2019-2062 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 59-6 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.02.18
사건번호	2019-2062	물건번호		배당요구종기일	2019.05.23
소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 59-6       충청남도 천안시 동남구 성남면 신사대화로 387
입찰일	2019.12.02 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 235,296,800	청구액	2,629,669,057
채권자		감정가	4,801,976,260	토지	12501㎡ (3781.6 평)
채무자		최저가	(49%)  2,352,968,000	건물	8627.04㎡ (2609.7 평)
소유자				제시외	513㎡ (155.2 평)

[2019-2062   충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 59-6  공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 성남면 대화리 59-6 외1 -천남중학교북서측인근지방도변소재 -부근중소규모공장,농가주택,농경지및임야등혼재한지방도변농경지대 -인근버스(정),지방도변소재 -제반교통상황보통 -부정형평지 -남측왕복2차선도로접함 -소하천(재실천)저촉 -송유관저촉 계획관리지역 접도구역(경부선) 가축사육제한구역(전부제한지역) 상대보호구역(천남중학교(상대정화구역)) <59-6> -철콘조평슬래브지붕 -<1동>:난방설비 <4동호> -경량철골구조기타및골강판지붕 -난방설비 [59-6] * 공장용지 12501㎡  (3781.55평) 표준공시(㎡) 145,000 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 * 건물 <1동>1층 2038.28㎡  (616.58평) 공장,변전실,공무실,보일러실,콤푸레샤실,캐노피  <1동>2층 사무실 425.34㎡  (128.67평) <1동>3층 공장,회의실,식당 1987.17㎡  (601.12평) <1동>옥탑 계단실 78.48㎡  (23.74평) <1동>옥탑 물탱크창고 40㎡  (12.1평) <2동>1층 공장 1430㎡  (432.58평) <2동>1층 사무실 343.83㎡  (104.01평) <2동>2층 공장 1764.83㎡  (533.86평) <2동>3층 사무실 334.83㎡  (101.29평) <3동> 경비실 24.28㎡  (7.34평) [4동호] 일반공장(물품하역장) 160㎡  (48.4평) * 제시외 통로 38.2㎡  (11.56평) 포함 창고 28.8㎡  (8.71평) 포함 작업장 358㎡  (108.3평) 포함 작업장 88㎡  (26.62평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구15점(1점소재불명)소재  감정시점 2019-03-07 감정회사 우남감정 토지감정 2,850,228,000 건물감정 1,787,561,460 제시외 97,522,000 기계감정 66,664,800 합계 4,801,976,260 보존등기 1996-07-15

경매진행내역 2019.09.23(월)   유찰  4,801,976,260   (100%) 2019.10.28(월)   유찰  3,361,383,000   (70%) 2019.12.02(월)   진행  2,352,968,000   (49%)

임대차내역 함*수 전입 2008.09.09 보증 : 100,000,000 1층사무실,공장일부 (주)씨앤비텍 전입 2011.01.11 보증 : 20,000,000 차임 : 3,300,000 대표:최*철 2층사무실,출하장 아*와이어(주) 전입 2017.11.14 보증 : 차임 : 1,000,000 미점유(등록만함) 대표:박찬역 미상 유*란 전입 2018.09.07 보증 : 10,000,000 차임 : 1,800,000 공장일부

등기부내역 소유권 2008.01.10 우*우드   근저당권 말소기준 2011.06.29 I*K캐피탈 천안 3,120,000,000 근저당권 2012.02.20 I*K캐피탈 천안 390,000,000 압류 2018.10.04 천안시동남구 가처 2018.10.17 신용*증기금 천안 -2018 카합 5334 의정부지방법원 IBK캐피탈근저가처 가압류 2018.10.17 김*선 -2018 카단 3130 수원지방법원 24,513,856 가압류 2018.12.14 기*은행 여신관리부 -2018 카단 822166 서울중앙지방법원 138,910,279 임의 2019.02.18 I*K캐피탈 여신관리부 -2019타경2062 2,629,669,057