2018-6578 경기도 안성군 삼죽면 기솔리 224 외 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매2계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.08.22
사건번호	2018-6578	물건번호	1	배당요구종기일	2018.11.15
소재지	경기도 안성군 삼죽면 기솔리  224 가동 외6      경기도 안성시 삼죽면 국사봉로 379-15
입찰일	2020.02.17 [10:00] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 156,569,200	청구액	390,000,000
채권자		감정가	2,236,702,600	토지	10743㎡ (3249.8 평)
채무자		최저가	(70%)  1,565,692,000	건물	1307.9㎡ (395.6 평)
소유자				제시외	148.2㎡ (44.8 평)

[2018-6578  경기도 안성군 삼죽면 기솔리 224 외   공장경매]

감정평가내역 경기 안성시 삼죽면 기솔리 224 가동 외6 -차량접근가능 -*1차감정:30,510,000 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한지역) <가동> -일반철골구조판넬지붕 -웃말북측인근 -주변중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 -근접지버스(정)소재 -교통사정보통 -계단식형성된부정형토지 계획관리지역 토석채취제한지역 <225-1> -웃말북측인근 -주변중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 -근접지버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형완경사지 계획관리지역 <224-1> -웃말북측인근 -주변중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 -근접지버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형토지 계획관리지역 <225-2> -웃말북측인근 -주변중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 -근접지버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형토지 계획관리지역 <230-4> -*병합사건2019-4609감정평가서(소망감정 2019.06.10) -마전초등교북측인근 -주변소규모및공장,축사,창고,농경지,임야등혼재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -북측으로인접하는도로(228-7번지)통해왕복2차선도로와연계됨 생산관리지역(201.12.05) <230-6> -*병합사건2019-4609감정평가서(소망감정 2019.06.10) -마전초등교북측인근 -주변소규모및공장,축사,창고,농경지,임야등혼재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -북측으로인접하는도로(228-7번지)통해왕복2차선도로와연계됨 생산관리지역(201.12.05) <228-5> -*병합사건2019-4609감정평가서(소망감정 2019.06.10) -마전초등교북측인근 -주변소규모및공장,축사,창고,농경지,임야등혼재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -부정형완경사지 -북측으로인접하는도로(228-7번지)통해왕복2차선도로와연계됨 계획관리지역 [가동] * 공장용지 9512㎡  (2877.38평) 표준공시(㎡) 157,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 * 건물 공장 910.8㎡  (275.52평) 현:공실  부속<나동>1층공장 107㎡  (32.37평) 현:주택(공실)  부속<나동>2층공장 40㎡  (12.1평) 현:주택(공실)  부속<다동>1층공장 112.5㎡  (34.03평) 현:사무실(공실)  부속<다동>2층공장 137.6㎡  (41.62평) 실:137.55 현:사무실(공실)  * 제시외 수영장 148.2㎡  (44.83평) 포함 ㎡ 입찰외컨테이너박스4동및간이화장실2동소재  [225-1] * 전 565㎡  (170.91평) 현:도로(224번지진입도로)  표준공시(㎡) 157,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 ㎡ 농취증필요(미제출시매수보증금미반환)  [224-1] * 도로 33㎡  (9.98평) 224번지진입도로  표준공시(㎡) 157,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [225-2] 239㎡  (72.3평) 현:224번지진입도로  표준공시(㎡) 157,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [230-4] 전체: 620㎡ (187.55평) 155㎡  (46.89평) (620㎡중 1/4 (주)인터그람에스앤씨지분) 현:일부법면  표준공시(㎡) 162,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [230-6] 전체: 592㎡ (179.08평) 148㎡  (44.77평) (592㎡중 1/4 (주)인터그람에스앤씨지분) 현:일부법면  표준공시(㎡) 162,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 [228-5] 전체: 274㎡ (82.88평) 91㎡  (27.53평) (274㎡중 91/274 (주)인터그람에스앤씨지분) 현:일부법면  표준공시(㎡) 162,000 결정가(㎡) 70,000 결정가(평) 231,406 ㎡ **2019.5월 230-4,-6,228-5번지 추가,개별에서 일괄로변경되면서 감정가조정  감정시점 2018-09-07 감정회사 심규동감정 토지감정 1,613,722,000 건물감정 582,980,600 제시외 40,000,000 합계 2,236,702,600

경매진행내역 2019.05.27(월)   변경  30,510,000   (1.4%) 2019.12.23(월)   유찰  2,236,702,600   (100%) 2020.02.17(월)   진행  1,565,692,000   (70%)

임대차내역 한*훈 전입 2018.02.14 보증 : 300,000,000 910.8㎡

등기부내역 소유권 2013.05.03 인*그람에스앤씨 근저당권 말소기준 2013.10.25 기*은행 동수원 1,140,000,000 근저당권 2014.12.22 기업은행 동수원 360,000,000 근저당권 2018.02.01 유*춘 390,000,000 근저당권 2018.04.02 신*은행 일산금융 360,000,000 임의 2018.08.22 유*춘 -2018타경6578 390,000,000 가압류 2018.10.31 신용*증기금 수원 -2018 카단 33988 대구지법 330,000,000 임의 2019.02.19 기*은행 여신관리부 -2019타경1556