2018-7183 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 544-18 ,-19,497-11 외 식품공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매5계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.06.11
사건번호	2018-7183	물건번호		배당요구종기일	2018.09.12
소재지	충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 544-18 ,-19,497-11 외2        충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥1길 206-27
입찰일	2020.01.08 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 70,548,300	청구액	1,164,381,502
채권자		감정가	1,439,761,360	토지	3360㎡ (1016.4 평)
채무자		최저가	(49%)  705,483,000	건물	858.18㎡ (259.6 평)
소유자		낙찰가		제시외	10.56㎡ (3.2 평)

2018-7183  충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 544-18 ,-19,497-11 외  식품공장경매]

감정평가내역 충남 천안시 동남구 성남면 대흥리 544-18 ,-19,497-11 외2 -대정저수지남동측인근 -주위중소규모공장,자연림,농경지등혼재 -차량진출입가능 -인근버스(정)및간선도로소재 계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역(일부제한1000m이하지역제한축종) <544-18> -일반철골구조경량철골구조판넬지붕 <2동> -일반철골구조판넬지붕 -건물은일반건축물대장상위반건축물(2층78.241㎡공장무단증축건축법제11조위반,1층27㎡창고무단축조건축법제20조위반으로위반건축물지정(2017.10.18))로등재되어있으니참고바람 -부정형완경사지 -북동측왕복2차선도로소재 <544-20> -부정형완경사지 [544-18,-19,497-11] * 건물 공장,냉동냉장창고등 480㎡  (145.2평) 휴업상태  부속사무실,창고등 65.8㎡  (19.9평) * 제시외 컴프레셔실 10.56㎡  (3.19평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재(정상적인가동여부및하자여부확인불가능)   [2동] * 공장용지 3313㎡  (1002.18평) 표준공시(㎡) 140,000 결정가(㎡) 200,000 결정가(평) 661,160 * 건물 1층 사무실,냉동냉장창고등 227.51㎡  (68.82평) 2층 사무실 84.87㎡  (25.67평) ㎡ 입찰외컨테이너1동및판넬조저온저장고1동소재 석축,아스콘포장등포함  [544-20] * 임야 47㎡  (14.22평) 맹지  표준공시(㎡) 18,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 감정시점 2018-08-13 감정회사 에이플러스감정 토지감정 664,715,000 건물감정 615,943,480 제시외 4,202,880 기계감정 154,900,000 합계 1,439,761,360 보존등기 2014-07-11

경매진행내역 2019.02.27(수)   유찰  1,439,761,360   (100%) 2019.04.03(수)   변경  1,007,833,000   (70%) 2019.12.04(수)   유찰  1,007,833,000   (70%) 2020.01.08(수)   진행  705,483,000   (49%)

임대차내역 박*나 전입 2016.09.09 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 미상

등기부내역 소유권 2014.07.11 비*푸드 근저당권 말소기준 2015.12.09 농*은행 번영로 360,000,000 근저당권 2015.12.09 농협은행 번영로 192,000,000 근저당권 2015.12.09 농*은행 번영로 516,000,000 근저당권 2016.10.05 농*은행 천안여신관리단 420,000,000 가압류 2017.05.02 양*원 -2017 카단 440 부산지법 19,340,000 가압류 2017.05.30 신용*증기금 천안 -2017 카단 10434 대전지법 천안지원 297,000,000 이전 2017.07.19 신용*증기금 대전재기지원 -농*은행(15.12.09) 72,336,425 이전 2017.07.24 농*중앙 천안권역보증 -농*은행(16.10.05) 175,347,445 가압류 2018.02.12 근*복지공단 -2018 카단 10179 대전지법 천안지원 30,993,300 임의 2018.06.11 케*에이제십일차유동화전문 -2018타경7183 1,164,381,502 가압류 2018.06.25 소*공인시장진흥공단 -2018 카단 52121 대전지법 100,000,000 가압류 2018.09.04 해*트레이딩 -2018 카단 101667 부산지법 87,535,900