화성시 남양읍 공장경매 / 2017-18926 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-30 외 / 화성시 화성로1424번길 17-20 (남양읍) 공장경매

 

 

입찰법원	수원/본원 경매13계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.07.27
사건번호	2017-18926	물건번호		배당요구종기일	2018.03.13
소재지	경기도 화성시 남양읍 북양리 77-15      경기도 화성시 화성로1424번길 17-20 (남양읍)
입찰일	2019.01.25 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 230,587,100	청구액	240,296,745
채권자		감정가	4,705,858,180	토지	7040㎡ (2129.6 평)
채무자		최저가	(49%)  2,305,871,000	건물	4389.76㎡ (1327.9 평)
소유자				제시외	1086.3㎡ (328.6 평)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

감정평가내역 경기 화성시 남양읍 북양리 77-30 외3 -제반교통사정보통 -1차감정:4,535,558,180 계획관리지역 성장관리권역 <77-30> -*중복사건2017-502469감정평가서(두요감정 2017.04.04) -철골조판넬지붕 -화성GC남동측인근 -주위공장,근린시설및농경지등혼재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -남측하향부정형완경사지 -서측으로약6m내외도로접함 -소하천(주미골천)저촉 -소하천예정지(주미골천) -<가동>,<나동>의일반건축물대장상도면에표시되지않은사무실(판넬조)을만들어사용중이며,<다동>2층은일반건축물대장도면에표시되지않은창고(판넬조),사무실(판넬조)및일부중층(사무실)으로사용중임 소하천구역(주미골천) <77-15> -일반철골구조기타지붕및슬래브지붕 -창고시설및단독주택 -주위중소규모공장,근린시설,농경지등혼재 -차량출입가능 -부정형토지 -북동측으로도로접함 -소하천(주미골천)저촉 소하천구역(주미골천) <77-42> -*중복사건2017-502469감정평가서(두요감정 2017.04.04) -화성GC남동측인근 -주위공장,근린시설및농경지등혼재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -남측하향부정형완경사지 <77-31> -*중복사건2017-502469감정평가서(두요감정 2017.04.04) -화성GC남동측인근 -주위공장,근린시설및농경지등혼재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -등고평탄한부정형토지 [77-30] * 공장용지 5313㎡  (1607.18평) 표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 460,000 결정가(평) 1,520,668 * 건물 <가동> 공장 980.1㎡  (296.48평) 현:창고  <나동> 공장 1080㎡  (326.7평) 현:창고  <다동>1층 공장 552㎡  (166.98평) <다동>2층 공장 580㎡  (175.45평) * 기계 ㎡ 동력반압기550kwh소재 특수히터제조설비소재 소나무(대형)6그루 반송13년생30그루 향나무5년생5그루 주목30년생15그루 관정100미터소재 관정70미터소재 입찰외컨테이너2개동소재  [77-15] * 대지 1420㎡  (429.55평) 표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 487,000 결정가(평) 1,609,925 * 건물 1층 창고(공장) 506㎡  (153.06평) 2층 주택 225.33㎡  (68.16평) 3층 주택 225.33㎡  (68.16평) 지하1층 창고(공장) 241㎡  (72.9평) * 제시외 2층 복도,화장실등 34.6㎡  (10.47평) 포함 2층 창고등 49.95㎡  (15.11평) 포함 2층 현관,창고등 40.6㎡  (12.28평) 포함 3층 다용도실,창고등 49.6㎡  (15평) 포함 3층 기숙사 49.95㎡  (15.11평) 포함 3층 현관,창고등 49.6㎡  (15평) 포함 옥탑 창고등 160㎡  (48.4평) 포함 정자 8㎡  (2.42평) 포함 ㎡ 정원식,정원수,울타리등포함  [77-42] * 도로 56㎡  (16.94평) 표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 [77-31] 251㎡  (75.93평) 표준공시(㎡) 340,000 결정가(㎡) 153,000 결정가(평) 505,787 * 제시외 창고 33㎡  (9.98평) 포함 휴게실 19.8㎡  (5.99평) 포함 물탱크1식(제반시설포함) ㎡ 포함 미상 2.5㎡  (0.76평) 포함 미상 6.7㎡  (2.03평) 포함 미상 12㎡  (3.63평) 포함 계단 14.3㎡  (4.33평) 포함 공장 555.7㎡  (168.1평) 포함 일부77-15지상 포함 ㎡ **2018.5월 수목,관정,기계기구추가되면서 감정가조정  감정시점 2017-08-28 감정회사 JN감정 토지감정 3,182,491,000 건물감정 1,214,916,180 제시외 65,817,000 기계감정 64,000,000 수목감정 72,000,000 기타 34,300,000 합계 4,633,524,180 보존등기 2002-09-11

경매진행내역 2018.05.09(수)   변경  4,535,558,180   (96.4%) 2018.09.04(화)   유찰  4,705,858,180   (100%) 2018.10.16(화)   변경  3,294,101,000   (70%) 2018.12.18(화)   유찰  3,294,101,000   (70%) 2019.01.25(금)   진행  2,305,871,000   (49%)

임대차내역 (주)리* 배당 2017.04.25 보증 : 100,000,000 차임 : 6,000,000 나동 오*훈 전입 2002.10.18 보증 : 20,000,000 유*산업 다동1층 김*숙 전입 2004.06.03 미상 (주)가*치 전입 2015.04.24 보증 : 90,000,000 차임 : 6,000,000 가동및다동2층중동쪽부분 (주)블*퍼니처 전입 2016.02.23 보증 : 20,000,000 차임 : 4,500,000 미상 정*섭 전입 2016.03.02 보증 : 15,000,000 차임 : 1,300,000 비*스테크 다동2층중서쪽부분 김*욱 전입 2016.09.22 확정 2016.09.22 보증 : 1,000,000 미상 강*규 전입 2016.09.23 확정 2016.09.23 배당 2018.03.07 보증 : 55,000,000 1층방3,거실 임*기 전입 2016.12.06 여*숙배우자 1층1호 여*숙 전입 2016.12.06 확정 2016.12.15 배당 2018.02.21 보증 : 55,000,000 2층88.8㎡

등기부내역 소유권 2002.09.11 근저당권 말소기준 2005.05.17 농협자산관리 3,080,000,000 근저당권 2009.02.24 농협자산관리 280,000,000 압류 2014.11.03 화성시 근저당권 2015.05.06 (주)샤트렌 768,000,000 근저당권 2015.05.29 오영애 300,000,000 임의 2017.03.14 패션그룹형지 -2017타경502469 240,296,745 임의 2017.07.27 남양농협 -2017타경18926 압류 2017.10.30 화성세무서 가압류 2017.12.07 조영희 -2017 카단 204561 수원지법 134,976,000