2016-7888 경기도 여주시 던드레길 27 공장경매, 여주시 멱곡동 412-23 가동 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매1계 031-880-7445(구내7445)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.08.19
사건번호	2016-7888	물건번호		배당요구종기일	2016.11.28
소재지	경기도 여주시 던드레길 27                                        경기도 여주시 멱곡동 412-23 가동 외6
입찰일	2017.06.14 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 120,345,600	청구액	1,814,724,293
채권자	(주)금화상호저축은행	감정가	2,456,032,730	토지	11015㎡ (3332 평)
채무자		최저가	(49%)  1,203,456,000	건물	1411.17㎡ (426.9 평)
소유자				제시외	76.2㎡ (23.1 평)

감정평가내역 경기 여주시 멱곡동 412-23 가동 외6 -여주I/C남동측인근 -부근중소규모의공장,아파트,도로변근린상가,농경지등혼재 -차량출입가능 -대중교통여건보통 -버스(정)인근소재 -부정형완경사지 계획관리지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 <가동> -일반철골구조기타지붕(판넬) -남서측노폭약4m내외도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(200m이내-일부제한구역,250m이내-일부제한구역,500m이내-일부제한구역) <나동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <다동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <라동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <마동> -일반철골구조기타지붕(판넬) <바동> -기타강구조기타지붕(판넬) <412-24> -지적도상맹지이나,412-23번지이용하여출입가능 가축사육제한구역(500m이내-일부제한구역) 준보전산지 [가동] * 공장용지 9830㎡  (2973.58평) 등기상:5837 현:일부도로  표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 * 건물 공장 248.96㎡  (75.31평) * 제시외 가추 2.2㎡  (0.67평) 포함 보일러실 2㎡  (0.6평) 포함 창고 52㎡  (15.73평) 포함 견사 10㎡  (3.02평) 포함 견사 10㎡  (3.02평) 포함 * 기타 ㎡ 관정2식소재 기타경계수목,석축,휀스시설,소연못등포함(412-23,-24지상) 입찰외소유자미상이동가능한컨테이너3개소재  [나동] * 건물 공장 248.96㎡  (75.31평) [다동] 1층 사무실 248.96㎡  (75.31평) 2층 사무실 66.37㎡  (20.08평) ㎡ 공장,창고  [라동] 공장 248.96㎡  (75.31평) [마동] 창고,사무실 248.96㎡  (75.31평) [바동] 사무실,화장실,샤워실,탈의실 100㎡  (30.25평) [412-24] * 임야 1185㎡  (358.46평) 현:일부휴경지  표준공시(㎡) 62,500 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 감정시점 2016-09-03 감정회사 조양감정 토지감정 1,993,875,000 건물감정 452,641,730 제시외 4,516,000 기타 5,000,000 합계 2,456,032,730 보존등기 2010-07-30

경매진행내역 2017.03.29(수)   유찰  2,456,032,730   (100%) 2017.05.10(수)   유찰  1,719,223,000   (70%) 2017.06.14(수)   진행  1,203,456,000   (49%)

임대차내역 주*성 전입 2010.07.21 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 에*에이지오텍(주) 248.96㎡ 주*휘 전입 2010.10.25 보증 : 30,000,000 차임 : 2,750,000 (주)미*랄코리아 248.96㎡ 신*열 전입 2011.01.28 보증 : 3,000,000 (주)지*아트 19㎡ 주*기 전입 2014.04.24 보증 : 13,000,000 차임 : 700,000 엠*이(주) 248.96㎡ 김*용 전입 2015.02.12 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 (주)메*코아 248.96㎡ 조*진 전입 2016.01.26 보증 : 30,000,000 (주)케이엔씨미디어 1,188㎡

등기부내역 소유권 2010.07.30       근저당권 말소기준 2013.07.30 금화상호저축은행 2,990,000,000 가압류 2016.06.01 신용보증기금 이천 -2016 카단 5268 수원지법 여주지원 83,700,000 가압류 2016.06.02 기술신용보증기금 김포기술평가 -2016 카단 10520 인천지법 부천지원 285,078,000 가압류 2016.06.14 우리은행 중계동 -2016 카단 477 수원지법 여주지원 165,352,327 가압류 2016.06.15 신용보증기금 강남 -2016 카단 5284 수원지법 여주지원 145,350,000 가압류 2016.08.05 신한카드 -2016 카단 645 수원지법 여주지원 7,463,526 임의 2016.08.22 금화상호저축은행 -2016타경7888 1,814,724,293 가압류 2016.08.23 산와대부 -2016 카단 808736 서울중앙지법 21,754,233 가압류 2016.09.01 신한은행 테헤란로금융 -2016 카단 44942 서울중앙지법 9,585,658 가압류 2016.09.02 우리카드 채권관리부 -2016 카단 45695 서울중앙지법 10,211,666 가압류 2016.09.21 중소기업진흥공단 -2016 카단 10575 창원지법 진주지원 149,100,922 가압류 2016.09.22 현대캐피탈 -2016 카단 5471 수원지법 여주지원 29,428,217 압류 2016.10.27 성동세무서 가압류 2016.12.16 서울보증보험 강남신용지원 -2016 카단 813449 서울중앙지법 149,825,000 압류 2016.12.21 여주시 압류 2016.12.30 이천세무서