2019-312 충청남도 예산군 고덕면 오추리 798 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.17
사건번호	2019-312	물건번호		배당요구종기일	2019.04.08
소재지	충청남도 예산군 고덕면 오추리 798    충청남도 예산군 고덕면 예당산단2길 14-5
입찰일	2020.01.21 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 393,357,000	청구액	6,288,018,010
채권자		감정가	8,027,692,330	토지	11801.1㎡ (3569.8 평)
채무자		최저가	(49%)  3,933,570,000	건물	5678.63㎡ (1717.8 평)
소유자				제시외	3974.7㎡ (1202.3 평)

[2019-312  충청남도 예산군 고덕면 오추리 798    공장경매]

감정평가내역 충남 예산군 고덕면 오추리 798 가동 외4 -예당일반산업단지내위치 -주근정비된산업단자로서,중소규모공장입주하여가동중이고,근거리대전-당진간고속도로고덕I/C소재 -2필1단정방형평탄지 -대로3류및중로2류에2면접하나,남서측중로2류(폭15m)를주진입로이용중 -대로3류(폭25-30m)(접함) -중로2류(폭15-20m)(접함) -일반산업단지(예당일반산업단지) -*1차감정:8,313,811,330 1종지구단위계획구역 도시지역 일반공업지역 산업시설구역(예당일반산업단지) 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리,매추리:1500m이내)) <가동> -일반철골구조철골조,경사슬라브지붕 <나동> -철골조,철콘구조철골조,평슬라브지붕 <다동> -일반철골구조철골조지붕 <라동> -일반철골구조철골조지붕 [가동] * 공장용지 5899.7㎡  (1784.66평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 * 건물 공장 1468.42㎡  (444.2평) * 제시외 창고 48㎡  (14.52평) 포함 차양 24㎡  (7.26평) 포함 기계실 48㎡  (14.52평) 포함 차양 280㎡  (84.7평) 포함 창고 22㎡  (6.65평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구6식소재 선반형지지대1식소재 입찰외기계기구소재  [나동] * 건물 1층 식당,주방,작업실,실험실,연구실 245.93㎡  (74.39평) 2층 식당,주방,작업실,실험실,연구실 245.93㎡  (74.39평) 3층 식당,주방,작업실,실험실,연구실 245.93㎡  (74.39평) 옥탑1층 식당,주방,작업실,실험실,연구실 16.2㎡  (4.9평) * 제시외 창고 9㎡  (2.72평) 포함 옥탑 숙소 132㎡  (39.93평) 포함 창고 600㎡  (181.5평) 포함 [다동] * 건물 공장 1069.08㎡  (323.4평) * 제시외 창고 100㎡  (30.25평) 포함 공장 372.3㎡  (112.62평) 제외 798,799지상 제외 [라동] * 건물 1층 공장 1833.94㎡  (554.77평) 2층 공장 553.2㎡  (167.34평) * 제시외 창고 73.6㎡  (22.26평) 포함 창고 891.8㎡  (269.77평) 제외 798,799지상 제외 [799] * 공장용지 5901.4㎡  (1785.17평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 * 제시외 창고 268㎡  (81.07평) 제외 창고 842.4㎡  (254.83평) 제외 기계실 84㎡  (25.41평) 제외 창고 2.8㎡  (0.85평) 제외 기계실 90㎡  (27.22평) 제외 공장 84㎡  (25.41평) 제외 공장 2.8㎡  (0.85평) 제외 ㎡ **2019.8월 제시외건물일부 제외, 선반형지지대 추가되면서 감정가조정  감정시점 2019-01-23 감정회사 미래새한감정 토지감정 2,395,623,300 건물감정 3,436,821,030 제시외 285,180,000 기계감정 1,874,068,000 기타 36,000,000 합계 8,027,692,330 보존등기 2015-04-03

경매진행내역 2019.08.20(화)   변경  8,313,811,330   (103.6%) 2019.10.29(화)   유찰  8,027,692,330   (100%) 2019.12.03(화)   유찰  5,619,385,000   (70%) 2020.01.21(화)   진행  3,933,570,000   (49%)

임대차내역 신*씨앤애스(주)    배당 2019.04.04 보증 : 50,000,000 차임 : 5,000,000 미상 한*패널시스템 전입 2014.12.19 보증 : 50,000,000 차임 : 8,000,000 가,나동(5899.7㎡) (주)메*플캐피칼 전입 2016.03.23 배당 2019.04.04 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 다,라동16.529㎡ 한*매직패널 전입 2018.09.28 보증 : 100,000,000 차임 : 11,000,000 가,나동(4832.4㎡)

등기부내역 소유권 2015.04.03 화*스틸판넬 근저당권 말소기준 2016.02.26 우*은행 주안 1,920,000,000 근저당권 2016.05.27 우*은행 주안 1,032,000,000 근저당권 2016.05.27 우*은행 주안 1,080,000,000 근저당권 2016.09.08 우*은행 주안 600,000,000 근저당권 2016.09.29 우*은행 주안 2,808,000,000 근저당권 2018.02.26 우*은행 주안 480,000,000 가압류 2018.12.18 신용보증기금 서산 -2018 카단 3615 대전지방법원 서산지원 300,000,000 임의 2019.01.17 우리은행 여신관리부 -2019타경312 6,288,018,010 가압류 2019.02.13 신용보증기금 경기신용보험 -2019 카단 200484 수원지방법원 29,848,041 가압류 2019.02.22 하*그린 -2019 카단 3036 대전지방법원 천안지원 아산시법원 12,925,000 압류 2019.06.04 예산세무서장 강제 2019.07.03 성*금속 -2019타경16829