2018-27594 강원도 철원군 철원읍 월하리 8-2 외 , 철원군 동송읍 이평리 680-22 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매12계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.02
사건번호	2018-27594	물건번호		배당요구종기일	2019.04.01
소재지	강원도 철원군 동송읍 이평로53번길 21-1  강원도 철원군 월하리 8-2 외3 , 철원군 동송읍 이평리 680-22
입찰일	2019.09.11 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 39,923,800	청구액	572,952,610
채권자		감정가	1,163,960,240	토지	2102㎡ (635.9 평)
채무자		최저가	(34%)  399,238,000	건물	1057.6㎡ (319.9 평)
소유자				제시외	378.4㎡ (114.5 평)

[2018-27594  강원도 철원군 철원읍 월하리 8-2 외 , 철원군 동송읍 이평리 680-22 공장경매]

감정평가내역 강원 철원군 철원읍 월하리 8-2 외3 -대중교통사정무난 <8-2> -철콘구조슬라브지붕및경량철골구조 -월하삼거리인접하여위치 -주위주택,미곡처리장,농경지등형성된농촌지대 -차량접근가능 -북측및동측국도지나고인근노선버스(정)소재 -부정형등고평탄지 -북측및동측2차선도로접함 -도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축) 문화재보존영향검토대상구역(도고시2010-211호에의거영향검토제한없음.단,위험물저장처리시설,축사신축,과도한절.성토영향검토) 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역) 접도구역 제한보호구역(전방지역:25km) <동송읍 이평리 680-22> -세멘블럭조스레이트지붕 -동송시장내위치 -주위식당,소매점등각종점포로형성된시장내상가지대 -차량접근불가능 -인근노선버스(정)및동송시외버스공용터미널소재 -사다리형등고평탄지 -북서측노폭2-2.5도로접함 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축) 공장설립승인지역 <중리 79-2> -월하삼거리인접하여위치 -주위주택,미곡처리장,농경지등형성된농촌지대 -차량접근가능 -북측및동측국도지나고인근노선버스(정)소재 -부정형등고평탄지 -북동측북측2차선도로각각접함 -도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축) 문화재보존영향검토대상구역(도고시2010-211호에의거영향검토제한없음.단,위험물저장처리시설,축사신축,과도한절.성토영향검토) 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역) 접도구역 <중리 81-1> -월하삼거리인접하여위치 -주위주택,미곡처리장,농경지등형성된농촌지대 -차량접근가능 -북측및동측국도지나고인근노선버스(정)소재 -부정형등고평탄지 -북동측북측2차선도로각각접함 -도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축) 문화재보존영향검토대상구역(도고시2010-211호에의거영향검토제한없음.단,위험물저장처리시설,축사신축,과도한절.성토영향검토) 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제구역) 접도구역 [8-2] * 대지 1643㎡  (497.01평) 현:공업용건부지  표준공시(㎡) 58,000 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 * 건물 1층 공장 200㎡  (60.5평) 2층 공장 166.42㎡  (50.34평) 2층 창고 33.92㎡  (10.26평) 증축(2004.09.03) (2013.11.21.용도변경) 현:공장  1층 공장 150㎡  (45.38평) 2층 공장 150㎡  (45.38평) (2013.11.21.창고로용도변경) 현:사무실,식당,숙소등  공장 201.6㎡  (60.98평) 창고 59.69㎡  (18.06평) * 제시외 창고 46.5㎡  (14.07평) 포함 창고 40.5㎡  (12.25평) 포함 8-2,-1지상 포함 통로 20㎡  (6.05평) 포함 8-2,117-2지상 포함 소각장 10.5㎡  (3.18평) 포함 8-2,283-1지상 포함 보일러실 14.4㎡  (4.36평) 포함 통로 84㎡  (25.41평) 포함 창고 17.5㎡  (5.29평) 포함 현관 1㎡  (0.3평) 포함 통로 13.5㎡  (4.08평) 포함 통로 30㎡  (9.07평) 포함 냉동실지붕 54㎡  (16.34평) 포함 보일러실 5㎡  (1.51평) 포함 창고 4㎡  (1.21평) 포함 비가리 32㎡  (9.68평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구34식소재-일부14식소재불명 입찰외이동가능한컨테이너소재(8-2,79-2,81-4지상)  [동송읍 이평리 680-22] * 대지 169㎡  (51.12평) 상업용건부지  표준공시(㎡) 1,240,000 결정가(㎡) 1,850,000 결정가(평) 6,115,730 * 건물 1층 점포 46.17㎡  (13.97평) 2층 점포 49.8㎡  (15.06평) 현:1층  ㎡ 전체:128  * 제시외 창고 5.5㎡  (1.66평) 포함 [중리 79-2] * 전 149㎡  (45.07평) 현:8-2번지의공장마당,정원등  표준공시(㎡) 37,000 결정가(㎡) 107,000 결정가(평) 353,721 ㎡ 농취증필요  [중리 81-1] * 답 141㎡  (42.65평) 현:8-2번지의공장마당,정원등  표준공시(㎡) 37,000 결정가(㎡) 107,000 결정가(평) 353,721 ㎡ 농취증필요  감정시점 2019-02-12 감정회사 대상감정 토지감정 641,063,000 건물감정 438,790,240 제시외 28,802,000 기계감정 55,305,000 합계 1,163,960,240 보존등기 1996-03-22

경매진행내역 2019.05.29(수)   유찰  1,163,960,240   (100%) 2019.07.03(수)   유찰  814,772,000   (70%) 2019.08.07(수)   유찰  570,340,000   (49%) 2019.09.11(수)   진행  399,238,000   (34.3%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2010.06.03       근저당권 말소기준 2016.09.29 봄내신협 650,000,000 근저당권 2016.11.10 황정자 75,000,000 근저당권 2017.08.11 최양희 60,000,000 가압류 2017.09.19 최종민 -2017 카단 192 철원군법원 15,799,807 가압류 2017.09.21 강원신용보증재단 -2017 카단 10469 춘천지법 42,500,000 가압류 2017.10.23 동송농협 -2017 카단 2961 의정부지법 50,514,371 가압류 2017.10.23 농협중앙회 신용보증기금 -2017 카단 50185 의정부지법 200,754,428 가압류 2017.10.25 농협생명 채권관리부 -2017 카단 52805 서울서부지법 6,065,644 가압류 2017.11.13 한알찬 -2017 카단 204365 수원지법 36,875,142 가압류 2017.11.22 어드벤스대부 -2017 카단 10030 철원군법원 3,883,799 가압류 2017.12.07 농협은행 강원여신관리 -2017 카단 10600 춘천지법 70,226,783 압류 2017.12.18 포천세무서 가압류 2018.04.18 이유남외7 -2018 카단 748 의정부지법 37,819,295 압류 2018.07.30 철원군 임의 2019.01.02 봄내신협 -2018타경27594 572,952,610