2016-2173 경기도 김포시 통진면 귀전리 40-11 공장경매, 김포시 애기봉로 616-21 (통진면) 공장경매

 

 

입찰법원	인천/부천지원 경매1계 (032)320-1131(구내1131)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2016.02.29
사건번호	2016-2173	물건번호		배당요구종기일	2016.05.12
소재지	경기도 김포시 통진면 귀전리 40-11     경기도 김포시 애기봉로 616-21 (통진면)
입찰일	2018.01.09 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 150,556,100	청구액	1,446,470,656
채권자	(주)단목파트너스대부(양도전:농협자산관리회사)	감정가	2,150,801,260	토지	4711.7㎡ (1425.3 평)
채무자		최저가	(70%)  1,505,561,000	건물	1798.99㎡ (544.2 평)
소유자				제시외	10㎡ (3 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경기 김포시 통진읍 귀전리 40-11 ,-12,-21,-23,-24 외9 -신절루마을북서측인근위치 -주위각종규모의공장등소규모점포등근린시설,임야등소재 -제반차량접근가능,제반교통사정보통 -인근버스(정)소재 <40-11> -일반철골조불연판넬지붕 -40-11,-12,-21,-23,-24번지가5필일단의부정형토지 -본건물은40-15번지통해출입중 -공장은현재가동중단상태임(단수등되어있는것으로보임) <40-11> -40-11,-12,-21,-23,-24번지가5필일단의부정형토지 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(개곡처리분구) <40-12> -40-11,-12,-21,-23,-24번지가5필일단의부정형토지 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 준보전산지 하수처리구역(개곡처리분구) <40-15> -전체적인진입로로이용됨 -서측및남측각각6m도로접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 접도구역 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(개곡처리분구) <40-18> -공장남측의다른인접지로의통행로로이용중 -서측및남측각각5m도로접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 준보전산지 하수처리구역(개곡처리분구) <40-20> -공장남측의다른인접지로의통행로로이용중 -서측및남측각각5m도로접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(개곡처리분구) <40-21> -40-11,-12,-21,-23,-24번지가5필일단의부정형토지 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(개곡처리분구) <40-22> -공장남측의다른인접지로의통행로로이용중 -서측및남측각각5m도로접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(개곡처리분구) <40-23> -40-11,-12,-21,-23,-24번지가5필일단의부정형토지 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(개곡처리분구) <40-24> -40-11,-12,-21,-23,-24번지가5필일단의부정형토지 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(개곡처리분구) <40-25> -공장남측의다른인접지로의통행로로이용중 -서측및남측각각5m도로접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역12m) 성장관리권역 성장관리지역 하수처리구역(개곡처리분구) [40-11,-12,-21,-23,-24] * 건물 <1동> 공장 396㎡  (119.79평) <1동> 부속공장 3.12㎡  (0.94평) <2동> 공장 198㎡  (59.9평) <3동> 공장 198㎡  (59.9평) <4동>1층 공장,계단 399.5㎡  (120.85평) <4동>2층 사무동 211.2㎡  (63.89평) <5동> 공장 198㎡  (59.9평) <6동>1층 공장,계단 102.17㎡  (30.91평) <6동>2층 사무동 93㎡  (28.13평) ㎡ 입찰외세지쇠컨테이너1동소재  [40-11] * 공장용지 1675㎡  (506.69평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 402,000 결정가(평) 1,328,932 [40-12] 1568㎡  (474.32평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 402,000 결정가(평) 1,328,932 * 제시외 창고 10㎡  (3.02평) 포함 ㎡ 수종미상수목포함  [40-15] * 도로 전체: 985㎡ (297.96평) 296.18㎡  (89.59평) (985㎡중 479/1593 (주)장섭산업지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 [40-18] 전체: 122㎡ (36.9평) 100.9㎡  (30.52평) (122㎡중 1411/1706 (주)장섭산업지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [40-20] 전체: 107㎡ (32.37평) 87㎡  (26.32평) (107㎡중 87/107 (주)장섭산업지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [40-21] * 공장용지 9㎡  (2.72평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 402,000 결정가(평) 1,328,932 [40-22] * 창고용지 전체: 232㎡ (70.18평) 213㎡  (64.43평) (232㎡중 213/232 (주)장섭산업지분) 현:도로  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [40-23] * 공장용지 348㎡  (105.27평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 402,000 결정가(평) 1,328,932 ㎡ 수종미상수목포함  [40-24] * 공장용지 381㎡  (115.25평) 표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 402,000 결정가(평) 1,328,932 [40-25] * 도로 전체: 119㎡ (36평) 33.62㎡  (10.17평) (119㎡중 450/1593 (주)장섭산업지분)  표준공시(㎡) 275,000 결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 감정시점 2016-03-11 감정회사 민성감정 토지감정 1,702,837,340 건물감정 446,963,920 제시외 1,000,000 합계 2,150,801,260 보존등기 2007-03-28

경매진행내역 2017.08.08(화)   변경  2,150,801,260   (100%) 2017.09.12(화)   유찰  2,150,801,260   (100%) 2017.10.24(화)   변경  1,505,561,000   (70%) 2017.11.28(화)   유찰  2,150,801,260   (100%) 2018.01.09(화)   진행  1,505,561,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2011.08.02 장섭산업 근저당권 말소기준 2011.08.02 단목파트너스대부 1,384,500,000 근저당권 2012.02.14 단목파트너스대부 377,000,000 근저당권 2012.04.12 김원용 300,000,000 가압류 2012.06.12 임근환 -2012 카합 380 인천지법 부천지원 400,000,000 근저당권 2013.09.26 강수영 200,000,000 근저당권 2015.05.22 신용보증기금 인천서 414,000,000 가등 2015.11.19 안전한세상SL -소유이전청구가등 임의 2016.02.29 인천원예농협 -2016타경2173 1,446,470,656 압류 2016.12.21 김포시 압류 2017.02.16 김포세무서 질권 2017.06.26 융창상호저축은행 -단목파트너스대부근저질권 1,384,500,000 질권 2017.06.26 융창상호저축은행 -단목파트너스대부근저질권 377,000,000 압류 2017.06.29 김포세무서 -안전한세상SL소유이전가등압류  보존등기일 2007-03-28