2019-101747 충청남도 아산시 둔포면 신남리 593-1 ,-8 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.03.14
사건번호	2019-101747	물건번호		배당요구종기일	2019.06.17
소재지	충청남도 아산시 둔포면 신남리 593-1 ,-8  외    충청남도 아산시 둔포면 아산호로840번길 88-25
입찰일	2019.12.02 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 137,382,400	청구액	2,511,600,000
채권자		감정가	2,803,721,540	토지	6856㎡ (2073.9 평)
채무자		최저가	(49%)  1,373,824,000	건물	2234.34㎡ (675.9 평)
소유자				제시외	1071.75㎡ (324.2 평)

[2019-101747  충청남도 아산시 둔포면 신남리 593-1 ,-8  외  공장경매]

감정평가내역 충남 아산시 둔포면 신남리 593-1 ,-8 A동호 외9 -신남보건진료소남서측인근 -주위중소규모공장,농가주택,농경지,자연림등혼재 -제반차량출입가능 -북측원거리버스(정)소재 -대중교통이용여건다소불편 <593-1 A동호> -일반철골구조판넬지붕 -일반철골구조판넬지붕 -일반철골구조판넬지붕 -경량철골구조기타지붕 <593-1> -593-8번지와일단지 -2필일단부정형평지 -동측약4-5m도로이용중 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m,800m) <593-8> -2필일단부정형평지 -동측약4-5m도로이용중 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m,800m) <593-32> -593-34번지와일단지 -2필일단부정형평지 -동측약4-5m도로이용중 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <593-34> -일반철골구조판넬지붕 -2필일단부정형평지 -동측약4-5m도로이용중 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <593-32 1동호> -일반철골구조기타판넬지붕 -토지등기사항전부증명서및토지대장상593-22번지593-22번지에합병말소 <593-32 2동호> -일반철골구조기타판넬지붕 -토지등기사항전부증명서및토지대장상593-22번지593-22번지에합병말소 <593-12> -부정형완경사지,대부분자연림 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m,800m) 준보전산지 [593-1,-8 A동호] * 건물 공장 390㎡  (117.98평) ㎡ 내부일부2층으로개조해사용중  * 기계 ㎡ 기계기구13식(일부소재불명)소재 지하수시설,물탱크포함  [B동호] * 건물 공장 390㎡  (117.98평) [C동호] 공장 390㎡  (117.98평) [D동호] 공장(사무실) 60㎡  (18.15평) 중층구조  [593-1] * 공장용지 1624㎡  (491.26평) 표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 236,000 결정가(평) 780,169 * 제시외 통로 90㎡  (27.22평) 포함 통로 90㎡  (27.22평) 포함 창고 258㎡  (78.04평) 포함 창고 22㎡  (6.65평) 포함 ㎡ 입찰외옥탑이동가능한컨테이너2동소재  [593-8] * 공장용지 1454㎡  (439.84평) 표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 236,000 결정가(평) 780,169 * 제시외 물탱크실 5.5㎡  (1.66평) 포함 [593-32] * 공장용지 2299㎡  (695.45평) 표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 236,000 결정가(평) 780,169 * 제시외 쉼터 9㎡  (2.72평) 포함 차양 2㎡  (0.6평) 포함 차양 4㎡  (1.21평) 포함 계단실 15㎡  (4.54평) 포함 화장실 7㎡  (2.12평) 포함 화장실 3㎡  (0.91평) 포함 창고 5㎡  (1.51평) 포함 창고 6㎡  (1.82평) 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 창고 48㎡  (14.52평) 포함 공장 120㎡  (36.3평) 포함 공장 280㎡  (84.7평) 포함 리프트 6㎡  (1.82평) 포함 [593-34] * 공장용지 1117㎡  (337.89평) 표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 236,000 결정가(평) 780,169 * 건물 공장 220㎡  (66.55평) * 제시외 공장 66㎡  (19.96평) 포함 창고 11.25㎡  (3.4평) 포함 [593-32 1동호] * 건물 공장 464㎡  (140.36평) 중층구조  [593-32 2동호] 1층 사무실 160.17㎡  (48.45평) 2층 사무실 160.17㎡  (48.45평) [593-12] * 임야 362㎡  (109.5평) 맹지 현:일부부속토지  표준공시(㎡) 154,000 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 감정시점 2019-04-02 감정회사 남경흥감정 토지감정 1,559,010,000 건물감정 737,833,540 제시외 99,573,000 기계감정 407,305,000 합계 2,803,721,540 보존등기 2005-01-25

경매진행내역 2019.09.23(월)   유찰  2,803,721,540   (100%) 2019.10.28(월)   유찰  1,962,605,000   (70%) 2019.12.02(월)   진행  1,373,824,000   (49%)

임대차내역 신*호 미상 보증 : 18,000,000 차임 : 1,800,000 대*정밀 C동 (주)에*스앤비텍 전입 2015.04.27 보증 : 50,000,000 미상 이*호 전입 2016.10.25 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 미상 오*영 전입 2017.06.28 보증 : 차임 : 1,000,000 미상 (주)케*비텍 전입 2017.07.18 B동 (주)케*비텍 전입 2017.07.18 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 미상 김*성 전입 2018.03.09 보증 : 8,000,000 차임 : 1,250,000 미상 (주)유성*텍 전입 2018.09.03 배당 2019.04.22 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 A동390㎡.D동60㎡ (주)유*앤텍 전입 2018.09.03 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 A동.D동 이*희 전입 2018.12.10 보증 : 차임 : 1,000,000 미상

등기부내역 소유권 2016.04.05 진*하이텍    근저당권 말소기준 2016.04.05 기*은행 천안아산역 816,000,000 근저당권 2016.06.17 기*은행 충청지역본부 308,400,000 가압류 2019.01.08 태*산업가스 -2019 카단 22 천안지원 아산시법원 16,843,000 가압류 2019.03.07 기술*증기금 천안기술평가 -2019 카단 100850 부산지방법원 동부지원 492,480,000 임의 2019.03.15 기*은행 충청지역본부 -2019타경101747 2,511,600,000 가압류 2019.03.15 효*캐피탈 -2019 카단 804200 서울중앙지방법원 7,898,436 가압류 2019.03.22 케*비국민카드 채권관리부 -2019 카단 32724 서울중앙지방법원 8,943,144 이전 2019.04.25 기술*증기금 대전기술평가 -중소기업은행(16.06.17) 139,954,877 압류 2019.06.10 아산시