용인시 양지면 공장경매 / 2016-23945 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 144-2 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매11계 (031)210-1271	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2016.08.26
사건번호	2016-23945	물건번호		배당요구종기일	2016.11.17
소재지	경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 144-2
입찰일	2019.04.16 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 222,366,600	청구액	12,825,086
채권자		감정가	3,176,665,000	토지	7535㎡ (2279.3 평)
채무자		최저가	(70%)  2,223,666,000	건물	1268.8㎡ (383.8 평)
소유자				제시외	1102.8㎡ (333.6 평)

[용인시 양지면 공장경매 /  2016-23945  경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 144-2   공장경매]

감정평가내역 경기 용인시 처인구 양지면 제일리 144-2 ,159-4,-5 가동 외6 -제일초등학교남동측인근위치 -인근소규모공장,농경지,임야등혼재 -차량접근가능 -인근간선도로버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -북서측세로가도로가중로와연결됨 도시지역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역 자연보전권역 <가동> -*병합사건2016-509111감정평가서(이평감정,2016.11.07) -철골조경사슬라브지붕 -건축물대장상위반건축물로등재되어있음에유의.원상회복,이행강제금무과대상여부는소관청에확인요함 <144-2> -경량철골조칼라강판지붕 -건축물대장상위반건축물로등재되어있음에유의.원상회복,이행강제금무과대상여부는소관청에확인요함 <144-2> 자연녹지지역 가축사육제한구역 농업진흥구역 <159-4> 자연녹지지역 가축사육제한구역 농업진흥구역 <159-5> 자연녹지지역 가축사육제한구역 농업진흥구역 <151-1> -*병합사건2017-27579감정평가서(금암감정 2017.11.28) -1973.1.1이후에전용된경우원상회복명령대상이고농지가형질변경으로경작이곤란한경우농지로복구가필요함 -제일초등교남동측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -인근노선버스(정)소재 -부정형평탄지 -맹지이며현황서측으로인접한공장마당통해출입 생산녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한) <158-1> -*병합사건2017-27579감정평가서(금암감정 2017.11.28) -1973.1.1이후에전용된경우원상회복명령대상이고농지가형질변경으로경작이곤란한경우농지로복구가필요함 -제일초등교남동측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -인근노선버스(정)소재 -부정형평탄지 -맹지이며현황서측으로인접한공장마당통해출입 생산녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한) <158-3> -*병합사건2017-27579감정평가서(금암감정 2017.11.28) -1973.1.1이후에전용된경우원상회복명령대상이고농지가형질변경으로경작이곤란한경우농지로복구가필요함 -제일초등교남동측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -인근노선버스(정)소재 -부정형평탄지 -맹지이며현황서측으로인접한공장마당통해출입 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한) <159-1> -*병합사건2017-27579감정평가서(금암감정 2017.11.28) -1973.1.1이후에전용된경우원상회복명령대상이고농지가형질변경으로경작이곤란한경우농지로복구가필요함 -제일초등교남동측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재 -인근노선버스(정)소재 -부정형평탄지 -맹지이며현황서측으로인접한공장마당통해출입 생산녹지지역 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한) [144-2,159-4,-5 가동] * 건물 1층 공장 730.8㎡  (221.07평) 등기부상:849.14  2층 사무실 426㎡  (128.86평) 등기부상:510.34  * 제시외 기계실 36.5㎡  (11.04평) 포함 2층 출입구 8.6㎡  (2.6평) 포함 기계실 10.8㎡  (3.27평) 포함 창고 15.5㎡  (4.69평) 포함 창고 53.3㎡  (16.12평) 포함 2층 사무실 64㎡  (19.36평) 포함 [144-2] * 건물 <나동> 샤워장 35㎡  (10.59평) <다동> 휴게실 65㎡  (19.66평) <라동> 경비실 12㎡  (3.63평) * 제시외 창고 35㎡  (10.59평) 포함 창고 34.5㎡  (10.44평) 포함 창고 10.5㎡  (3.18평) 포함 창고등 12㎡  (3.63평) 포함 식당등 33.6㎡  (10.16평) 포함 차고 21㎡  (6.35평) 포함 * 공장용지 918㎡  (277.7평) 표준공시(㎡) 383,000 결정가(㎡) 488,000 결정가(평) 1,613,230 [159-4] 595㎡  (179.99평) 표준공시(㎡) 383,000 결정가(㎡) 488,000 결정가(평) 1,613,230 [159-5] 1884㎡  (569.91평) 표준공시(㎡) 383,000 결정가(㎡) 488,000 결정가(평) 1,613,230 * 기타 ㎡ 수변전설비1식 지하수관정시설1식  [151-1] * 답 823㎡  (248.96평) 현:전,창고부지  표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 262,000 결정가(평) 866,120 * 제시외 창고 210㎡  (63.52평) 포함 151-1,158-1지상 포함 ㎡ 농취증필요  [158-1] * 답 2078㎡  (628.6평) 현:전,공장부지,창고부지  표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 262,000 결정가(평) 866,120 * 제시외 창고 56㎡  (16.94평) 포함 창고 16.5㎡  (4.99평) 포함 공장 262㎡  (79.26평) 포함 158-1,159-1지상 포함 공장 208㎡  (62.92평) 포함 158-1,159-1지상 포함 ㎡ 농취증필요 입찰외컨테이너5동소재  [158-3] * 답 377㎡  (114.04평) 현:잡종지,창고부지  표준공시(㎡) 152,000 결정가(㎡) 255,000 결정가(평) 842,979 * 제시외 창고 15㎡  (4.54평) 포함 ㎡ 농취증필요  [159-1] * 답 860㎡  (260.15평) 현:공장,창고부지  표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 287,000 결정가(평) 948,765 ㎡ 농취증필요  감정시점 2016-09-13 감정회사 종일감정 토지감정 2,760,753,000 건물감정 224,007,000 제시외 161,155,000 기타 21,300,000 합계 3,167,215,000 보존등기 1995-12-27

경매진행내역 2017.10.20(금)   변경  1,916,888,000   (60.3%) 2019.01.31(목)   유찰  3,176,665,000   (100%) 2019.03.14(목)   변경  2,223,666,000   (70%) 2019.04.16(화)   진행  2,223,666,000   (70%)

임대차내역 한*순 전입 2015.03.09 미상

등기부내역 소유권 1995.12.08 (주)파*로 근저당권 말소기준 2009.01.22 기업은행 서초남 360,000,000 근저당권 2009.06.17 기업은행 서초남 1,800,000,000 가압류 2013.09.10 서울보증보험 강남신용지원 -2013 카단 63653 서울중앙지방법원 336,860,340 가압류 2014.04.21 서울보증보험 강남신용지원 -2014 카단 802722 서울중앙지방법원 75,951,010 압류 2014.09.02 용인시 가압류 2014.12.31 기술신용보증기금 용인기술 -2014 카단 202373 수원지방법원 1,180,440,000 가압류 2015.01.14 2012기보그린하이텍제일차유동화전문 -2015 카단 800078 서울중앙지방법원 1,700,000,000 가압류 2016.01.27 2015기보제일차유동화전문 -2016 카단 800623 서울중앙지방법원 1,360,000,000 강제 2016.10.06 대한민국 -2016타경509111 12,825,086