2018-45511 경기도 안성시 양성면 명목리 60-7 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매4계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.21
사건번호	2018-45511	물건번호	1	배당요구종기일	2019.02.11
소재지	경기도 안성시 양성면 명목리 60-7           경기도 안성시 양성면 칠목길 43-68
입찰일	2020.01.13 [10:001] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 99,082,900	청구액	1,029,734,799
채권자		감정가	2,022,099,500	토지	6559㎡ (1984.1 평)
채무자		최저가	(49%)  990,829,000	건물	765.75㎡ (231.6 평)
소유자				제시외	434㎡ (131.3 평)

[2018-45511  경기도 안성시 양성면 명목리 60-7    공장경매]

감정평가내역 경기 안성시 양성면 명목리 60-7 1동 외5 -*1차감정:1,995,334,500 성장관리권역 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한) <1동> -일반철골구조패널지붕 -명목1리마을회관남동측인근 -주변공장,농경지등혼재 -부정형평지 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 -60-8토지통하여북측으로노폭약4m내외도로에접함 도시지역 <2동> -일반철골구조패널지붕 -명목1리마을회관남동측인근 -주변공장,농경지등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 -60-8토지통하여북측으로노폭약4m내외도로에접함 도시지역 <60-8> -명목1리마을회관남동측인근 -주변공장,농경지등혼재 -부정형완경사지 -차량출입가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 -60-8토지통하여북측으로노폭약4m내외도로에접함 도시지역 <57-4> -병합사건2018-10072감정평가서(천관감정 2019.01.04) -명목보건진료소북동측근거리위치 -주변일대는소규모공장,창고및농가주택,농경지,임야등형성 -본건또는인근까지차량접근가능 -인근에지방도등소재 -교통사정무난 -사다리형및부정형유사토지 -지적경계불분명한바정확한지적경계측량요함 -지목은임야이나안성시청창조경계과에문의한결과2015.11월경인접한필지와더불어공장신설변경승인을득한것으로탐문되었고현장조사일현재토목공사가진행하던중중단된토지로서토지의인허가사항및현황등을고려하여평가하였는바경매진행및참여시인허가사항변동및취소가능성여부,승계사항등제반사항에대하여재확인요망되니유의바람 -지적도상맹지이나인접지통해접근가능 준보전산지 <57-10> -병합사건2018-10072감정평가서(천관감정 2019.01.04) -명목보건진료소북동측근거리위치 -주변일대는소규모공장,창고및농가주택,농경지,임야등형성 -본건또는인근까지차량접근가능 -인근에지방도등소재 -교통사정무난 -사다리형및부정형유사토지 -지적경계불분명한바정확한지적경계측량요함 -지목은임야이나안성시청창조경계과에문의한결과2015.11월경인접한필지와더불어공장신설변경승인을득한것으로탐문되었고현장조사일현재토목공사가진행하던중중단된토지로서토지의인허가사항및현황등을고려하여평가하였는바경매진행및참여시인허가사항변동및취소가능성여부,승계사항등제반사항에대하여재확인요망되니유의바람 -지적도상맹지이나인접지통해접근가능 준보전산지 <60-15> -병합사건2018-10072감정평가서(천관감정 2019.01.04) -명목보건진료소북동측근거리위치 -주변일대는소규모공장,창고및농가주택,농경지,임야등형성 -본건또는인근까지차량접근가능 -인근에지방도등소재 -교통사정무난 -사다리형및부정형유사토지 -지적경계불분명한바정확한지적경계측량요함 -지목은임야이나안성시청창조경계과에문의한결과2015.11월경인접한필지와더불어공장신설변경승인을득한것으로탐문되었고현장조사일현재토목공사가진행하던중중단된토지로서토지의인허가사항및현황등을고려하여평가하였는바경매진행및참여시인허가사항변동및취소가능성여부,승계사항등제반사항에대하여재확인요망되니유의바람 -북서측노폭약4-6m도로접함 준보전산지 [1동] * 공장용지 3203㎡  (968.91평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 233,000 결정가(평) 770,251 * 건물 1층 공장 390㎡  (117.98평) 2층 사무실 150.75㎡  (45.6평) * 제시외 복도,화장실 45㎡  (13.61평) 포함 식당,휴게실 36㎡  (10.89평) 포함 제시외변압기1ea소재 ㎡ 제외 1층 창고 245㎡  (74.11평) 제외 1층 창고 72㎡  (21.78평) 제외 창고 36㎡  (10.89평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부소재불명 입찰외1동내C LINE(리스기계),2동내기계기구(임차인소유)소재  [2동] * 건물 공장,화장실 225㎡  (68.06평) [60-8] * 도로 전체: 205㎡ (62.01평) 69㎡  (20.87평) (205㎡중 69/205 (주)티*이테크지분)  표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 77,000 결정가(평) 254,547 [57-4] * 임야 2310㎡  (698.78평) 공장신설변견승인득한토지  표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 152,000 결정가(평) 502,482 [57-10] 852㎡  (257.73평) 공장신설변견승인득한토지  표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 152,000 결정가(평) 502,482 [60-15] 125㎡  (37.81평) 공장신설변견승인득한토지  표준공시(㎡) 31,000 결정가(㎡) 152,000 결정가(평) 502,482 ㎡ **2019.9월 기계기구일부추가,제시외일부포함되면서 감정가조정  감정시점 2018-12-10 감정회사 오비즈감정 토지감정 1,251,236,000 건물감정 461,790,000 제시외 10,530,000 기계감정 298,543,500 합계 2,022,099,500 보존등기 2015-12-04

경매진행내역 2019.09.23(월)   변경  1,995,334,500   (98.7%) 2019.10.28(월)   유찰  2,022,099,500   (100%) 2019.12.02(월)   유찰  1,415,470,000   (70%) 2020.01.13(월)   진행  990,829,000   (49%)

임대차내역 김*태 전입 2018.08.14 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 99.174㎡

등기부내역 소유권 2015.12.04 티*이테크 근저당권 말소기준 2015.12.04 기*은행 공도 444,000,000 근저당권 2015.12.04 기*은행 공도 720,000,000 근저당권 2015.12.04 기*은행 공도 120,000,000 근저당권 2018.07.09 와*더블유 140,000,000 가압류 2018.10.01 경기*용보증재단 -2018 카단 11240 수원지방법원 평택지원 135,987,349 가압류 2018.10.05 한국*탠다드차타드은행 리테일금융리스크관리부 -2018 카단 41745 서울중앙지방법원 18,007,160 가압류 2018.10.08 기술*증기금 평택기술평가 -2018 카단 11267 수원지방법원 평택지원 365,000,000 임의 2018.11.22 기*은행 여신관리부 -2018타경45511 1,029,734,799 압류 2018.11.23 안성시 가압류 2018.12.11 국*은행 평택 -2018 카단 11613 수원지방법원 평택지원 253,706,984 임의 2018.12.21 신*은행 여신관리부 -2018타경10072