,145,464 감정시점 2016-09-19 감정회사 린감정 토지감정 2,662,587,400 건물감정 218,720,480 제시외 448,500 기계감정 21,764,000 합계 2,903,520,380 보존등기 2015-07-29

경매진행내역 2017.03.30(목)   유찰  2,903,520,380   (100%) 2017.04.25(화)   진행  2,322,816,000   (80%)

임대차내역 (주)태*개발 전입 2015.11.23 확정 2015.11.23 배당 2016.11.18 보증 : 30,000,000 차임 : 5,000,000 현황조사:3000만/416,667원 1394번지(2층),1동(1/2) 장*석 전입 2016.07.11 미상

등기부내역 소유권 2015.07.29 태강철재 근저당권 말소기준 2015.10.02 우리은행 울산중앙금융 2,400,000,000 근저당권 2015.10.02 우리은행 울산중앙금융 360,000,000 압류 2015.11.17 울산세무서 가압류 2016.01.11 신용보증기금 울산 -2015 카단 11058 울산지법 229,500,000 근저당권 2016.03.28 경남은행 야음동 168,000,000 임의 2016.09.06 우리은행 부산지원 -2016타경10485 2,330,427,538 압류 2016.10.12 울산시남구 가압류 2016.11.16 우리카드 채권관리부 -2016 카단 50147 서울중앙지법 26,854,313 압류 2016.12.16 울산지방검찰청