2018-5914 경기도 시흥시 정왕동 1696-4 공장경매

입찰법원	수원/안산지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.06.12
사건번호	2018-5914	물건번호		배당요구종기일	2018.09.17
소재지	경기도 시흥시 정왕동 1696-4     경기도 시흥시 협력로 62
입찰일	2020.01.16 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 504,830,900	청구액	6,450,937,852
채권자		감정가	7,211,870,400	토지	4297.8㎡ (1300.1 평)
채무자		최저가	(70%)  5,048,309,000	건물	3559.4㎡ (1076.7 평)
소유자				제시외	47.1㎡ (14.2 평)

[2018-5914  경기도 시흥시 정왕동 1696-4   공장경매]

감정평가내역 경기 시흥시 정왕동 1696-4 가동 -철골조트러스위판넬지붕 -구분소유적공유관계에있는공유지분토지로,일부각공장진입위한공용도로로사용하고있으며,채무자의지분15207.2㎡중4297.8㎡면적은도로공유지분면적272.4㎡포함한면적임 -시화국가산업단지내위치 -주위중소규모공장등밀집소재 -차량진출입가능 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -세장형평지 -남측약8m내외단지내도로및북서측약20m내외도로각각접함 -중로1류(폭20-25m)(집산도로)접함 -국가산업단지 가축사육제한구역 도시지역 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역(2016.08.19) 특수지역(반월특수지역) * 공장용지 전체: 15207.2㎡ (4600.18평) 4297.8㎡  (1300.08평) (15207.2㎡중 42978/152072 고*스앤피지분) 현:일부(272.4)단지내도로  표준공시(㎡) 870,000 결정가(㎡) 1,510,000 결정가(평) 4,991,758 ㎡ 결정가(㎡) 500,000 결정가(평) 1,652,900 * 건물 1층 공장 3247.08㎡  (982.24평) 745.96증축 공장,도료보관룸등  2층 공장 312.32㎡  (94.48평) 사무실,품질보증부,사장실,예배실,창고,보일러실,화장실,샤워실,연구개발실,부사장실,당직실,다용도실등  * 제시외 컨테이너창고 18㎡  (5.44평) 제외 소유자미상,타인권원에속함 제외 휴게실 19.4㎡  (5.87평) 제외 소유자미상,타인권원에속함 제외 휴게실 9.7㎡  (2.93평) 제외 소유자미상,타인권원에속함 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재 입찰외호이스트(크레인)4기포함한소유자미상기계기구(타인권원에속함)소재  감정시점 2018-08-09 감정회사 구암감정 토지감정 6,214,554,000 건물감정 934,686,400 기계감정 62,630,000 합계 7,211,870,400 보존등기 2010-11-12

경매진행내역   2019.10.10(목)   유찰  7,211,870,400   (100%) 2019.11.07(목)   변경  5,048,309,000   (70%) 2020.01.16(목)   진행  5,048,309,000   (70%)

임대차내역 (주)킴*스앤피 미상           최*곤 전입 2009.11.18           원*수 전입 2015.06.29 미상 이*주 전입 2016.10.14 미상 (주)풍*    전입 2017.01.10 보증 : 230,000,000 차임 : 23,000,000 미상 손*혁 전입 2017.10.13 미상 김*숙 전입 2018.08.31 시화공단1마605-1호,201호 김*람 전입 2018.12.18 미상 김*식 전입 2019.07.12 미상

등기부내역 근저당권           2016.05.31 기*은행 가산동 6,240,000,000 근저당권 2016.05.31 이*테크 1,020,000,000 근저당권 2016.06.13 기*은행 가산동 1,320,000,000 가압류 2017.08.18 조*형 -2017 카단 4328 인천지방법원 11,305,000 근저당권 2017.09.01 충*케미칼 100,000,000 가압류 2017.09.27 백*철강 -2017 카단 2586 수원지방법원 안산지원 9,630,267 압류 2018.03.29 시흥세무서 임의 2018.06.12 유아이제십구차유동화전문 -2018타경5914 6,450,937,852 압류 2018.07.17 시흥세무서 압류 2018.09.14 시흥시