2016-36194 화성시 양감면 요당리 3-7 공장경매, 화성시 양감면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매15계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.12.30
사건번호	2016-36194	물건번호	1	배당요구종기일	2017.03.15
소재지	경기도 화성시 양감면 요당리 3-7
입찰일	2017.06.13 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 49,283,700	청구액	673,234,725
채권자	아이에이제이차유동화전문유한회사(양도인:(주)우리은행)	감정가	704,053,500	토지	1459㎡ (441.3 평)
채무자		최저가	(70%)  492,837,000	건물	492.25㎡ (148.9 평)
소유자				제시외	117.5㎡ (35.5 평)

감정평가내역 경기 화성시 양감면 요당리 3-7 외3 -양감면사무소남서측인근 -주위유사공장등단지이루는공장밀집지대로서단지외곽전,답,임야등농경지혼재 -차량출입가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(2구역,전술) <3-7> -(주)안전승강기 -일반철골조샌드위치판넬지붕기타지붕 -사다리형남서측하향완경사지 -북동측8m내외차량통행가능한도로접함 <3-24> -남서측하향완경사지 <19-24> -세장형남서측하향완경사지 -북동측8m내외차량통행가능한도로접함 <19-56> -세장형남서측하향완경사지 -북동측8m내외차량통행가능한도로접함 [3-7] * 공장용지 987㎡  (298.57평) 표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 386,000 결정가(평) 1,276,039 * 건물 공장 492.25㎡  (148.91평) * 제시외 작업장 17.5㎡  (5.29평) 포함 창고 4㎡  (1.21평) 포함 차양막 38㎡  (11.5평) 포함 [3-24] * 임야 40㎡  (12.1평) 현:도로  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 127,000 결정가(평) 419,837 [19-24] 201㎡  (60.8평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 57,000 결정가(㎡) 318,000 결정가(평) 1,051,244 * 제시외 창고 30㎡  (9.07평) 제외 컨테이너 19-24,-56지상 제외 [19-56] * 공장용지 231㎡  (69.88평) 현:공업나지  표준공시(㎡) 215,000 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 * 제시외 사무실 28㎡  (8.47평) 포함 19-24,-56지상 포함 감정시점 2017-02-09 감정회사 혜안감정 토지감정 535,450,000 건물감정 160,473,500 제시외 8,130,000 합계 704,053,500 보존등기 2004-01-09

경매진행내역 2017.05.10(수)   유찰  704,053,500   (100%) 2017.06.13(화)   진행  492,837,000   (70%)

임대차내역 김*봉 미상 미상

등기부내역 소유권 2014.06.09 안전승강기    근저당권 말소기준 2014.06.09 우리은행 학익동 696,000,000 근저당권 2014.06.09 손일산 100,000,000 가압류 2016.03.29 해성굿쓰리 -2016 카단 100921 인천지법 43,601,800 근저당권 2016.04.12 쉰들러엘리베이터 100,000,000 가압류 2016.05.19 티센크루프엘리베이터코리아 -2016 카단 201597 서울남부지법 28,160,000 가압류 2016.05.26 삼성카드 콜렉션운영팀 -2016 카단 2131 서울남부지법 55,535,506 가압류 2016.07.20 둘로스기업 -2016 카단 4121 인천지법 27,171,222 가압류 2016.07.27 신용보증기금 구로디지털 -2016 카단 202527 서울남부지법 255,000,000 가압류 2016.11.07 안경철 -2016 카단 585 김포시법원 16,358,147 압류 2016.11.10 화성시 가압류 2016.12.21 김상원 -2016 카단 2600 수원지법 안양지원 7,110,400 임의 2016.12.30 우리은행 여신관리부 -2016타경36194 673,234,725