2018-515868 경기도 화성시 양감면 송산리 129 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매18계	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2018.11.02
사건번호	2018-515868	물건번호	1	배당요구종기일	2019.01.16
소재지	경기도 화성시 양감면 송산리 129-1 ,-3 가동 외9 경기도 화성시 양감면 초록로 829
입찰일	2020.04.02 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 366,918,400	청구액	2,009,656,370
채권자		감정가	5,241,690,960	토지	7428㎡ (2247 평)
채무자		최저가	(70%)  3,669,184,000	건물	4563.56㎡ (1380.5 평)
소유자				제시외	2862.96㎡ (866 평)

[2018-515868  경기도 화성시 양감면 송산리 129-1 ,-3  외  공장경매]

감정평가내역 경기 화성시 양감면 송산리 129-1 ,-3 가동 외9 -인근버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 비행안전구역(6구역,전술)(해발56-140m미만협의업무위탁(2016.09.09)) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <가동> -*중복사건2018-511736감정평가서(다누감정 2018.09.20) -철콘조슬래브지붕 -평택.화성고속도로향남I/C남서측인근 -주위일대중소규모공장,자연부락,농경지및임야등혼재 -차량가능무난 -대중교통사정무난 <나동> -*중복사건2018-511736감정평가서(다누감정 2018.09.20) -철콘조슬래브지붕 -평택.화성고속도로향남I/C남서측인근 -주위일대중소규모공장,자연부락,농경지및임야등혼재 -차량가능무난 -대중교통사정무난 <다동> -*중복사건2018-511736감정평가서(다누감정 2018.09.20) -철콘조슬래브지붕 -평택.화성고속도로향남I/C남서측인근 -주위일대중소규모공장,자연부락,농경지및임야등혼재 -차량가능무난 -대중교통사정무난 <라동> -*중복사건2018-511736감정평가서(다누감정 2018.09.20) -철콘조기타지붕 -평택.화성고속도로향남I/C남서측인근 -주위일대중소규모공장,자연부락,농경지및임야등혼재 -차량가능무난 -대중교통사정무난 <129> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -1종근린생활시설 -한일자동차운전학원남서측인근 -주위소규모공장지대로서인근공장및창고,음식점,농가주택,농경지,임야등소재 -차량출입용이 -대중교통사정보통 -부정형평지 -지적도상맹지이나인접129-1번지이용하여공장진출입가능 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <129-1> -*중복사건2018-511736감정평가서(다누감정 2018.09.20) -평택.화성고속도로향남I/C남서측인근 -주위일대중소규모공장,자연부락,농경지및임야등혼재 -차량가능무난 -대중교통사정무난 -부정형완경사지 -소로1류(10-12m)(2017.08.28)접함 -정확한경계확인측량등요함 <129-2> -한일자동차운전학원남서측인근 -주위소규모공장지대로서인근공장및창고,음식점,농가주택,농경지,임야등소재 -차량출입용이 -대중교통사정보통 -남동측하향완경사지 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -소로1류(10-12m)(2017.08.28)접함 <129-4> -한일자동차운전학원남서측인근 -주위소규모공장지대로서인근공장및창고,음식점,농가주택,농경지,임야등소재 -차량출입용이 -대중교통사정보통 -남측하향완경사지 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 -소로1류(10-12m)(2017.08.28)접함 <129-6> -한일자동차운전학원남서측인근 -주위소규모공장지대로서인근공장및창고,음식점,농가주택,농경지,임야등소재 -차량출입용이 -대중교통사정보통 -남서측하향완경사지 -하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 <129-7> -한일자동차운전학원남서측인근 -주위소규모공장지대로서인근공장및창고,음식점,농가주택,농경지,임야등소재 -차량출입용이 -대중교통사정보통 -부정형평지 -지적도상맹지이나인접129-1번지이용하여공장진출입가능 [129-1,-3 가동] * 건물 1층 공장 509.2㎡  (154.03평) 사무실,기계실  2층 공장 493.2㎡  (149.19평) 기숙사,휴게실,회의실  3층 공장 292.32㎡  (88.43평) 기숙사 증축(2012.07.24)  지층 창고,공장 1136.53㎡  (343.8평) * 기계 ㎡ 기계기구7식소재(현상,관리상태보통)  [나동] * 건물 1층 공장 79.8㎡  (24.14평) 지하 보일러실 34.2㎡  (10.35평) 1층 식당,접견실 76.95㎡  (23.28평) 2층 기숙사 156.75㎡  (47.42평) 3층 기숙사 171㎡  (51.73평) 증축(2012.07.24)  [다동] 창고,실험실,양생실 202.65㎡  (61.3평) 수위실 18.6㎡  (5.63평) 화장실 29.4㎡  (8.89평) [라동] 1층 공장 492.96㎡  (149.12평) 지층 공장 480㎡  (145.2평) [129] * 대지 980㎡  (296.45평) 표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 462,000 결정가(평) 1,527,280 * 건물 소매점 390㎡  (117.98평) 현:공장  * 제시외 창고,출입구 52㎡  (15.73평) 포함 [129-1] * 공장용지 4047㎡  (1224.22평) 표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 507,000 결정가(평) 1,676,041 * 제시외 창고 200㎡  (60.5평) 포함 창고 308㎡  (93.17평) 포함 창고 176㎡  (53.24평) 포함 창고 330㎡  (99.82평) 포함 창고 52㎡  (15.73평) 포함 창고 5㎡  (1.51평) 포함 창고 24㎡  (7.26평) 포함 창고 98㎡  (29.64평) 포함 창고 5㎡  (1.51평) 포함 창고 39㎡  (11.8평) 포함 창고 96㎡  (29.04평) 포함 창고 505㎡  (152.76평) 포함 ㎡ 수목,조경석등포함  [129-2] * 도로 457㎡  (138.24평) 표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 [129-4] 332㎡  (100.43평) 표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 [129-6] 20㎡  (6.05평) 표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 136,000 결정가(평) 449,589 [129-7] * 임야 1592㎡  (481.58평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 294,000 결정가(㎡) 418,000 결정가(평) 1,381,824 * 제시외 1층 공장 492.96㎡  (149.12평) 포함 지층 공장 480㎡  (145.2평) 포함 감정시점 2018-11-20 감정회사 가우감정 토지감정 3,291,904,000 건물감정 1,330,557,960 제시외 436,283,000 기계감정 182,946,000 합계 5,241,690,960 보존등기 2012-09-24

경매진행내역 2020.01.30(목)   유찰  5,241,690,960   (100%) 2020.03.03(화)   변경  3,669,184,000   (70%) 2020.04.02(목)   진행  3,669,184,000   (70%)

임대차내역 미상

등기부내역 소유권 2005.07.14 한*에스제이테크 근저당권           2015.03.20 기*은행 남동공단 2,900,000,000 가압류 2017.03.13 하*림전자 -2017 카단 200842 수원지방법원 350,000,000 가압류 2017.06.12 황*석 -2017 카단 143 대전지방법원 공주지원 5,747,743 가압류 2017.06.28 김*문 -2017 카단 890 수원지방법원 평택지원 18,450,270 가압류 2017.07.25 신*수 -2017 카단 575 수원지방법원오산시법원 12,559,116 가압류 2017.08.03 에*스비엔씨 -2017 카단 2460 서울남부지방법원 62,183,433 가압류 2017.08.22 김*영 -2017 카단 52222 서울서부지방법원 67,355,992 가압류 2017.08.24 신용보증기금 경기영업본부 -2017 카단 203201 수원지방법원 151,560,552 근저당권 2017.09.26 가*비즈 300,000,000 가압류 2018.04.23 에*엔케이폴리텍 -2018 카단 1156 수원지방법원 39,517,100 근저당권 2018.06.20 한국전력공사 65,000,000 가압류 2018.07.11 모*트레이테크널러지 -2018 카단 5357 수원지방법원오산시법원 22,047,020 강제 2018.08.22 모*트레이테크널러지 -2018타경511736 2,009,656,370 근저당권 2018.10.01 이*은 1,680,000,000 강제 2018.11.01 신*수 -2018타경21387 임의 2018.11.02 기*은행 여신관리부 -2018타경515868 가압류 2018.11.06 김*동 -2018 카단 52758 서울서부지방법원 52,973,440 가압류 2018.12.07 성진형 -2018 카단 1531 인천지방법원 부천지원 29,303,078 압류 2019.03.14 화성세무서 가압류 2019.06.14 케이비캐피탈 서울 -2019 카단 444 수원지방법원오산시법원 12,559,536