경주시 강동면 공장경매 / 2018-11004 경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지15-2블록 가동 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매1계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.04.30
사건번호	2018-11004	물건번호		배당요구종기일	2018.07.10
소재지	경상북도 경주시 강동면 왕신리 산102 , 강동일반산업단지15-2블록 가동 외6   경상북도 경주시 강동면 강동산단로 48
입찰일	2019.04.08 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 228,414,300	청구액	4,230,000,000
채권자		감정가	3,263,061,800	토지	4959㎡ (1500.1 평)
채무자		최저가	(70%)  2,284,143,000	건물	2759㎡ (834.6 평)
소유자				제시외	55.3㎡ (16.7 평)

[경주시 강동면 공장경매 / 2018-11004 경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지15-2블록 가동 외   공장경매]

감정평가내역 경북 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지15-2블록 가동 외6 -강동일반산업단지내위치 -주위일대중소규모공장및나지,임야등형성 -일단사다리형등고평탄지 -남동측폭20m정도및북동측폭6m도로접함 -일반산업단지 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한구역) <강동일반산업단지15-2블록 가동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <나동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 <산102> -소로3류(8m미만)(2015.06.18)접함 -완충녹지(2015.06.18)저촉 공공시설구역 녹지구역 조번산지 임업용산지 <산115-2> -소로3류(8m미만)(2015.06.18)저촉 -완충녹지저촉 -중로1류(20-25m)저촉 -중로2류(15-20m)접함 -중로3류(12-15m)저촉 공공시설구역 녹지구역 지원시설구역 보전산지 임업용산지 <245> -소로3류(8m미만)(2015.06.18)저촉 -완충녹지(2015.06.18)저촉 공공시설구역 녹지구역 <247-1> -저류시설및폐기물처리시설에저촉되나강동일반산업단지로조성된산업시설용지로이에구애없이정상평가됨 -소로3류(8m미만)(2015.06.18)저촉 -완충녹지저촉 -저류시설저촉 -중로2류(15-20m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 -폐기물처리시설저촉 공공시설구역 녹지구역 공장설립승인지역(2016.11.28) [강동일반산업단지15-2블록 가동] * 건물 물품제조공장 1394.6㎡  (421.87평) 화장실,샤워실 23.1㎡  (6.99평) 부속1층구내식당,전시실 164.1㎡  (49.64평) 구내식당,전시실등  부속2층사무실 164.1㎡  (49.64평) 부속3층사무실 164.1㎡  (49.64평) * 제시외 창고 33.7㎡  (10.19평) 포함 창고 21.6㎡  (6.53평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구16식소재 입찰외철거,이동용이한컨테이너,철구조물다수동소재  [나동] * 건물 물품제조공장 849㎡  (256.82평) [산102] * 임야 전체: 11833㎡ (3579.48평) 1900㎡  (574.75평) (11833㎡중 1900/11833 (주)성심지분) 15-2블록 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 [산115-2] 전체: 27171㎡ (8219.23평) 2205㎡  (667.01평) (27171㎡중 2205/27171 (주)성심지분) 15-2블록 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 [245] * 전 전체: 248㎡ (75.02평) 199㎡  (60.2평) (248㎡중 199/248 (주)성심지분) 15-2블록 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 [246] * 답 전체: 2215㎡ (670.04평) 313㎡  (94.68평) (2215㎡중 313/2215 (주)성심지분) 15-2블록 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 [247-1] * 공장용지 전체: 13815㎡ (4179.04평) 342㎡  (103.46평) (13815㎡중 342/13815 (주)성심지분) 15-2블록 현:공장용지  표준공시(㎡) 184,000 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 감정시점 2018-05-31 감정회사 프라임감정 토지감정 1,160,406,000 건물감정 1,382,347,800 제시외 11,016,000 기계감정 709,292,000 합계 3,263,061,800 보존등기 2013-07-03

경매진행내역 2019.03.04(월)   유찰  3,263,061,800   (100%) 2019.04.08(월)   진행  2,284,143,000   (70%)

임대차내역 (주)라*트레이 미상 보증 : 차임 : 2,000,000 전부 (주)폴*시스 사업 2011.03.23 배당 2018.07.10 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000    현황조사: 점유2013.09.15-계속 사업2014.03.04 1억원/150만 나동전부

등기부내역 소유권 2013.07.03 (주)성*   근저당권 말소기준 2015.04.24 기업은행 경주 3,600,000,000 근저당권 2015.04.24 기업은행 대구경북동부지역 630,000,000 가압류 2018.01.22 김병남 -2018 카단 41 대구지법 경주지원 38,135,926 가압류 2018.04.17 기술보증기금 포항기술평가 -2018 카합 3044 대구지법 경주지원 938,000,000 압류 2018.04.17 국민건강보험공단 경주 가압류 2018.04.24 박선옥 -2018 카단 354 대구지법 경주지원 10,227,273 가압류 2018.04.24 손건익 -2018 카단 355 대구지법 경주지원 13,368,432 가압류 2018.04.24 이준희 -2018 카단 356 대구지법 경주지원 13,790,079 임의 2018.04.30 기업은행 대구경북동부지역 -2018타경11004 4,230,000,000 가압류 2018.05.08 대구은행 여신관리부 -2018 카단 1639 대구지법 66,541,846 압류 2018.05.24 경주세무서 가압류 2018.05.31 아주캐피탈 북대구영업소 -2018 카단 453 대구지법 경주지원 34,354,993 이전 2018.05.31 기술보증기금 대구기술평가 -중소기업은행(15.04.24) 289,189,712 가압류 2018.06.19 중소기업진흥공단 경북동부지부 -2018 카합 3076 대구지법 경주지원 558,707,885 가압류 2018.07.04 서병섭 -2018 카단 822 대구지법 포항지원 8,820,251 가압류 2018.10.16 근로복지공단 대구지역본부 -2018 카단 3459 대구지법 경주지원 167,939,640