2019-817 경기도 포천시 신북면 신평리 195-28 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매16계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2019.01.14
사건번호	2019-817	물건번호		배당요구종기일	2019.04.08
소재지	경기도 포천시 신북면 신평리 195-28        경기도 포천시 신북면 신평로72번길 41-36
입찰일	2020.02.26 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 141,024,000	청구액	1,632,571,402
채권자		감정가	4,111,487,600	토지	4099㎡ (1239.9 평)
채무자		최저가	(34%)  1,410,240,000	건물	5707.86㎡ (1726.6 평)
소유자				제시외	3798㎡ (1148.9 평)

[2019-817  경기도 포천시 신북면 신평리 195-28   공장경매]

감정평가내역 경기 포천시 신북면 신평리 195-28 외2 -신평염색집단화단지내위치 -주위일단의공장,자연취락,농경지등혼재한소규모공장지대 -차량진입가능,전반적인교통사정무난 -동측근거리43번국도경유함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 준보전산지 2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 가축사육제한구역(일부제한-산란계,돼지,오리,메추리,개,제한) 가축사육제한구역(일부제한-육계/산란계,돼지,오리,메추리,개,제한) <195-28> -철콘조평슬래브지붕 -남서측하향의부정형경사지 -북서측6m포장도로접함 <195-29> -남동향의사다리형경사지 <195-31> -남향의부정형경사지 [195-28] 3926㎡  (1187.62평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 190,000 결정가(㎡) 268,000 결정가(평) 885,954 ㎡ 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 * 건물 1층 창고,보일러실 871.92㎡  (263.76평) 2층 공장,창고,사무실,보일러실,화장실등 2349.06㎡  (710.59평) 3층 공장,창고,사무실,보일러실,화장실등 2072.4㎡  (626.9평) 4층 사무실,식당,주방,기숙사등 414.48㎡  (125.38평) * 제시외 옹벽구조물 202.5㎡  (61.26평) 포함 사무실진입로 191.4㎡  (57.9평) 포함 창고 39.6㎡  (11.98평) 포함 창고 79.2㎡  (23.96평) 포함 공장 191.4㎡  (57.9평) 포함 공장,사무실 396㎡  (119.79평) 포함 사무실,실험실 79.2㎡  (23.96평) 포함 공장 1993.1㎡  (602.91평) 포함 옥탑 계단실 23.1㎡  (6.99평) 포함 경비실 10.1㎡  (3.06평) 포함 창고 439㎡  (132.8평) 포함 창고 33㎡  (9.98평) 포함 창고 34㎡  (10.28평) 포함 창고 36㎡  (10.89평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 포함 옥상 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 옥상 기계실 4㎡  (1.21평) 포함 옥상 기계실 6.4㎡  (1.94평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구37식소재-30식소재불명  [195-29] * 임야 126㎡  (38.12평) 현:부분법면지  표준공시(㎡) 190,000 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 [195-31] 47㎡  (14.22평) 타인점유중 현:공장용지  표준공시(㎡) 190,000 결정가(㎡) 135,000 결정가(평) 446,283 감정시점 2019-02-20 감정회사 칠칠감정 토지감정 1,072,891,000 건물감정 2,409,735,600 제시외 545,371,000 기계감정 83,490,000 합계 4,111,487,600 보존등기 2000-09-21

경매진행내역 2019.11.06(수)   유찰  4,111,487,600   (100%) 2019.12.11(수)   유찰  2,878,041,000   (70%) 2020.01.22(수)   유찰  2,014,629,000   (49%) 2020.02.26(수)   진행  1,410,240,000   (34.3%)

임대차내역 (주)텍*코섬유 전입 2009.05.28 보증 : 50,000,000 300㎡ (주)텍*코 전입 2016.01.27 보증 : 10,000,000 4층401호269.28㎡

등기부내역 소유권 2000.09.21 김*호 근저당권                     2000.10.18 한*은행 덕계 520,000,000 근저당권 2000.10.18 한*은행 덕계 449,800,000 근저당권 2001.01.09 한*은행 덕계 910,000,000 근저당권 2001.08.09 우*은행 포천 325,000,000 근저당권 2002.06.29 우*은행 포천 520,000,000 근저당권 2016.08.17 우*은행 포천 240,000,000 근저당권 2018.06.05 우*은행 포천 160,000,000 가압류 2018.10.31 최*찬 -2018 카단 2302 의정부지방법원 146,553,000 가압류 2018.11.13 신용*증기금 포천 -2018 카단 202922 의정부지방법원 864,000,000 가압류 2018.11.19 한국전력공사 포천 -2018 카단 202996 의정부지방법원 228,423,140 가압류 2019.01.15 서울*증보험 강북신용지원 -2018 카단 822556 서울중앙지방법원 200,000,000 임의 2019.01.16 우*은행 여신관리부 -2019타경817 1,632,571,402 가압류 2019.01.23 이*산업 -2019 카단 200202 서울남부지방법원 106,267,450 압류 2019.05.02 포천시