2015-19174 경기도 김포시 하성면 후평리 478-1 공장경매, 김포시 후평로 60 (하성면) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매3계 (032)320-1133(구내1133)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.12.07
사건번호	2015-19174	물건번호	1	배당요구종기일	2016.02.11
소재지	경기도 김포시 하성면 후평리 478-1      경기도 김포시 후평로 60 (하성면)
입찰일	2017.12.19 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 114,073,500	청구액	55,386,301
채권자		감정가	2,328,031,080	토지	4732㎡ (1431.4 평)
채무자		최저가	(49%)  1,140,735,000	건물	1678.16㎡ (507.6 평)
소유자				제시외	360.4㎡ (109 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 김포시 하성면 후평리 478-1 가동 외8 -일반철골조기타지붕(단연팔넬) -금성초교남동측위치 -주위농경지,우사,공장등이루어진지대 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -북측4-5m도로접함 -*1차감정:1,999,803,080 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역:15m) 성장관리권역 성장관리지역 <가동> -북측478-2,507-9번지등통해출입가능 계획관리지역(2014.06.30) <나동> 계획관리지역(2014.06.30) <다동> 계획관리지역(2014.06.30) <라동> 계획관리지역(2014.06.30) <마동> 계획관리지역(2014.06.30) <478-2> 계획관리지역(2014.06.30) <507-7 1동> -일반철골조난연판넬지붕 계획관리지역(2014.06.30) <507-9> 계획관리지역(2014.06.30) <507-8> 계획관리지역(2014.07.20) [가동] * 공장용지 3600㎡  (1089평) 표준공시(㎡) 262,000 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 * 건물 공장 320㎡  (96.8평) * 제시외 차양 14㎡  (4.23평) 포함 콤프레샤실 2㎡  (0.6평) 포함 차양 7.2㎡  (2.18평) 포함 야적장 15㎡  (4.54평) 포함 창고 49.5㎡  (14.97평) 포함 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 이동가능한컨테이너 제외 2층 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 이동가능한컨테이너 제외 2층 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 이동가능한컨테이너 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 이동가능한컨테이너 제외 * 기타 ㎡ 전기시설소재  [나동] * 건물 공장 320㎡  (96.8평) * 제시외 화장실 11.2㎡  (3.39평) 포함 [다동] * 건물 공장 192㎡  (58.08평) * 제시외 화장실 5㎡  (1.51평) 포함 작업장 80㎡  (24.2평) 포함 [라동] * 건물 공장 480㎡  (145.2평) * 제시외 작업장 45㎡  (13.61평) 포함 화장실 5㎡  (1.51평) 포함 기계실 2㎡  (0.6평) 포함 차양 14㎡  (4.23평) 포함 작업장 14㎡  (4.23평) 포함 [마동] * 건물 1층 사무실 112.16㎡  (33.93평) 2층 기숙사 110㎡  (33.28평) 현:주택  * 제시외 창고 9㎡  (2.72평) 포함 [478-2] * 도로 93㎡  (28.13평) 표준공시(㎡) 262,000 결정가(㎡) 106,000 결정가(평) 350,415 [507-7 1동] * 공장용지 611㎡  (184.83평) 표준공시(㎡) 262,000 결정가(㎡) 360,000 결정가(평) 1,190,088 * 건물 근린생활시설 144㎡  (43.56평) 현:공장  * 제시외 사무실,화장실 10.5㎡  (3.18평) 제외 임차인소유 제외 다용도실 5㎡  (1.51평) 제외 임차인소유 제외 [507-9] * 도로 185㎡  (55.96평) 표준공시(㎡) 262,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 [507-8] 전체: 467㎡ (141.27평) 243㎡  (73.51평) (467㎡중 243/467 유응호지분)  표준공시(㎡) 262,000 결정가(㎡) 113,000 결정가(평) 373,555 ㎡ **2017.08월개별에서일괄로변경되면서감정가조정  감정시점 2015-12-23 감정회사 우림감정 토지감정 1,538,182,000 건물감정 750,352,080 제시외 19,497,000 기타 20,000,000 합계 2,328,031,080 보존등기 2012-09-06

경매진행내역 2017.08.29(화)   변경  1,999,803,080   (85.9%) 2017.10.10(화)   유찰  2,328,031,080   (100%) 2017.11.14(화)   유찰  1,629,622,000   (70%) 2017.12.19(화)   진행  1,140,735,000   (49%)

임대차내역 길*석 전입 2014.10.24 확정 2014.10.24 배당 2016.02.05 보증 : 50,000,000 마동2층방3 임*규 전입 2013.09.17 확정 2015.01.20 배당 2016.01.11 보증 : 10,000,000 차임 : 900,000 전체 황*덕 전입 2015.02.16 보증 : 15,000,000 차임 : 1,650,000 미상 지*테크 전입 2015.02.16 보증 : 15,000,000 차임 : 1,650,000 황치호 가동

등기부내역 소유권 2013.07.22 근저당권 말소기준 2013.07.22 신한은행 마두역 2,064,000,000 근저당권 2014.05.30 정재희 250,000,000 가압류 2014.12.12 홍상혁 -2014 카단 8258 서울남부지법 50,000,000 가압류 2014.12.15 신용보증기금 김포 -2014 카단 52898 서울서부지법 68,425,000 가압류 2014.12.18 대한메탈 -2014 카단 3378 인천지법 부천지원 37,276,132 가압류 2015.01.15 이옥녀 -2014 카단 8723 서울남부지법 19,000,000 가압류 2015.01.19 기업은행 여신관리부 -2015 카단 800486 서울중앙지법 77,151,853 압류 2015.01.21 김포세무서 가압류 2015.01.21 그린기업 -2015 카단 236 광주지법 50,000,000 가압류 2015.01.29 백영란 -2015 카단 24 서울남부지법 56,509,448 가압류 2015.03.11 오케이아프로캐피탈 -2015 카단 146 김포시법원 18,863,550 가압류 2015.03.16 에이치케이저축은행 -2015 카단 151 김포시법원 7,481,564 가압류 2015.11.26 오세영 -2015 카단 11051 인천지법 부천지원 25,000,000 강제 2015.12.07 임대규 -2015타경19174 55,386,301 강제 2015.12.23 백영란 -2015타경19938 압류 2016.03.03 김포시 임의 2016.03.04 외환에스제삼차유동화전문 -2016타경2586