경주시 외동읍 공장경매 / 2017-10097 경북 경주시 외동읍 제내리 474-4 가동 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2017.02.22
사건번호	2017-10097	물건번호		배당요구종기일	2017.05.08
소재지	경상북도 경주시 외동읍 제내2공단길 124 (가동)            경상북도 경주시 외동읍 제내리 474-4 가동 외4
입찰일	2019.04.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 386,491,800	청구액	4,220,000,000
채권자		감정가	3,943,793,000	토지	12005㎡ (3631.5 평)
채무자		최저가	(49%)  1,932,459,000	건물	2797㎡ (846.1 평)
소유자				제시외	2847.3㎡ (861.3 평)

[경주시 외동읍 공장경매 /  2017-10097  경북 경주시 외동읍 제내리 474-4 가동 외 공장경매]

      

감정평가내역 경북 경주시 외동읍 제내리 474-4 가동 외4 -토성소류지남측인근위치 -부근임야,농경지대이나중소규모공장형성되어가고있는이행지임 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) <가동> (주)군영 -철골조판넬지붕 -474-4,-8번지2필일단의부정형평탄지 -입찰외제시외건물들은울산-포항복선전철사업으로한국철도시설공단에서철거예정 -본지상에<나동>화장실2.88㎡가소재했으나현황멸실상태임 <사동> (주)군영 -철골조그라스울판넬경사지붕 -474-4,-8번지2필일단의부정형평탄지 <474-8> -474-4,-8번지2필일단의부정형평탄지 <475-3> -부정형토지 -현재출입은지적및건물개황도와같이474-4번지가동의동측하단부8-10m의포장도로를이용중 <475-4> -부정형토지 -현재출입은지적및건물개황도와같이474-4번지가동의동측하단부8-10m의포장도로를이용중 [가동] * 공장용지 10858㎡  (3284.54평) 표준공시(㎡) 128,000 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 * 건물 공장 2125㎡  (642.81평) * 제시외 기계실 8㎡  (2.42평) 포함 소방펌프실 9㎡  (2.72평) 포함 공장 697.5㎡  (210.99평) 제외 공장 740㎡  (223.85평) 제외 공장 16.2㎡  (4.9평) 제외 공장 500㎡  (151.25평) 제외 작업장 534.6㎡  (161.72평) 제외 공장 300㎡  (90.75평) 제외 창고 21㎡  (6.35평) 제외 창고 21㎡  (6.35평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구13식소재-2식소재불명  [사동] * 건물 1층 공장 368㎡  (111.32평) 현:식당,샤워실2,주방,탈의실,사무실,화장실  2층 공장 304㎡  (91.96평) 현:사무실,화장실  [474-8] * 공장용지 1001㎡  (302.8평) 표준공시(㎡) 128,000 결정가(㎡) 184,000 결정가(평) 608,267 [475-3] * 도로 128㎡  (38.72평) 표준공시(㎡) 128,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [475-4] 18㎡  (5.44평) 표준공시(㎡) 128,000 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 감정시점 2017-03-14 감정회사 동해감정 토지감정 2,201,328,000 건물감정 1,447,974,000 제시외 1,326,000 기계감정 293,165,000 합계 3,943,793,000 보존등기 2011-01-28

경매진행내역 2018.05.14(월)   유찰  3,943,793,000   (100%) 2018.06.04(월)   변경  2,760,655,000   (70%) 2018.08.06(월)   유찰  2,760,655,000   (70%) 2018.09.03(월)   변경  1,932,459,000   (49%) 2018.10.08(월)    낙찰   1,932,459,000    2,600,000,000 응찰 1  (65.9%) 2019.01.07(월)   변경  1,932,459,000   (49%) 2019.04.08(월)   진행  1,932,459,000   (49%)

임대차내역 차*광 사업 2009.06.08 확정:2016.04.04 미점유 미상 홍*자 사업 2011.10.05 미점유 미상 (주)세*테크 사업 2012.02.02 미점유 미상 (주)Y*M 사업 2016.04.04 확정 2016.04.04 배당 2017.03.23 보증 : 100,000,000 현황조사:미점유 4615㎡ (주)J*U 사업 2016.04.15 배당 2017.05.02 보증 : 50,000,000 차임 : 7,000,000 현황조사 점유 2015.12.01-현재 사업 2016.08.11 4062.51㎡

등기부내역 소유권 2011.01.28 (주)군영 근저당권 말소기준 2011.02.15 기업은행 울산중앙 1,200,000,000 근저당권 2011.02.15 기업은행 울산중앙 3,020,000,000 근저당권 2015.03.19 2011신보그레이트제2차유동화전문 720,000,000 압류 2015.10.01 국민건강보험공단 경주 가압류 2016.02.04 하홍철 -2016 카단 82 대구지법 경주지원 68,947,044 압류 2016.03.10 경주세무서 가압류 2016.04.15 (주)모던 -2016 카단 1025 울산지법 20,470,466 가압류 2016.05.02 김영호 -2016 카단 295 대구지법 경주지원 7,017,100 가압류 2016.07.07 신용보증기금 -2016 카단 3170 대구지법 경주지원 1,349,650,000 압류 2016.09.07 경주시 가압류 2016.10.06 신용보증기금 기업구조조정 -2016 카단 3292 대구지법 경주지원 149,600,000 가압류 2016.10.07 삼양철강 -2016 카합 346 울산지법 275,715,118 가압류 2016.12.05 근로복지공단 대구지역본부 -2016 카단 3369 대구지법 경주지원 3,000,000 임의 2017.02.22 기업은행 부산울산경남 -2017타경10097 4,220,000,000