2018-1512 경기도 화성시 우정읍 이화리 1022-30 1동 외10 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.01.22
사건번호	2018-1512	물건번호		배당요구종기일	2018.04.05
소재지	경기도 화성시 우정읍 이화리 1022-30 1동 외10
입찰일	2020.01.14 [10:30] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 171,401,400	청구액	2,213,480,011
채권자		감정가	3,497,988,000	토지	6240㎡ (1887.6 평)
채무자		최저가	(49%)  1,714,014,000	건물	1546.54㎡ (467.8 평)
소유자				제시외	1775.6㎡ (537.1 평)

[2018-1512  경기도 화성시 우정읍 이화리 1022-30  외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 우정읍 이화리 1022-30 1동 외10 -맹곳마을남측인근 -주위공장,농경지등소재하는소규모공장지대 -차량출입및주정차가능 -교통상황보통 -서측근거리77번지방도통과 -남측인근도로변버스(정)소재 -대체로등고평탄한사다리형및부정형토지 -남측인근일반도로(소로)통과하고일반도로와연결된남측진입로(세로(가))를통해출입가능 가축사육제한구역 계획관리지역 성장관리권역 <1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 <1022-33 1동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 <1045-13> -조적조스라브지붕 <1045-14> -철골조기타지붕 -2종근린생활시설 [1동] * 공장용지 1571㎡  (475.23평) 결정가(㎡) 420,000 결정가(평) 1,388,436 * 건물 제조업소 490.05㎡  (148.24평) * 제시외 제조업소 235.9㎡  (71.36평) 포함 창고 42㎡  (12.7평) 포함 제조업소 304.5㎡  (92.11평) 포함 화장실 16㎡  (4.84평) 포함 수변전설비1식 ㎡ 제외 호이스트1식 ㎡ 제외 * 기계 ㎡ 기계기구2식소재  [산35-35] * 임야 전체: 150㎡ (45.38평) 140㎡  (42.35평) (150㎡중 14/15 HJC(주)지분)  결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [1022-31] * 공장용지 139㎡  (42.05평) 결정가(㎡) 420,000 결정가(평) 1,388,436 [1022-33] 1469㎡  (444.37평) 결정가(㎡) 420,000 결정가(평) 1,388,436 * 제시외 제조업소 319.2㎡  (96.56평) 포함 1022-30,-33지상 포함 제조업소 399.3㎡  (120.79평) 포함 1022-30,-33지상 포함 [1022-33 1동] * 건물 제조업소 490.05㎡  (148.24평) [1022-36] * 도로 전체: 227㎡ (68.67평) 44㎡  (13.31평) (227㎡중 44/227 HJC(주)지분)  결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [1022-40] 전체: 329㎡ (99.52평) 261㎡  (78.95평) (329㎡중 261/329 HJC(주)지분)  결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [1045-13] * 대지 659㎡  (199.35평) 나대지  결정가(㎡) 420,000 결정가(평) 1,388,436 * 건물 주택 158.94㎡  (48.08평) 멸실  부속보일러실,화장실 22.7㎡  (6.87평) 멸실  [1045-14] * 잡종지 1335㎡  (403.84평) 결정가(㎡) 412,000 결정가(평) 1,361,990 * 건물 <1동> 근린시설 192.4㎡  (58.2평) <2동> 근린시설 192.4㎡  (58.2평) * 제시외 창고 70.5㎡  (21.33평) 포함 제조업소 239.2㎡  (72.36평) 포함 제조업소 77㎡  (23.29평) 포함 창고 72㎡  (21.78평) 포함 [1045-15] * 임야 502㎡  (151.85평) 현:주차장  결정가(㎡) 289,000 결정가(평) 955,376 [1094-16] * 답 전체: 145㎡ (43.86평) 120㎡  (36.3평) (145㎡중 24/29 HJC(주)지분) 현:도로  결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 ㎡ 농취증불요 **2019.3월 감정가조정  감정시점 2018-01-31 감정회사 서광감정 토지감정 2,383,898,000 건물감정 556,485,000 제시외 502,605,000 기계감정 55,000,000 합계 3,497,988,000 보존등기 2009-09-29

경매진행내역 2019.02.21(목)   유찰  3,497,988,000   (100%) 2019.03.27(수)   변경  3,497,988,000   (100%) 2019.04.26(금)   유찰  3,497,988,000   (100%) 2019.05.29(수)   변경  2,448,592,000   (70%) 2019.07.04(목)   유찰  2,448,592,000   (70%) 2019.08.22(목)   변경  1,714,014,000   (49%) 2020.01.14(화)   진행  1,714,014,000   (49%)

임대차내역 씨*톰(주) 전입 2015.06.30 보증 : 70,000,000 차임 : 7,000,000 이*술 1,101.4㎡ 민*재 전입 2017.10.11 보증 : 25,000,000 차임 : 2,000,000 471.9㎡

등기부내역 소유권 2015.02.24 에*치제이씨(주)    근저당권 말소기준 2016.12.23 하*은행 광나루역 2,640,000,000 가압류 2017.06.02 (주)모* -2017 카단 201780 수원지법 1,200,000,000 압류 2017.06.14 화성세무서 가압류 2017.07.26 하*카드 -2017 카단 2324 수원지법 60,143,172 임의 2018.01.22 하*은행 여신관리부 -2018타경1512 2,213,480,011 가압류 2018.01.30 신*은행 안산스마트허브 -2018 카단 170 수원지법 안산지원 151,738,355